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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,694 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,694筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.1 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.7 萬/坪10–20年39.3 萬/坪20年以上28.3 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,328 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,903 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,509 筆 · 單價中位 45.8 萬/坪 · 多數落在 35–63 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區臺灣大道三段646號 28F/29F 2025-12-09
43.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市西屯區福科路526巷1號 13F/14F 2025-12-08
61.2萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.13坪 屋齡5年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +568 萬
臺中市西屯區青海南街33號 8F/15F 2025-12-07
39.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.39坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區上墩東街88號 10F/22F 2025-12-06
41.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.05坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +539 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段399號 9F/35F 2025-12-05
33.2萬/坪 總價 4,088 萬（扣車位 4,088 萬）
住宅大樓 — 123.02坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +144 萬
臺中市西屯區大墩十七街60號 8F/15F 2025-12-05
61.5萬/坪 總價 3,698 萬（扣車位 3,218 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.33坪 屋齡1年 含車位 480萬
臺中市西屯區臺灣大道三段630之1號 6F/23F 2025-12-04
61.8萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.46坪 屋齡0年 含車位 268萬
臺中市西屯區青海南街33號 7F/15F 2025-12-04
39.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.44坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道三段646號 9F/29F 2025-12-04
37.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.26坪 屋齡0年 含車位
臺中市西屯區國安二路179號 5F/22F 2025-12-04
40.8萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.88坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +437 萬
臺中市西屯區青海路二段440號 10F/15F 2025-11-29
39.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.34坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +773 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +478 萬
臺中市西屯區國安二路179號 8F/22F 2025-11-28
35.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.24坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺中市西屯區惠中路一段100號 5F/33F 2025-11-28
63.0萬/坪 總價 7,735 萬（扣車位 7,285 萬）
住宅大樓 0房0廳5衛 130.69坪 屋齡5年 含車位 450萬
臺中市西屯區市政路19號 12F/31F 2025-11-26
47.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.84坪 屋齡0年 含車位
臺中市西屯區黎明路三段153號 8F/19F 2025-11-25
42.7萬/坪 總價 2,104 萬（扣車位 2,104 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.28坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +629 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺中市西屯區市政路19號 22F/31F 2025-11-25
45.6萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.48坪 屋齡0年 含車位
臺中市西屯區漢翔路133之1號 1F/12F 2025-11-24
66.5萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 — 79.65坪 屋齡4年 含車位
臺中市西屯區市政北七路186號 5F/28F 2025-11-23
46.3萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 — 107.91坪 屋齡8年 含車位
臺中市西屯區龍德路二段278號 全F/4F 2025-11-23
38.0萬/坪 土地 115.6 萬/坪 總價 3,910 萬
透天 5房3廳6衛 102.91坪 屋齡6年
臺中市西屯區中康街58號 7F/11F 2025-11-22
49.2萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,786 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.3坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市西屯區惠中路148巷98號 11F/27F 2025-11-22
75.0萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.43坪 屋齡0年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +1,276 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +641 萬
臺中市西屯區廣興巷13之9號 1F/4F 2025-11-21
50.2萬/坪 總價 1,424 萬
華廈 1房1廳2衛 28.38坪 屋齡0年
臺中市西屯區臺灣大道三段789號 5F/29F 2025-11-20
34.3萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 — 86.8坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺中市西屯區市政北二路282號 15F/35F 2025-11-19
42.0萬/坪 總價 3,610 萬（扣車位 3,610 萬）
住宅大樓 — 85.96坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區環中路二段1577號 21F/29F 2025-11-19
53.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡7年 含車位 200萬
臺中市西屯區青海路二段430號 11F/15F 2025-11-18
47.5萬/坪 總價 2,558 萬（扣車位 2,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.25坪 屋齡5年 含車位 200萬
臺中市西屯區青海路二段440號 5F/15F 2025-11-17
41.1萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.7坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +352 萬
臺中市西屯區福誠路100號 6F/12F 2025-11-16
48.9萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.11坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +320 萬
臺中市西屯區青海路二段272號 9F/12F 2025-11-15
52.8萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 17.33坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市西屯區青海路二段461號 4F/15F 2025-11-14
53.5萬/坪 總價 2,990 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.98坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市西屯區福科路377巷1號 9F/24F 2025-11-14
52.6萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 85.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +686 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段399號 25F/35F 2025-11-14
44.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.13坪 屋齡9年 含車位
臺中市西屯區福科路526巷2號 4F/15F 2025-11-11
55.6萬/坪 總價 1,676 萬（扣車位 1,526 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.75坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +444 萬
臺中市西屯區廣興巷13號 4F/4F 2025-11-10
40.7萬/坪 總價 736 萬
華廈 1房1廳2衛 18.1坪 屋齡0年
臺中市西屯區國安二路179號 18F/22F 2025-11-10
43.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.35坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +364 萬
臺中市西屯區環中路二段1579號 11F/29F 2025-11-08
45.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.64坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺中市西屯區環中路二段1577號 27F/29F 2025-11-07
44.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.16坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區市政路19號 7F/31F 2025-11-07
48.9萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.93坪 屋齡0年 含車位
臺中市西屯區文心路三段199之2號 17F/28F 2025-11-07
47.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺中市西屯區青海南街205號 9F/14F 2025-11-07
35.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.15坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −235 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −275 萬
臺中市西屯區市政南一路98號 6F/12F 2025-11-05
47.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.68坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +126 萬
臺中市西屯區青海路二段463號 10F/15F 2025-11-03
57.3萬/坪 總價 3,885 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.41坪 屋齡0年 含車位 485萬
臺中市西屯區市政路9號 26F/41F 2025-11-02
65.7萬/坪 總價 8,500 萬
住宅大樓 4房2廳4衛 129.4坪 屋齡6年
臺中市西屯區智惠街131巷25號 2F/13F 2025-11-02
41.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.87坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺中市西屯區福裕路89號 9F/21F 2025-11-02
40.0萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 81.21坪 屋齡8年 含車位
臺中市西屯區青海路二段438號 12F/15F 2025-11-01
46.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.79坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +452 萬
臺中市西屯區工業區一路58巷25號 9F/12F 2025-11-01
35.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.83坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +929 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +685 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段646號 26F/29F 2025-10-31
48.3萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市西屯區市政路17號 7F/31F 2025-10-29
47.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.77坪 屋齡0年 含車位
臺中市西屯區漢翔路135號 9F/12F 2025-10-29
48.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.4坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +714 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +372 萬

共 1,509 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／31 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,694 筆，資料截至 2026 年第二季。

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