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桃園市楊梅區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 37,237 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市楊梅區
推薦單價 14.4 萬/坪 平均 15.6 萬/坪
最低7萬/坪
最高27萬/坪
成交37,237筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓24.7 萬/坪透天23 萬/坪華廈21.5 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年26.2 萬/坪3–5年24.2 萬/坪5–10年24.1 萬/坪10–20年21.7 萬/坪20年以上17.2 萬/坪
一般樓層中位14.4 萬/坪35,589 筆
一樓（含店面、騎樓）15 萬/坪2,293 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,145 筆 · 單價中位 17.9 萬/坪 · 多數落在 9–28 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市楊梅區三民路二段96巷6號 6F/12F 2021-09-15
11.5萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 — 17.8坪 屋齡25年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +70 萬（+34%）
桃園市楊梅區梅獅路二段179巷7號 全F/4F 2021-09-15
24.1萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,815 萬
透天 5房2廳6衛 75.35坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,438 萬 較當時 +623 萬（+34%）
桃園市楊梅區金山街328號 12F/15F 2021-09-15
15.7萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.8坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 860 萬 較當時 +220 萬（+34%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄34號 12F/13F 2021-09-15
12.3萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.98坪 屋齡27年
現在能賣多少 790 萬 較當時 +202 萬（+34%）
桃園市楊梅區新梅六街109號 全F/4F 2021-09-14
24.2萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 70.15坪
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +584 萬（+34%）
桃園市楊梅區新梅六街101號 全F/4F 2021-09-14
23.9萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 4房2廳4衛 76.08坪
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +625 萬（+34%）
桃園市楊梅區民安路509巷7號 全F/4F 2021-09-14
15.0萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 848 萬
透天 4房2廳3衛 56.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +291 萬（+34%）
桃園市楊梅區民安路509巷17號 全F/4F 2021-09-14
15.0萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 56.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +292 萬（+34%）
桃園市楊梅區長青東街191號 1F/4F 2021-09-14
17.5萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳3衛 34.8坪 屋齡26年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +209 萬（+34%）
桃園市楊梅區青年路二段148號 全F/1F 2021-09-14
25.2萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 820 萬
透天 6房2廳3衛 32.54坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +282 萬（+34%）
桃園市楊梅區裕成南路380號 9F/13F 2021-09-14
14.9萬/坪 總價 136 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.1坪 屋齡24年
現在能賣多少 183 萬 較當時 +47 萬（+35%）
桃園市楊梅區富祥街242巷27號 3F/4F 2021-09-14
11.5萬/坪 總價 95 萬
公寓 1房1廳1衛 8.25坪 屋齡17年
現在能賣多少 128 萬 較當時 +33 萬（+35%）
桃園市楊梅區中山南路800巷138弄28號 全F/4F 2021-09-14
6.9萬/坪 土地 13.5 萬/坪 總價 420 萬
透天 5房2廳3衛 61.11坪 屋齡27年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +144 萬（+34%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷30弄9號 全F/4F 2021-09-13
21.0萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房3廳3衛 54.76坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +395 萬（+34%）
桃園市楊梅區環南路75巷38號 全F/4F 2021-09-13
22.3萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳4衛 68.7坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +525 萬（+34%）
桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄205號 全F/4F 2021-09-13
12.7萬/坪 土地 20.5 萬/坪 總價 981 萬
透天 3房2廳3衛 77.52坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +337 萬（+34%）
桃園市楊梅區富豐三路一段18號 全F/3F 2021-09-12
17.7萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳3衛 43.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +264 萬（+34%）
桃園市楊梅區民安路509巷12號 全F/4F 2021-09-12
14.5萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 918 萬
透天 4房2廳3衛 63.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +315 萬（+34%）
桃園市楊梅區文化街550巷1弄8號 全F/4F 2021-09-12
16.9萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 56.06坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +326 萬（+34%）
桃園市楊梅區梅獅路二段232巷8號 11F/14F 2021-09-12
14.6萬/坪 總價 729 萬（扣車位 729 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.85坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 979 萬 較當時 +250 萬（+34%）
桃園市楊梅區永美路371巷6號 4F/18F 2021-09-12
15.9萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.84坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +457 萬（+34%）
桃園市楊梅區永美路371巷6號 16F/18F 2021-09-12
18.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.97坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +543 萬（+34%）
桃園市楊梅區梅獅路二段279號 13F/15F 2021-09-12
15.4萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.84坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +211 萬（+34%）
桃園市楊梅區梅獅路二段156巷3號 8F/10F 2021-09-12
13.9萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +203 萬（+34%）
桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄172號 全F/4F 2021-09-12
13.6萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房2廳3衛 61.44坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +288 萬（+34%）
桃園市楊梅區豐興街23巷3號 6F/6F 2021-09-12
16.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 40.71坪 屋齡6年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +223 萬（+34%）
桃園市楊梅區中正路112號 5F/5F 2021-09-12
8.2萬/坪 總價 212 萬
公寓 3房2廳2衛 25.97坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 285 萬 較當時 +73 萬（+34%）
桃園市楊梅區瑞梅街153號 全F/4F 2021-09-12
23.0萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 4房2廳4衛 87.86坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +694 萬（+34%）
桃園市楊梅區民安路509巷8號 全F/4F 2021-09-11
14.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 63.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +309 萬（+34%）
桃園市楊梅區瑞坪路271巷62弄26號 全F/3F 2021-09-11
21.7萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳5衛 72.96坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +543 萬（+34%）
桃園市楊梅區瑞梅街37號 3F/9F 2021-09-11
12.3萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房1廳1衛 25.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +106 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山五街10巷2號 6F/12F 2021-09-11
9.8萬/坪 總價 566 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.82坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 760 萬 較當時 +194 萬（+34%）
桃園市楊梅區裕成南路362號 10F/13F 2021-09-11
9.8萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.57坪 屋齡24年
現在能賣多少 443 萬 較當時 +113 萬（+34%）
桃園市楊梅區新農街354號 2F/8F 2021-09-11
11.8萬/坪 總價 355 萬（扣車位 355 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.06坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 477 萬 較當時 +122 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山一街121號 4F/15F 2021-09-10
19.0萬/坪 總價 893.7 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.96坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +307 萬（+34%）
桃園市楊梅區青山一街145號 7F/15F 2021-09-10
18.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.67坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +240 萬（+34%）
桃園市楊梅區民安路509巷11號 全F/4F 2021-09-10
15.9萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房2廳3衛 56.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +308 萬（+34%）
桃園市楊梅區中山北路一段199巷21號 4F/5F 2021-09-10
18.2萬/坪 總價 4,333 萬（扣車位 3,833 萬）
華廈 — 242.7坪 屋齡2年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,821 萬 較當時 +1,488 萬（+34%）
桃園市楊梅區武營街108號 2F/8F 2021-09-10
9.4萬/坪 總價 195 萬
華廈 2房2廳1衛 20.83坪 屋齡26年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +67 萬（+34%）
桃園市楊梅區秀才路50巷12號 全F/2F 2021-09-10
5.1萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 178.8 萬
透天 3房1廳2衛 34.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +61 萬（+34%）
桃園市楊梅區自立街170號 6F/8F 2021-09-10
8.8萬/坪 總價 225 萬
華廈 2房2廳1衛 25.68坪 屋齡26年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +77 萬（+34%）
桃園市楊梅區甡甡路902巷105號 全F/4F 2021-09-09
10.2萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 525 萬
透天 4房3廳3衛 51.47坪 屋齡23年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +180 萬（+34%）
桃園市楊梅區永美路371巷28號 3F/18F 2021-09-09
16.2萬/坪 總價 2,266 萬（扣車位 1,886 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 139.6坪 屋齡5年 含車位 380萬
現在能賣多少 3,044 萬 較當時 +778 萬（+34%）
桃園市楊梅區蘋果路108巷7弄15號 全F/3F 2021-09-09
18.0萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 5房1廳4衛 67.23坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +415 萬（+34%）
桃園市楊梅區信義街121巷23弄5號 3F/5F 2021-09-09
27.1萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 21.58坪 屋齡0年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +201 萬（+34%）
桃園市楊梅區中山北路一段199巷71號 全F/4F 2021-09-09
18.0萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 4,669 萬（扣車位 4,269 萬）
透天 — 269.23坪 屋齡2年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,272 萬 較當時 +1,603 萬（+34%）
桃園市楊梅區中山南路570號 全F/2F 2021-09-08
40.0萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +481 萬（+34%）
桃園市楊梅區金山街368巷28號 15F/15F 2021-09-08
16.9萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.91坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +220 萬（+34%）
桃園市楊梅區新榮路143巷70號 全F/2F 2021-09-08
16.3萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 33.75坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +189 萬（+34%）
桃園市楊梅區中山北路一段390巷87號 1F/14F 2021-09-08
19.6萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 22.95坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 605 萬 較當時 +155 萬（+34%）

共 6,145 筆，依時間新→舊。第 5,851–5,900 筆（第 118／123 頁）。

桃園市楊梅區 房價常見問題

楊梅區房價現在多少？

桃園市楊梅區成屋實價登錄單價中位 14.4 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數成交落在 7–27 萬/坪，共 37,237 筆，資料截至 2026 年第三季。

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