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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年35 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,390 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區興豐路836巷4弄4號 全F/3F 2017-03-14
19.2萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 39.15 坪 屋齡29年
桃園市八德區建國路91巷37號 全F/4F 2017-03-14
16.8萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 71.5 坪 屋齡22年
桃園市八德區豐田三路37號 9F/13F 2017-03-14
15.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 屋齡3年 含車位 130萬
桃園市八德區豐田三路105號 3F/14F 2017-03-14
17.5萬/坪 總價 637 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.81 坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市八德區和平路641號 全F/2F 2017-03-14
22.4萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 74.6 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區豐田三路95號 14F/14F 2017-03-14
15.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡2年 含車位 135萬
桃園市八德區豐田三路105號 5F/14F 2017-03-13
16.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.81 坪 屋齡2年 含車位 135萬
桃園市八德區桃德路452號 3F/13F 2017-03-13
15.3萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.37 坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區仁德一路43號 9F/13F 2017-03-13
16.8萬/坪 總價 469 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28 坪 屋齡2年
桃園市八德區裕民街59號 全F/2F 2017-03-13
11.2萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 310 萬
透天 — 權狀 27.7 坪 屋齡44年
桃園市八德區建德路132號 11F/25F 2017-03-12
17.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.38 坪 屋齡1年 含車位 140萬
桃園市八德區廣豐路157號 12F/15F 2017-03-12
20.7萬/坪 總價 1,453 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.47 坪 屋齡2年 含車位 270萬
桃園市八德區大興路98號 8F/21F 2017-03-12
20.0萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.21 坪 屋齡2年 含車位 220萬
桃園市八德區高城六街65號 15F/15F 2017-03-12
13.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.45 坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區榮興路896巷26弄7號 4F/7F 2017-03-11
13.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.9 坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區廣興二路81號 11F/17F 2017-03-11
18.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.2 坪 屋齡2年 含車位 190萬
桃園市八德區廣豐路157號 11F/15F 2017-03-11
20.7萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.87 坪 屋齡2年 含車位 290萬
桃園市八德區和平路528巷202弄190號 1F/2F 2017-03-11
10.6萬/坪 總價 180 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.92 坪 屋齡36年
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄61號 4F/4F 2017-03-10
10.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.41 坪 屋齡36年
桃園市八德區福國北街72號 5F/8F 2017-03-10
18.0萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.49 坪 屋齡25年
桃園市八德區建德路108號 3F/23F 2017-03-10
23.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.55 坪 屋齡1年 含車位 110萬
桃園市八德區興豐路376號 5F/12F 2017-03-10
12.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 104.8 坪 屋齡9年 含車位 250萬
桃園市八德區廣豐路123號 10F/14F 2017-03-10
21.2萬/坪 總價 768 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.51 坪 屋齡2年 含車位 140萬
桃園市八德區建德路140號 20F/25F 2017-03-09
21.2萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.48 坪 屋齡1年 含車位 270萬
桃園市八德區仁德一路137號 14F/15F 2017-03-09
17.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.66 坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區廣興五街51號 1F/11F 2017-03-09
39.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 36.43 坪 屋齡2年 含車位 110萬
桃園市八德區陸光街50巷6之1號 12F/13F 2017-03-09
15.3萬/坪 總價 155 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 10.16 坪 屋齡18年
桃園市八德區永福西街10巷15弄11之3號 4F/4F 2017-03-09
13.5萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.74 坪 屋齡38年
桃園市八德區仁德一路18號 6F/13F 2017-03-09
15.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區豐田一路59號 9F/15F 2017-03-08
16.8萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.05 坪 屋齡2年 含車位 240萬
桃園市八德區中華路5巷62號 5F/15F 2017-03-08
21.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.17 坪 屋齡2年 含車位 140萬
桃園市八德區大福街65號 1F/13F 2017-03-08
31.2萬/坪 總價 2,212 萬（扣車位 2,212 萬）
住宅大樓 — 權狀 70.92 坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區中正路28號 5F/14F 2017-03-08
12.0萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.07 坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區大智路150號 2F/13F 2017-03-07
19.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 55.04 坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區仁德一路20號 11F/13F 2017-03-07
18.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區豐田三路25號 5F/13F 2017-03-07
15.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.5 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −73 萬
桃園市八德區仁德路153號 3F/15F 2017-03-07
14.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區仁德路167號 7F/15F 2017-03-07
17.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區仁德二路9號 3F/13F 2017-03-07
15.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.14 坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 8F/18F 2017-03-07
12.1萬/坪 總價 595 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 49.03 坪 屋齡19年 含車位 110萬
桃園市八德區建國路207號 6F/7F 2017-03-07
22.0萬/坪 總價 932.8 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.4 坪 屋齡3年
桃園市八德區廣興三路6號 全F/5F 2017-03-07
18.1萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 93.79 坪 屋齡4年
桃園市八德區中華路5巷52號 8F/15F 2017-03-07
22.0萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.74 坪 屋齡2年 含車位 145萬
桃園市八德區中正路162號 9F/15F 2017-03-07
16.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 屋齡2年 含車位 135萬
桃園市八德區豐田三路95號 12F/14F 2017-03-07
16.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡2年 含車位 135萬
桃園市八德區建德路132號 4F/25F 2017-03-06
20.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.38 坪 屋齡1年 含車位 135萬
桃園市八德區榮興路896巷26弄5號 3F/7F 2017-03-06
13.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 45.33 坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區中山路159號 3F/6F 2017-03-06
19.0萬/坪 總價 567 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.86 坪 屋齡2年
桃園市八德區長興二路79號 11F/11F 2017-03-06
17.1萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 62.01 坪 屋齡2年 含車位 100萬
桃園市八德區高城七街5巷9之3號 4F/5F 2017-03-05
8.7萬/坪 總價 205 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.59 坪 屋齡36年

共 24,390 筆，依時間新→舊。第 23,751–23,800 筆（第 476／488 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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