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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田一路1號 13F/13F 2020-09-26
17.8萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +447 萬（+55%）
桃園市八德區建德路382號 21F/25F 2020-09-26
25.0萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 113.14 坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,835 萬 較當時 +1,355 萬（+55%）
桃園市八德區豐田路297號 9F/12F 2020-09-26
17.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.85 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +464 萬（+55%）
桃園市八德區東勇街400巷1弄31號 全F/2F 2020-09-26
27.7萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 31.74 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +481 萬（+55%）
桃園市八德區和平路649巷1號 10F/13F 2020-09-26
16.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.65 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +311 萬（+55%）
桃園市八德區建德路58號 9F/13F 2020-09-26
19.8萬/坪 總價 773 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +422 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路298號 7F/13F 2020-09-26
21.1萬/坪 總價 790 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.1 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +432 萬（+55%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄18號 10F/13F 2020-09-26
18.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 43.84 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +448 萬（+55%）
桃園市八德區建德路255號 3F/18F 2020-09-26
18.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.26 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +421 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路76號 6F/13F 2020-09-25
19.8萬/坪 總價 882 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.58 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +482 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄109號 11F/15F 2020-09-25
20.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.68 坪 含車位
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +749 萬（+55%）
桃園市八德區大興路98號 3F/21F 2020-09-25
19.4萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.51 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +787 萬（+55%）
桃園市八德區中正一路18號 23F/24F 2020-09-25
19.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 78.48 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +820 萬（+55%）
桃園市八德區建德路58號 7F/13F 2020-09-25
19.7萬/坪 總價 768 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +420 萬（+55%）
桃園市八德區天祥街102巷50號 7F/13F 2020-09-25
19.4萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −73 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −122 萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +522 萬（+55%）
桃園市八德區陸光街50巷24之1號 4F/13F 2020-09-25
14.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.38 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +382 萬（+55%）
桃園市八德區天祥街86巷4號 全F/2F 2020-09-25
29.4萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.68 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +574 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路290號 6F/13F 2020-09-25
15.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 959 萬 較當時 +339 萬（+55%）
桃園市八德區廣興路112號 全F/5F 2020-09-24
17.8萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 81.61 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +792 萬（+55%）
桃園市八德區中興街14號 3F/7F 2020-09-24
12.5萬/坪 總價 440 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡26年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +240 萬（+55%）
桃園市八德區東勇街560巷11號 全F/2F 2020-09-24
26.5萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.42 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +426 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄115號 9F/15F 2020-09-23
18.4萬/坪 總價 726 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.49 坪 含車位
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +397 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄103號 7F/15F 2020-09-23
18.8萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 含車位
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +527 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路一段16巷56號 14F/14F 2020-09-23
13.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.39 坪 屋齡23年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +366 萬（+55%）
桃園市八德區豐德一路66號 1F/10F 2020-09-23
25.7萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 0房2廳2衛 權狀 60.22 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +847 萬（+55%）
桃園市八德區僑愛一街137號 3F/10F 2020-09-23
14.9萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.65 坪 屋齡15年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +306 萬（+55%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄2號 12F/18F 2020-09-23
14.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.62 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +393 萬（+55%）
桃園市八德區建德路110號 5F/23F 2020-09-23
22.8萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.11 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +911 萬（+55%）
桃園市八德區建德路60號 4F/13F 2020-09-23
19.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +413 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路86號 1F/13F 2020-09-22
32.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 42.66 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +574 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路78號 1F/15F 2020-09-22
32.6萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 42.71 坪 含車位 295萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +577 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄117號 13F/15F 2020-09-22
21.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 含車位
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +590 萬（+55%）
桃園市八德區建國路133巷3弄12號 6F/8F 2020-09-22
15.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +328 萬（+55%）
桃園市八德區廣豐路149號 4F/15F 2020-09-22
23.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.83 坪 屋齡5年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +634 萬（+55%）
桃園市八德區建國路133巷3弄10號 3F/8F 2020-09-22
14.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 897 萬 較當時 +317 萬（+55%）
桃園市八德區青溪二街9號 全F/2F 2020-09-22
21.5萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.65 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +372 萬（+55%）
桃園市八德區中正一路28號 14F/24F 2020-09-22
21.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.93 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +809 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路298號 13F/13F 2020-09-22
21.3萬/坪 總價 812 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.65 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +444 萬（+55%）
桃園市八德區陸光街38之1號 1F/13F 2020-09-22
14.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡21年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +328 萬（+55%）
桃園市八德區建德路198號 3F/21F 2020-09-21
23.0萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.76 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +583 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路258號 4F/13F 2020-09-21
19.9萬/坪 總價 763 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.4 坪 屋齡2年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +417 萬（+55%）
桃園市八德區東勇街35巷9號 1F/7F 2020-09-21
28.3萬/坪 總價 725 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 25.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +396 萬（+55%）
桃園市八德區和成路46號 全F/1F 2020-09-21
50.6萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 29.63 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +820 萬（+55%）
桃園市八德區建德路52號 3F/13F 2020-09-21
20.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.98 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +451 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄103號 14F/15F 2020-09-20
21.3萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 含車位
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +597 萬（+55%）
桃園市八德區豐田三路45號 13F/13F 2020-09-20
18.0萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.09 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +364 萬（+55%）
桃園市八德區建德路68號 9F/13F 2020-09-20
18.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.51 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +404 萬（+55%）
桃園市八德區高城八街19巷47號 13F/13F 2020-09-20
14.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.52 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +372 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路二段133巷87號 全F/5F 2020-09-20
24.4萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 96.51 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,649 萬 較當時 +1,289 萬（+55%）
桃園市八德區建德路110號 15F/23F 2020-09-20
22.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.11 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −235 萬
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +902 萬（+55%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 14,401–14,450 筆（第 289／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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