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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,145 筆 · 單價中位 17.9 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區大平街126號 全F/3F 2021-09-01
20.4萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 935 萬
透天 5房2廳4衛 45.79坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +321 萬（+34%）
桃園市楊梅區環南路75巷2弄6號 8F/9F 2021-09-01
14.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房1廳1衛 39.32坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +189 萬（+34%）
桃園市楊梅區永寧路1巷5號 1F/12F 2021-09-01
17.9萬/坪 總價 574 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.08坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +197 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山六街1巷16號 9F/12F 2021-09-01
8.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 33.8坪 屋齡26年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +96 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山一街205巷8號 10F/13F 2021-09-01
15.7萬/坪 總價 616 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.33坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +212 萬（+34%）
桃園市楊梅區裕成路158巷3弄10號 全F/2F 2021-09-01
20.3萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 53.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +371 萬（+34%）
桃園市楊梅區福羚路216號 3F/7F 2021-09-01
10.0萬/坪 總價 482.1 萬
華廈 4房2廳2衛 48.38坪 屋齡26年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +166 萬（+34%）
桃園市楊梅區福人路106巷18號 全F/3F 2021-08-31
12.6萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳4衛 65.75坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +285 萬（+34%）
桃園市楊梅區高鵬路21號 6F/8F 2021-08-31
12.6萬/坪 總價 435 萬
華廈 3房2廳2衛 34.48坪 屋齡17年
現在能賣多少 584 萬 較當時 +149 萬（+34%）
桃園市楊梅區東森路53巷10號 6F/6F 2021-08-31
12.6萬/坪 總價 335 萬（扣車位 335 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.64坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 450 萬 較當時 +115 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山一街145號 5F/15F 2021-08-30
20.0萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.79坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +197 萬（+34%）
桃園市楊梅區永寧路86號 11F/15F 2021-08-30
19.1萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.84坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +359 萬（+34%）
桃園市楊梅區新農街二段110巷17號 3F/9F 2021-08-30
15.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.67坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +227 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山一街119之1號 2F/15F 2021-08-30
20.3萬/坪 總價 564.4 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.81坪 屋齡2年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +194 萬（+34%）
桃園市楊梅區環南路99巷1弄2號 1F/7F 2021-08-30
12.6萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.88坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 658 萬 較當時 +168 萬（+34%）
桃園市楊梅區中山路234號 4F/5F 2021-08-30
11.1萬/坪 總價 445 萬
華廈 5房2廳1衛 39.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +153 萬（+34%）
桃園市楊梅區楊湖路二段916巷121號 全F/4F 2021-08-29
15.4萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳3衛 56.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +299 萬（+34%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷36號 13F/14F 2021-08-29
15.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.18坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +216 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山三街129號 3F/7F 2021-08-29
7.9萬/坪 總價 320 萬（扣車位 320 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 430 萬 較當時 +110 萬（+34%）
桃園市楊梅區新農街379巷13弄7號 4F/15F 2021-08-29
17.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.07坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +189 萬（+34%）
桃園市楊梅區新富三街29號 全F/4F 2021-08-29
15.9萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 5房3廳6衛 118.29坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +646 萬（+34%）
桃園市楊梅區梅獅路二段271號 13F/15F 2021-08-28
14.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.53坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +203 萬（+34%）
桃園市楊梅區信義街121巷31號 全F/4F 2021-08-28
20.3萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,458 萬
透天 4房3廳3衛 71.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +501 萬（+34%）
桃園市楊梅區民安路509巷15號 全F/4F 2021-08-28
15.9萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 56.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +309 萬（+34%）
桃園市楊梅區楊湖路四段231巷193號 全F/5F 2021-08-28
16.4萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳6衛 86.87坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +488 萬（+34%）
桃園市楊梅區光華街1號 3F/14F 2021-08-28
20.0萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.31坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +475 萬（+34%）
桃園市楊梅區金山街330號 9F/15F 2021-08-28
16.6萬/坪 總價 629 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +216 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山一街155號 4F/15F 2021-08-28
18.4萬/坪 總價 691.9 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.7坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +237 萬（+34%）
桃園市楊梅區中山北路二段82巷17號 12F/12F 2021-08-28
12.5萬/坪 總價 386 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡28年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +133 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山三街36巷8號 5F/9F 2021-08-28
13.9萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡15年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +130 萬（+34%）
桃園市楊梅區裕成南路374號 4F/13F 2021-08-28
7.0萬/坪 總價 90 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.93坪 屋齡24年
現在能賣多少 121 萬 較當時 +31 萬（+34%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄7號 3F/5F 2021-08-28
7.0萬/坪 總價 190 萬
公寓 3房2廳2衛 26.97坪 屋齡27年
現在能賣多少 255 萬 較當時 +65 萬（+34%）
桃園市楊梅區環南路75巷1弄11號 8F/9F 2021-08-27
14.3萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.79坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +209 萬（+34%）
桃園市楊梅區上湖二路40巷9號 全F/2F 2021-08-27
8.6萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 315 萬
透天 5房2廳4衛 36.59坪 屋齡39年
現在能賣多少 423 萬 較當時 +108 萬（+34%）
桃園市楊梅區梅獅路二段259號 3F/13F 2021-08-26
14.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.85坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +254 萬（+34%）
桃園市楊梅區福羚路70號 8F/12F 2021-08-26
13.4萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.82坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 517 萬 較當時 +132 萬（+34%）
桃園市楊梅區金山街318號 6F/14F 2021-08-26
15.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.99坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +263 萬（+34%）
桃園市楊梅區楊新北路184號 全F/4F 2021-08-26
25.9萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 9房2廳9衛 63.83坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,217 萬 較當時 +567 萬（+34%）
桃園市楊梅區萬大路5號 2F/3F 2021-08-26
18.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 — 27.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +172 萬（+34%）
桃園市楊梅區上湖一路123號 全F/3F 2021-08-26
12.8萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 520 萬（扣車位 470 萬）
透天 3房1廳2衛 44.76坪 屋齡26年 含車位 50萬
現在能賣多少 699 萬 較當時 +179 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山一街151號 12F/15F 2021-08-25
17.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.59坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +299 萬（+34%）
桃園市楊梅區金山街368巷16號 6F/15F 2021-08-25
16.8萬/坪 總價 603 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.85坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 810 萬 較當時 +207 萬（+34%）
桃園市楊梅區三民東路256號 2F/5F 2021-08-25
10.2萬/坪 總價 438.6 萬（扣車位 439 萬）
公寓 4房2廳2衛 42.96坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 589 萬 較當時 +150 萬（+34%）
桃園市楊梅區福羚路200巷35弄2號 5F/7F 2021-08-25
14.2萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 26.7坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 510 萬 較當時 +130 萬（+34%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄8號 3F/5F 2021-08-24
15.7萬/坪 總價 686 萬（扣車位 686 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +236 萬（+34%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄2號 5F/5F 2021-08-24
16.6萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
華廈 2房2廳1衛 48.54坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +277 萬（+34%）
桃園市楊梅區裕成南路348號 13F/13F 2021-08-24
10.9萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 38.34坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 564 萬 較當時 +144 萬（+34%）
桃園市楊梅區永寧路1巷19號 6F/12F 2021-08-24
16.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.43坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +249 萬（+34%）
桃園市楊梅區金山街332號 8F/15F 2021-08-24
16.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +216 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山三街115號 3F/7F 2021-08-24
7.7萬/坪 總價 388 萬（扣車位 388 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.34坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 521 萬 較當時 +133 萬（+34%）

共 6,145 筆，依時間新→舊。第 5,951–6,000 筆（第 120／123 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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