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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區金鎰街9巷9號 全F/2F 2020-09-14
24.9萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 600 萬
透天 6房6廳6衛 權狀 24.11 坪 屋齡41年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +328 萬（+55%）
桃園市八德區東泰街660巷2號 全F/2F 2020-09-14
19.2萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.11 坪 屋齡43年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +284 萬（+55%）
桃園市八德區永忠街7巷23號 全F/2F 2020-09-14
28.2萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 18.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +284 萬（+55%）
桃園市八德區天祥街116巷7之3號 4F/5F 2020-09-14
18.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 31.58 坪 屋齡37年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +317 萬（+55%）
桃園市八德區茄苳路496巷10號 全F/4F 2020-09-13
17.1萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 59.76 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +557 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路258號 10F/13F 2020-09-13
22.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +445 萬（+55%）
桃園市八德區建德路68號 12F/13F 2020-09-13
20.0萬/坪 總價 794 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.51 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +434 萬（+55%）
桃園市八德區仁德路165號 10F/15F 2020-09-13
17.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.03 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +382 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路一段382號 1F/16F 2020-09-13
18.0萬/坪 總價 703.3 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.11 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +385 萬（+55%）
桃園市八德區廣豐路95號 4F/15F 2020-09-13
21.9萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +589 萬（+55%）
桃園市八德區仁和街248巷32號 5F/5F 2020-09-12
10.6萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.54 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +229 萬（+55%）
桃園市八德區大興路106號 3F/22F 2020-09-12
23.8萬/坪 總價 1,879 萬（扣車位 1,579 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.14 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,906 萬 較當時 +1,027 萬（+55%）
桃園市八德區思源街8號 全F/2F 2020-09-12
36.5萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 — 權狀 38.85 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +776 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路298號 8F/13F 2020-09-12
20.7萬/坪 總價 769 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.7 坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +420 萬（+55%）
桃園市八德區建國路167巷31弄18號 全F/3F 2020-09-12
16.7萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 840 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 50.24 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +459 萬（+55%）
桃園市八德區高城六街63號 14F/15F 2020-09-12
15.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.97 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +361 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路298號 7F/13F 2020-09-12
21.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.7 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +432 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路298號 4F/13F 2020-09-12
20.8萬/坪 總價 774 萬（扣車位 634 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.7 坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +423 萬（+55%）
桃園市八德區中正一路18號 2F/24F 2020-09-12
18.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.97 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +413 萬（+55%）
桃園市八德區和義二街43號 10F/12F 2020-09-12
20.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.59 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +519 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路66號 2F/13F 2020-09-11
21.1萬/坪 總價 692 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.16 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +378 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄105號 5F/15F 2020-09-11
20.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 含車位
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +545 萬（+55%）
桃園市八德區中華路322號 17F/17F 2020-09-11
17.4萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +210 萬（+55%）
桃園市八德區建國路133巷3弄8號 1F/8F 2020-09-11
14.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +355 萬（+55%）
桃園市八德區建德路56號 9F/13F 2020-09-11
20.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.62 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +443 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路202號 9F/15F 2020-09-11
17.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +421 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路二段748巷8弄10號 全F/2F 2020-09-11
20.5萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 739 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 36.09 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +404 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路76號 5F/13F 2020-09-10
19.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +470 萬（+55%）
桃園市八德區仁德二路30號 7F/13F 2020-09-10
16.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +448 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路386號 4F/15F 2020-09-10
17.7萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.92 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +762 萬（+55%）
桃園市八德區建德路1巷70弄47衖6號 4F/7F 2020-09-10
12.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.79 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +306 萬（+55%）
桃園市八德區大興路110號 19F/22F 2020-09-10
21.6萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.14 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +948 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄111號 13F/15F 2020-09-09
19.5萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.3 坪 含車位
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +643 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄113號 13F/15F 2020-09-09
19.6萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.43 坪 含車位
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +648 萬（+55%）
桃園市八德區中華路338號 8F/17F 2020-09-09
16.4萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.3 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +272 萬（+55%）
桃園市八德區建興街77巷2號 全F/4F 2020-09-09
17.2萬/坪 土地 54.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 75.56 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +710 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路43號 11F/12F 2020-09-09
18.3萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.19 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +352 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路196號 2F/15F 2020-09-09
17.1萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.11 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +495 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路76號 12F/13F 2020-09-08
20.4萬/坪 總價 788 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.9 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,219 萬 較當時 +431 萬（+55%）
桃園市八德區富榮街36巷47號 全F/2F 2020-09-08
34.9萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +710 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄55號 4F/4F 2020-09-08
9.4萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪 屋齡39年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +131 萬（+55%）
桃園市八德區建德路58號 2F/13F 2020-09-08
19.5萬/坪 總價 762 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +416 萬（+55%）
桃園市八德區大興路100號 3F/21F 2020-09-08
17.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.28 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +546 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路298號 3F/13F 2020-09-08
18.7萬/坪 總價 700 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.7 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +382 萬（+55%）
桃園市八德區和平路1441巷111弄19號 全F/2F 2020-09-08
20.7萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 37.19 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +421 萬（+55%）
桃園市八德區廣興二路5號 12F/15F 2020-09-07
18.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.21 坪 屋齡6年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +462 萬（+55%）
桃園市八德區中華路35號 6F/15F 2020-09-07
18.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.71 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +306 萬（+55%）
桃園市八德區福德二街41號 1F/5F 2020-09-07
21.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 10.12 坪 屋齡36年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +120 萬（+55%）
桃園市八德區富榮街280巷56號 全F/2F 2020-09-07
26.8萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.41 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +372 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路66號 7F/13F 2020-09-06
19.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.16 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +426 萬（+55%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 14,501–14,550 筆（第 291／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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