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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,813 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,813筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.2 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.7 萬/坪10–20年39.3 萬/坪20年以上28.2 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,452 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,906 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,517 筆 · 單價中位 45.8 萬/坪 · 多數落在 35–64 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區青海路二段240之6號 5F/22F 2023-09-30
39.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.84坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺中市西屯區朝馬路168號 23F/28F 2023-09-30
42.6萬/坪 總價 2,792 萬（扣車位 2,792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.56坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區國安二路179號 11F/22F 2023-09-28
37.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.4坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +182 萬
臺中市西屯區福吉街3號 3F/15F 2023-09-24
48.1萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.29坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺中市西屯區市政北一路265號 26F/39F 2023-09-24
47.5萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 83.88坪 屋齡8年 含車位
臺中市西屯區國安一路229號 14F/21F 2023-09-23
33.8萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.36坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +732 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +578 萬
臺中市西屯區惠中路一段100號 23F/33F 2023-09-23
64.7萬/坪 總價 9,100 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 140.74坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區市政北七路98號 12F/39F 2023-09-22
58.7萬/坪 總價 13,800 萬（扣車位 12,935 萬）
住宅大樓 4房0廳1衛 268.67坪 屋齡5年 含車位 865萬
臺中市西屯區廣興巷56號 全F/4F 2023-09-21
39.4萬/坪 土地 101.9 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 4房2廳6衛 72.36坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺中市西屯區福科一街58號 8F/24F 2023-09-21
47.4萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.87坪 屋齡7年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +658 萬
臺中市西屯區青海路二段240之6號 18F/22F 2023-09-20
46.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.69坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +388 萬
臺中市西屯區環中路三段61號 9F/27F 2023-09-20
37.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −142 萬
臺中市西屯區惠中路一段100號 15F/33F 2023-09-20
66.4萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.08坪 屋齡3年 含車位 600萬
臺中市西屯區青海路二段400號 10F/15F 2023-09-19
41.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.31坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺中市西屯區福科路526巷6號 13F/15F 2023-09-19
42.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.21坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺中市西屯區安和西路12號 全F/3F 2023-09-18
42.3萬/坪 土地 156.6 萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
透天 5房2廳6衛 111.11坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區青海南街205號 13F/14F 2023-09-17
44.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.28坪 屋齡2年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道三段686巷28號 2F/12F 2023-09-16
33.6萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.63坪 屋齡8年 含車位
臺中市西屯區市政北二路282號 16F/35F 2023-09-16
43.1萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 — 89.28坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道三段399號 20F/35F 2023-09-15
35.8萬/坪 總價 4,748 萬（扣車位 4,748 萬）
住宅大樓 — 132.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −1,752 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −1,994 萬
臺中市西屯區青海路二段440號 2F/15F 2023-09-15
53.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.57坪 屋齡3年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺中市西屯區市政北二路282號 11F/35F 2023-09-14
44.0萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 — 73.93坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區朝富路213號 17F/34F 2023-09-13
44.3萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 — 92.62坪 屋齡8年 含車位
臺中市西屯區環中路二段1577號 17F/29F 2023-09-12
41.5萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.36坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區朝富路213號 7F/34F 2023-09-11
41.4萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,998 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 96.47坪 屋齡8年 含車位
臺中市西屯區環中路三段69號 14F/38F 2023-09-11
35.8萬/坪 總價 2,990 萬（扣車位 2,990 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.42坪 屋齡8年 含車位
臺中市西屯區工業區一路6巷16之5號 1F/18F 2023-09-11
53.9萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 46.4坪 屋齡2年 含車位
臺中市西屯區青海路二段240之6號 14F/22F 2023-09-11
48.5萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.2坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區市政南一路258號 4F/21F 2023-09-10
46.7萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.67坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區青海南街199號 22F/23F 2023-09-10
58.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.29坪 屋齡2年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺中市西屯區黎明路三段398號 4F/11F 2023-09-08
39.9萬/坪 總價 806 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.18坪 屋齡9年
臺中市西屯區福康路119巷23號 11F/12F 2023-09-08
50.0萬/坪 總價 2,005 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +705 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +364 萬
臺中市西屯區玉寶路66之6號 全F/4F 2023-09-07
47.5萬/坪 土地 105.9 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 5房2廳5衛 77.88坪 屋齡4年
臺中市西屯區朝馬路168號 14F/28F 2023-09-07
36.2萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.43坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −95 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 13F/29F 2023-09-07
39.2萬/坪 總價 7,000 萬（扣車位 7,000 萬）
住宅大樓 — 178.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +1,792 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +852 萬
臺中市西屯區福誠路100號 5F/12F 2023-09-06
47.0萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.8坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺中市西屯區福雅路52號 7F/12F 2023-09-06
35.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.4坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道三段686之1號 19F/22F 2023-09-05
35.8萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,920 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 137.63坪 屋齡9年 含車位
臺中市西屯區青海路二段240之6號 14F/22F 2023-09-05
49.9萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.46坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +225 萬
臺中市西屯區青海路二段438號 8F/15F 2023-09-04
42.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.79坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區智惠街131巷25號 10F/13F 2023-09-04
49.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.6坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市西屯區環中路二段1579號 28F/29F 2023-09-04
39.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.85坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區福星北路82巷39號 4F/9F 2023-09-03
53.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.37坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺中市西屯區安和路182號 12F/12F 2023-09-03
49.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.5坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺中市西屯區安和一街25號 全F/4F 2023-09-02
43.7萬/坪 土地 124 萬/坪 總價 4,638 萬
透天 5房3廳6衛 106.17坪 屋齡9年
臺中市西屯區長安路二段131巷80號 10F/12F 2023-08-31
33.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.51坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +222 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 3F/29F 2023-08-30
40.5萬/坪 總價 3,557 萬（扣車位 3,182 萬）
住宅大樓 — 91.81坪 屋齡0年 含車位 375萬
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 3F/29F 2023-08-30
40.5萬/坪 總價 3,315 萬（扣車位 2,940 萬）
住宅大樓 — 87.11坪 屋齡0年 含車位 375萬
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 3F/29F 2023-08-30
40.5萬/坪 總價 3,561 萬（扣車位 3,171 萬）
住宅大樓 — 92.83坪 屋齡0年 含車位 390萬
臺中市西屯區文心路三段199之2號 5F/28F 2023-08-30
49.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.38坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +19 萬

共 1,517 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／31 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,813 筆，資料截至 2026 年第三季。

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