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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田一路66號 7F/13F 2020-09-06
19.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +481 萬（+55%）
桃園市八德區華康街161號 全F/4F 2020-09-06
24.8萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 2,315 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 93.28 坪
現在能賣多少 3,580 萬 較當時 +1,265 萬（+55%）
桃園市八德區建德路198號 10F/21F 2020-09-06
22.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +563 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄103號 11F/15F 2020-09-06
20.2萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 含車位
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +566 萬（+55%）
桃園市八德區廣豐三街2號 12F/13F 2020-09-06
25.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +596 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路298號 5F/13F 2020-09-06
18.9萬/坪 總價 705 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.7 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +385 萬（+55%）
桃園市八德區高城一街22巷8號 2F/2F 2020-09-06
31.7萬/坪 總價 423 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 13.36 坪 屋齡45年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +231 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路286號 13F/13F 2020-09-06
19.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +404 萬（+55%）
桃園市八德區金和路79號 8F/15F 2020-09-06
19.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.83 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +418 萬（+55%）
桃園市八德區建德路56號 13F/13F 2020-09-06
18.5萬/坪 總價 768 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.62 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +420 萬（+55%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 14F/19F 2020-09-06
15.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.75 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +464 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路132號 10F/11F 2020-09-06
18.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.21 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +574 萬（+55%）
桃園市八德區建德路56號 7F/13F 2020-09-06
17.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.62 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +410 萬（+55%）
桃園市八德區中正路148號 10F/15F 2020-09-06
17.9萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.6 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +396 萬（+55%）
桃園市八德區銀和街71巷7號 1F/18F 2020-09-06
15.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +382 萬（+55%）
桃園市八德區建德路198號 21F/21F 2020-09-05
21.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +557 萬（+55%）
桃園市八德區建德路188號 4F/21F 2020-09-05
21.1萬/坪 總價 993 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +543 萬（+55%）
桃園市八德區建德路202號 3F/21F 2020-09-05
22.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +576 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄105號 8F/15F 2020-09-05
20.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 含車位
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +544 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄113號 14F/15F 2020-09-05
21.1萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.33 坪 含車位
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +591 萬（+55%）
桃園市八德區建國路207號 2F/7F 2020-09-05
18.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.4 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +437 萬（+55%）
桃園市八德區忠勇七街2號 11F/15F 2020-09-05
25.7萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.45 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +764 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路258號 8F/13F 2020-09-05
21.3萬/坪 總價 803 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43 坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +439 萬（+55%）
桃園市八德區興豐路1906巷82弄15衖1號 2F/5F 2020-09-05
14.3萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.1 坪 屋齡26年
現在能賣多少 665 萬 較當時 +235 萬（+55%）
桃園市八德區高城八街69號 10F/12F 2020-09-05
15.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.45 坪 屋齡15年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +279 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路258號 7F/13F 2020-09-05
19.7萬/坪 總價 751 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +410 萬（+55%）
桃園市八德區崁頂路1386巷11號 全F/4F 2020-09-05
15.5萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 83.62 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +709 萬（+55%）
桃園市八德區東勇街400巷6弄81號 全F/2F 2020-09-05
21.3萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 677 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 31.74 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +370 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路一段16巷54號 6F/14F 2020-09-05
16.2萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +452 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路312號 14F/14F 2020-09-05
19.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +399 萬（+55%）
桃園市八德區建德路62號 5F/13F 2020-09-05
18.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.66 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +413 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路258號 3F/13F 2020-09-05
18.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.87 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +393 萬（+55%）
桃園市八德區建德路62號 7F/13F 2020-09-05
18.6萬/坪 總價 761 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.66 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +416 萬（+55%）
桃園市八德區公園路99號 13F/18F 2020-09-04
26.7萬/坪 總價 2,327 萬（扣車位 2,327 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.04 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,598 萬 較當時 +1,271 萬（+55%）
桃園市八德區豐吉路26號 2F/13F 2020-09-04
18.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +519 萬（+55%）
桃園市八德區仁德一路120號 12F/13F 2020-09-04
20.2萬/坪 總價 706.3 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.81 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +386 萬（+55%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 8F/19F 2020-09-04
15.0萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.31 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +421 萬（+55%）
桃園市八德區廣福路20巷15弄18號 5F/5F 2020-09-04
20.3萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 31.03 坪 屋齡34年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +344 萬（+55%）
桃園市八德區中華路275巷9號 6F/15F 2020-09-04
13.0萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 495 萬 較當時 +175 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路89巷81號 全F/1F 2020-09-04
14.5萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 203 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 13.99 坪 屋齡44年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +111 萬（+55%）
桃園市八德區大福街53巷2號 1F/13F 2020-09-03
30.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.62 坪 屋齡5年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +475 萬（+55%）
桃園市八德區廣隆街178巷20號 全F/2F 2020-09-03
17.1萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 200 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 11.72 坪 屋齡47年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +109 萬（+54%）
桃園市八德區和平路991巷58弄15衖6之3號 4F/4F 2020-09-03
10.6萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30 坪 屋齡38年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +174 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路246號 14F/14F 2020-09-03
19.2萬/坪 總價 726 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +397 萬（+55%）
桃園市八德區中正路112號 11F/15F 2020-09-03
17.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.66 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +492 萬（+55%）
桃園市八德區高城八街19巷41號 9F/13F 2020-09-02
17.0萬/坪 總價 913 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.64 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +499 萬（+55%）
桃園市八德區建德路518號 6F/14F 2020-09-02
19.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.24 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +557 萬（+55%）
桃園市八德區公園路51號 14F/21F 2020-09-02
25.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.65 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +499 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +350 萬
現在能賣多少 3,170 萬 較當時 +1,120 萬（+55%）
桃園市八德區廣豐路107號 2F/15F 2020-09-02
19.6萬/坪 總價 603.8 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.82 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +330 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路89巷55弄42號 全F/1F 2020-09-02
17.6萬/坪 土地 14.3 萬/坪 總價 182 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 10.31 坪 屋齡45年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +99 萬（+54%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 14,551–14,600 筆（第 292／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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