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桃園市八德區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 37,960 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.8 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低12萬/坪
最高38萬/坪
成交37,960筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓35.8 萬/坪透天28.4 萬/坪華廈28.2 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.3 萬/坪3–5年35 萬/坪5–10年30.1 萬/坪10–20年29 萬/坪20年以上24.2 萬/坪
一般樓層中位19.7 萬/坪37,180 筆
一樓（含店面、騎樓）24.9 萬/坪1,795 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 26%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 24,407 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區國豐六街33號 11F/14F 2017-01-12
18.5萬/坪 總價 567 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡2年
桃園市八德區桃德路155巷56號 全F/5F 2017-01-11
17.6萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 76.58 坪 屋齡10年
桃園市八德區興隆街21巷6號 全F/5F 2017-01-11
19.5萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 64.49 坪 屋齡12年
桃園市八德區和平路641之1號 全F/2F 2017-01-11
26.0萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,745 萬）
透天 3房3廳4衛 權狀 82.12 坪 屋齡1年 含車位 240萬
桃園市八德區建德路506號 2F/14F 2017-01-10
16.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.31 坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區廣興路73號 全F/4F 2017-01-10
22.0萬/坪 土地 114.7 萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,856 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 105.51 坪 屋齡3年 含車位 104萬
桃園市八德區建國路1176之4號 5F/5F 2017-01-10
9.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.79 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市八德區高城八街76之2號 4F/15F 2017-01-10
14.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.97 坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區和平路649巷1號 13F/13F 2017-01-10
20.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.13 坪 屋齡1年
桃園市八德區和平路647號 全F/3F 2017-01-10
28.3萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,590 萬）
透天 2房2廳4衛 權狀 99.04 坪 屋齡1年 含車位 110萬
桃園市八德區介壽路一段645巷39之4號 5F/5F 2017-01-09
12.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.74 坪 屋齡37年
桃園市八德區中華路5巷30號 10F/15F 2017-01-08
18.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
桃園市八德區桃鶯路鶯鳴一巷22之2號 3F/5F 2017-01-08
16.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.97 坪 屋齡28年
桃園市八德區興豐路719號 全F/3F 2017-01-07
35.4萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 42.35 坪 屋齡45年
桃園市八德區長興路789號 1F/2F 2017-01-05
23.4萬/坪 總價 950 萬
店面 4房3廳3衛 權狀 40.54 坪 屋齡36年
桃園市八德區廣豐二街23號 11F/15F 2017-01-05
19.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.3 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市八德區仁德路159號 3F/15F 2017-01-05
17.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區廣興五街103號 10F/13F 2017-01-04
16.0萬/坪 總價 558 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.43 坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市八德區中正路142號 6F/15F 2017-01-03
16.0萬/坪 總價 586 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.69 坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區信義街20號 全F/2F 2017-01-03
30.4萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,085 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 35.66 坪 屋齡43年
桃園市八德區長興路93號 10F/16F 2017-01-03
22.3萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,389 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.88 坪 屋齡2年 含車位 150萬
桃園市八德區長興路95號 10F/16F 2017-01-03
22.3萬/坪 總價 1,549 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.32 坪 屋齡2年 含車位 150萬
桃園市八德區大興路98號 15F/21F 2017-01-02
20.9萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.51 坪 屋齡2年 含車位 220萬
桃園市八德區福德一路401巷33弄32號 全F/3F 2017-01-02
14.5萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 65.62 坪 屋齡16年
桃園市八德區介壽路一段16巷46號 3F/14F 2017-01-02
15.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.17 坪 屋齡20年
桃園市八德區廣豐路123號 9F/14F 2017-01-01
20.9萬/坪 總價 745 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.81 坪 屋齡2年 含車位 125萬
桃園市八德區長興二路77號 5F/11F 2017-01-01
18.3萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.94 坪 屋齡2年 含車位 210萬
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄3衖5之2號 3F/4F 2017-01-01
9.9萬/坪 總價 296 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.92 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市八德區建德路132號 16F/25F 2016-12-31
21.7萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.38 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市八德區銀和街71巷1號 7F/18F 2016-12-31
15.7萬/坪 總價 440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡18年
桃園市八德區新興路1005巷8弄2號 全F/2F 2016-12-31
17.9萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 — 權狀 27.96 坪 屋齡35年
桃園市八德區豐田三路73號 9F/14F 2016-12-31
16.1萬/坪 總價 665 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.55 坪 屋齡1年 含車位 130萬
桃園市八德區大和路125號 7F/12F 2016-12-31
22.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 6房2廳2衛 權狀 67.47 坪 屋齡9年 含車位 200萬
桃園市八德區興隆街19巷23號 全F/5F 2016-12-31
22.3萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 5房4廳2衛 權狀 65.92 坪 屋齡11年
桃園市八德區龍宮街36巷9弄26號 全F/2F 2016-12-31
10.1萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 398 萬
透天 8房4廳4衛 權狀 39.54 坪 屋齡36年
桃園市八德區中正路118號 3F/15F 2016-12-31
14.2萬/坪 總價 598 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −83 萬
桃園市八德區豐田三路103號 5F/14F 2016-12-31
15.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.09 坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市八德區建德路132號 13F/25F 2016-12-30
21.5萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.38 坪 屋齡0年 含車位 140萬
桃園市八德區仁德路167號 13F/15F 2016-12-30
17.9萬/坪 總價 653 萬（扣車位 523 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡0年 含車位 130萬
桃園市八德區仁德路169號 4F/15F 2016-12-30
15.1萬/坪 總價 568 萬（扣車位 443 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市八德區仁德路169號 6F/15F 2016-12-30
17.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市八德區仁德一路18號 1F/13F 2016-12-30
24.9萬/坪 總價 898 萬（扣車位 788 萬）
店面 — 權狀 41.47 坪 屋齡0年 含車位 110萬
桃園市八德區仁德路167號 1F/15F 2016-12-30
27.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 825 萬）
店面 — 權狀 39.94 坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市八德區仁德一路16號 4F/13F 2016-12-30
15.5萬/坪 總價 722 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡0年 含車位 125萬
桃園市八德區仁德路155號 1F/15F 2016-12-30
28.1萬/坪 總價 946 萬（扣車位 831 萬）
店面 — 權狀 39.94 坪 屋齡0年 含車位 115萬
桃園市八德區天祥街102巷40號 12F/13F 2016-12-30
16.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區廣福路20巷15弄4號 3F/5F 2016-12-30
12.8萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡30年
桃園市八德區豐吉路50巷17號 全F/13F 2016-12-30
18.8萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 4房4廳4衛 權狀 79.76 坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區福僑街12之3號 4F/5F 2016-12-30
11.2萬/坪 總價 292 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.2 坪 屋齡33年
桃園市八德區仁德二路1號 1F/13F 2016-12-30
27.2萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,372 萬）
店面 — 權狀 71.31 坪 屋齡0年 含車位 250萬

共 24,407 筆，依時間新→舊。第 24,001–24,050 筆（第 481／489 頁）。

看完桃園市八德區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八德區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.8 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 12–38 萬/坪，共 37,960 筆，資料截至 2026 年第四季。

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