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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 38,029 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交38,029筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.9 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年34.9 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,248 筆
一樓（含店面、騎樓）25 萬/坪1,802 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,439 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中華路5巷56號 11F/15F 2020-08-21
21.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.3 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +611 萬（+55%）
桃園市八德區重慶街150巷34號 6F/7F 2020-08-21
15.1萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.54 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 387 萬 較當時 +137 萬（+55%）
桃園市八德區建德路188號 20F/21F 2020-08-20
22.5萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.76 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +571 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄115號 3F/15F 2020-08-20
20.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.58 坪 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +426 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路258號 7F/13F 2020-08-20
18.2萬/坪 總價 688 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +376 萬（+55%）
桃園市八德區永豐路236巷42之4號 5F/5F 2020-08-20
8.6萬/坪 總價 233.8 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.3 坪 屋齡28年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +128 萬（+55%）
桃園市八德區和平路621巷60號 全F/2F 2020-08-20
21.2萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 680 萬
透天 5房4廳3衛 權狀 32.07 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +372 萬（+55%）
桃園市八德區忠勇街420之1號 2F/4F 2020-08-20
11.0萬/坪 總價 318 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.81 坪 屋齡40年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +174 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路76號 7F/13F 2020-08-19
20.2萬/坪 總價 777 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +425 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路72號 8F/15F 2020-08-19
19.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +486 萬（+55%）
桃園市八德區東勇街490巷179之2號 8F/12F 2020-08-19
18.1萬/坪 總價 575 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.35 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +314 萬（+55%）
桃園市八德區仁德一路33號 12F/12F 2020-08-19
18.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 35.83 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +358 萬（+55%）
桃園市八德區介壽路二段1378巷11弄8號 全F/3F 2020-08-19
22.6萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.91 坪 屋齡29年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +344 萬（+55%）
桃園市八德區福國街125巷6號 全F/1F 2020-08-19
27.2萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡47年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +328 萬（+55%）
桃園市八德區富城街50之9號 2F/6F 2020-08-19
10.7萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.98 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 495 萬 較當時 +175 萬（+55%）
桃園市八德區仁德路76號 5F/13F 2020-08-19
14.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.26 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +508 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路66號 12F/13F 2020-08-18
19.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +481 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路82號 1F/15F 2020-08-18
32.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 43.27 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +574 萬（+55%）
桃園市八德區建德路200號 1F/21F 2020-08-18
45.0萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 — 權狀 50.77 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,077 萬 較當時 +1,087 萬（+55%）
桃園市八德區和平路991巷123弄117號 5F/15F 2020-08-18
20.5萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 含車位
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +575 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路282號 13F/13F 2020-08-18
19.1萬/坪 總價 752 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.04 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +411 萬（+55%）
桃園市八德區成功街315巷27號 全F/4F 2020-08-18
17.0萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 57.71 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +535 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路268號 3F/13F 2020-08-18
18.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.88 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +448 萬（+55%）
桃園市八德區高城八街86號 12F/15F 2020-08-18
15.0萬/坪 總價 643 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.95 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +351 萬（+55%）
桃園市八德區和平路649巷13號 13F/13F 2020-08-18
15.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.24 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +481 萬（+55%）
桃園市八德區長興路677巷263弄13號 全F/3F 2020-08-18
10.8萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 55.46 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 928 萬 較當時 +328 萬（+55%）
桃園市八德區仁德一路17號 6F/12F 2020-08-18
18.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.48 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +355 萬（+55%）
桃園市八德區廣興三路42巷55號 全F/5F 2020-08-18
19.5萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 44.82 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +478 萬（+55%）
桃園市八德區大勤街100巷18弄30號 全F/4F 2020-08-18
9.8萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.96 坪 屋齡23年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +322 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路68號 13F/15F 2020-08-17
20.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.15 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +492 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路76號 5F/13F 2020-08-17
19.4萬/坪 總價 745 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +407 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路68號 4F/15F 2020-08-17
18.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.15 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +464 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路72號 5F/15F 2020-08-17
19.7萬/坪 總價 872 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +476 萬（+55%）
桃園市八德區仁德一路108號 12F/13F 2020-08-17
20.2萬/坪 總價 714 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.23 坪 屋齡1年 含車位 122萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +390 萬（+55%）
桃園市八德區建德路62號 3F/13F 2020-08-17
18.3萬/坪 總價 753 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.66 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +411 萬（+55%）
桃園市八德區仁德路169號 —F/15F 2020-08-17
18.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +393 萬（+55%）
桃園市八德區忠勇西街10號 6F/8F 2020-08-17
11.3萬/坪 總價 365 萬（扣車位 365 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 32.38 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 564 萬 較當時 +199 萬（+55%）
桃園市八德區長興二路79號 7F/11F 2020-08-17
19.2萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.94 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +743 萬（+55%）
桃園市八德區公園路65號 19F/21F 2020-08-17
23.3萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 105.82 坪 屋齡5年 含車位 390萬
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +372 萬
現在能賣多少 3,804 萬 較當時 +1,344 萬（+55%）
桃園市八德區豐德路298號 10F/13F 2020-08-17
20.7萬/坪 總價 775 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.7 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +423 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路72號 9F/15F 2020-08-16
20.0萬/坪 總價 842 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.06 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +460 萬（+55%）
桃園市八德區豐田一路66號 5F/13F 2020-08-16
19.5萬/坪 總價 866 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +473 萬（+55%）
桃園市八德區建德路188號 3F/21F 2020-08-16
20.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.76 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +535 萬（+55%）
桃園市八德區建德路188號 21F/21F 2020-08-16
21.1萬/坪 總價 991 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +541 萬（+55%）
桃園市八德區高城八街82之1號 2F/15F 2020-08-16
14.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.3 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +344 萬（+55%）
桃園市八德區中華路275巷9號 9F/15F 2020-08-16
16.4萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +180 萬（+55%）
桃園市八德區廣興路39號 7F/12F 2020-08-16
19.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.1 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +579 萬（+55%）
桃園市八德區忠勇街424巷52弄16號 4F/7F 2020-08-16
16.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 595 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.02 坪 屋齡14年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +445 萬（+55%）
桃園市八德區長興路493巷65弄46號 全F/3F 2020-08-16
18.8萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 791 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.19 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +432 萬（+55%）
桃園市八德區大勇街一段35巷11號 3F/5F 2020-08-16
15.5萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
公寓 3房1廳2衛 權狀 32.96 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 789 萬 較當時 +279 萬（+55%）

共 24,439 筆，依時間新→舊。第 14,701–14,750 筆（第 295／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 38,029 筆，資料截至 2026 年第四季。

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