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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,813 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,813筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.2 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.8 萬/坪10–20年39.3 萬/坪20年以上28.2 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,452 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,906 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,666 筆 · 單價中位 37.9 萬/坪 · 多數落在 21–68 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區市政北七路186號 6F/28F 2024-06-28
41.3萬/坪 總價 4,536 萬（扣車位 4,536 萬）
住宅大樓 2房1廳0衛 109.97坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區四川路87巷23號 1F/12F 2024-06-28
27.2萬/坪 總價 2,088 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 76.87坪 屋齡27年
臺中市西屯區國安一路160號 15F/15F 2024-06-28
39.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.95坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺中市西屯區青海南街207號 11F/14F 2024-06-27
48.7萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.4坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區福玄路168號 1F/12F 2024-06-27
46.4萬/坪 總價 2,988 萬（扣車位 2,708 萬）
住宅大樓 — 64.37坪 屋齡8年 含車位 280萬
臺中市西屯區青海路二段463號 5F/15F 2024-06-26
54.9萬/坪 總價 3,615 萬（扣車位 3,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.63坪 含車位 470萬
臺中市西屯區櫻城一街158號 15F/23F 2024-06-26
36.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.78坪 屋齡0年 含車位 300萬
臺中市西屯區櫻城一街158號 4F/23F 2024-06-26
34.6萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡0年 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −88 萬
臺中市西屯區太原路一段185號 6F/8F 2024-06-26
40.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 850 萬）
華廈 1房1廳1衛 22.61坪 屋齡16年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺中市西屯區永福路124號 3F/19F 2024-06-26
19.7萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 80.09坪 屋齡28年
臺中市西屯區青海路二段463號 9F/15F 2024-06-25
56.7萬/坪 總價 3,840 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.2坪 含車位 490萬
臺中市西屯區中工二路362號 12F/13F 2024-06-25
17.5萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 89.75坪 屋齡31年 含車位
臺中市西屯區成都路232之6號 7F/7F 2024-06-25
28.6萬/坪 總價 938 萬
華廈 3房2廳2衛 32.83坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市西屯區櫻城一街158號 18F/23F 2024-06-24
37.9萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.49坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺中市西屯區櫻城一街158號 15F/23F 2024-06-24
35.8萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡0年 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −94 萬
臺中市西屯區櫻城一街158號 8F/23F 2024-06-24
35.2萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.59坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺中市西屯區漢翔路230號 9F/18F 2024-06-24
47.4萬/坪 總價 3,806 萬（扣車位 3,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 95.21坪 屋齡8年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,486 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +900 萬
臺中市西屯區皇城街29號 7F/14F 2024-06-24
22.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.89坪 屋齡17年 含車位
臺中市西屯區惠來路三段206號 12F/14F 2024-06-24
51.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡21年 含車位 200萬
臺中市西屯區櫻城一街158號 2F/23F 2024-06-23
35.2萬/坪 總價 1,709 萬（扣車位 1,564 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.65坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺中市西屯區福雅路166號 13F/15F 2024-06-23
29.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.2坪 屋齡31年
臺中市西屯區國安一路105號 13F/22F 2024-06-23
46.1萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡16年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +686 萬
臺中市西屯區湳子巷76號 5F/5F 2024-06-23
29.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 5房0廳0衛 27.19坪 屋齡35年
臺中市西屯區永昌一街13號 1F/14F 2024-06-23
27.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡29年 含車位
臺中市西屯區四川路87巷82號 6F/12F 2024-06-23
34.9萬/坪 總價 372 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.67坪 屋齡27年
臺中市西屯區安和路189巷9號 4F/7F 2024-06-23
32.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.29坪 屋齡33年 含車位
臺中市西屯區櫻城五街29號 7F/8F 2024-06-23
43.1萬/坪 總價 667 萬
華廈 2房2廳2衛 15.48坪 屋齡29年
臺中市西屯區大弘三街39號 4F/8F 2024-06-23
37.6萬/坪 總價 305 萬
華廈 1房1廳1衛 8.11坪 屋齡30年
臺中市西屯區黎明路三段387號 1F/14F 2024-06-23
66.7萬/坪 總價 4,158 萬（扣車位 4,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.38坪 屋齡12年 含車位
臺中市西屯區櫻城一街158號 19F/23F 2024-06-22
38.5萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.53坪 屋齡0年 含車位 350萬
臺中市西屯區福強街111號 4F/20F 2024-06-22
20.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.07坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺中市西屯區文心路三段6號 19F/26F 2024-06-22
37.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.06坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺中市西屯區廣興巷13號 2F/4F 2024-06-21
40.6萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,309 萬）
華廈 1房1廳2衛 40.86坪 含車位 180萬
臺中市西屯區櫻城一街158號 4F/23F 2024-06-21
36.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.62坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺中市西屯區櫻城一街158號 21F/23F 2024-06-21
41.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −180 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −267 萬
臺中市西屯區惠來路三段198之2號 4F/15F 2024-06-21
42.8萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.94坪 屋齡18年
臺中市西屯區市政南一路98號 5F/12F 2024-06-21
63.3萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 24.83坪 屋齡6年 含車位 100萬
臺中市西屯區青海南街205號 14F/14F 2024-06-21
47.5萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.28坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區崇義街6之5號 6F/6F 2024-06-21
50.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 9.52坪 屋齡32年
臺中市西屯區文華路正煌巷9號 2F/7F 2024-06-20
51.4萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 21.42坪 屋齡0年
臺中市西屯區文華路168號 1F/7F 2024-06-20
61.8萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 0房2廳2衛 52.59坪 屋齡16年 含車位
臺中市西屯區櫻城一街158號 2F/23F 2024-06-19
38.0萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.06坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺中市西屯區長安路二段131巷92號 7F/12F 2024-06-19
42.5萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +620 萬
臺中市西屯區市政北一路89號 22F/27F 2024-06-19
55.4萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,540 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 160.88坪 屋齡8年 含車位 410萬
較上次成交 ↑ +561 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺中市西屯區上石路181巷29號 12F/15F 2024-06-19
43.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.73坪 屋齡17年 含車位
臺中市西屯區湳子巷70號 5F/5F 2024-06-19
34.1萬/坪 總價 298 萬
公寓 1房0廳1衛 8.73坪 屋齡35年
臺中市西屯區櫻城一街158號 7F/23F 2024-06-18
35.1萬/坪 總價 1,493 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.59坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺中市西屯區福星北路88號 9F/9F 2024-06-18
67.1萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,880 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.71坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺中市西屯區臺灣大道四段16巷352弄7號 全F/4F 2024-06-18
32.3萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房3廳3衛 63.46坪 屋齡18年
臺中市西屯區漢翔路39號 11F/14F 2024-06-18
50.9萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.07坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +875 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +434 萬

共 2,666 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／54 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,813 筆，資料截至 2026 年第三季。

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