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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,694 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,694筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.1 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.7 萬/坪10–20年39.2 萬/坪20年以上28.2 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,328 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,903 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,665 筆 · 單價中位 35 萬/坪 · 多數落在 20–62 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區西屯路三段139之8號 全F/3F 2025-03-08
56.4萬/坪 土地 119 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 2房3廳3衛 57.61坪 屋齡43年
臺中市西屯區漢口路二段110號 15F/15F 2025-03-08
29.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.41坪 屋齡29年 含車位
臺中市西屯區市政路500號 24F/29F 2025-03-08
40.0萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 — 66.52坪 屋齡13年 含車位
臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄50號 3F/12F 2025-03-08
41.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺中市西屯區青海路二段461號 9F/15F 2025-03-07
58.7萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.22坪 屋齡0年 含車位 420萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺中市西屯區精明路54巷10之3號 4F/4F 2025-03-07
71.0萬/坪 總價 2,267.8 萬
公寓 3房2廳2衛 31.94坪 屋齡42年
臺中市西屯區精明路54巷19號 1F/4F 2025-03-07
70.5萬/坪 總價 2,552.1 萬
公寓 3房2廳2衛 36.19坪 屋齡42年
臺中市西屯區精明路54巷12號 1F/4F 2025-03-07
71.8萬/坪 總價 2,303.2 萬
公寓 3房2廳2衛 32.09坪 屋齡42年
臺中市西屯區文心路三段6號 13F/26F 2025-03-07
30.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.18坪 屋齡16年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道三段590號 17F/26F 2025-03-07
38.1萬/坪 總價 4,820 萬（扣車位 4,820 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 126.57坪 屋齡15年 含車位
臺中市西屯區河南路一段62之1號 4F/5F 2025-03-07
45.7萬/坪 總價 2,398 萬
華廈 4房2廳6衛 52.45坪 屋齡1年
臺中市西屯區福瑞街29號 5F/16F 2025-03-07
21.5萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.75坪 屋齡31年
臺中市西屯區至善路240號 14F/14F 2025-03-07
32.8萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.31坪 屋齡27年
臺中市西屯區臺灣大道四段1156號 10F/15F 2025-03-07
47.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.99坪 屋齡19年
臺中市西屯區精明路54巷8之2號 3F/4F 2025-03-06
46.8萬/坪 總價 3,306.3 萬
公寓 3房2廳2衛 70.72坪 屋齡42年
臺中市西屯區東大路一段656號 3F/12F 2025-03-06
23.2萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.88坪 屋齡29年
臺中市西屯區工業區一路66號 8F/15F 2025-03-06
38.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.4坪 屋齡16年 含車位
臺中市西屯區福瑞街140號 8F/24F 2025-03-06
21.2萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.52坪 屋齡30年 含車位
臺中市西屯區青海南街199號 14F/23F 2025-03-06
43.0萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡4年 含車位
臺中市西屯區安和一街36號 5F/14F 2025-03-05
47.9萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +739 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺中市西屯區河南路四段133號 8F/13F 2025-03-05
41.7萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 89.93坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,430 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +1,066 萬
臺中市西屯區環中路三段69號 10F/38F 2025-03-05
40.3萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 83.99坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺中市西屯區逢甲路75巷28號 4F/8F 2025-03-05
30.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.92坪 屋齡31年 含車位
臺中市西屯區至善路121巷20號 5F/12F 2025-03-05
32.8萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.46坪 屋齡32年
臺中市西屯區市政北六路18號 15F/32F 2025-03-04
50.3萬/坪 總價 9,600 萬（扣車位 9,600 萬）
住宅大樓 — 190.77坪 屋齡16年 含車位
臺中市西屯區福科路526巷2號 6F/15F 2025-03-04
44.9萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.75坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +666 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +404 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段590號 15F/24F 2025-03-04
36.5萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.52坪 屋齡15年 含車位
臺中市西屯區工業區一路72巷36號 4F/8F 2025-03-03
27.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.09坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺中市西屯區環中路二段1579號 17F/29F 2025-03-03
43.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.15坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區西屯路二段236號 7F/22F 2025-03-03
52.5萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,398 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.72坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區福安路51號 全F/1F 2025-03-03
10.9萬/坪 總價 780 萬
透天 — 71.42坪 屋齡2年
臺中市西屯區環中路三段63號 18F/27F 2025-03-02
40.2萬/坪 總價 1,876 萬（扣車位 1,876 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺中市西屯區福科一街68號 10F/14F 2025-03-02
38.7萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 98.81坪 屋齡13年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道三段68號 6F/22F 2025-03-02
34.9萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.27坪 屋齡19年 含車位
臺中市西屯區工業區三十八路68號 5F/7F 2025-03-02
22.9萬/坪 總價 366 萬
華廈 2房1廳1衛 15.95坪 屋齡32年
臺中市西屯區福科路377巷8號 14F/24F 2025-03-01
50.4萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +972 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +454 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段72號 17F/22F 2025-03-01
50.0萬/坪 總價 1,678 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.59坪 屋齡19年
臺中市西屯區市政北一路269號 23F/28F 2025-02-28
37.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.66坪 屋齡19年 含車位
臺中市西屯區福上巷186號 3F/5F 2025-02-28
28.5萬/坪 總價 900 萬
公寓 5房0廳5衛 31.61坪 屋齡37年
臺中市西屯區福誠路100號 11F/12F 2025-02-28
57.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.77坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +197 萬
臺中市西屯區福科路340巷2號 7F/15F 2025-02-28
34.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +287 萬
臺中市西屯區西屯路二段259之3號 10F/16F 2025-02-28
28.6萬/坪 總價 1,066 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡31年
臺中市西屯區市政路139號 6F/32F 2025-02-28
46.1萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.52坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺中市西屯區成都路166號 4F/8F 2025-02-27
26.6萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳1衛 20.91坪 屋齡30年
臺中市西屯區臺灣大道四段1186號 19F/26F 2025-02-27
36.9萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 99.76坪 屋齡18年 含車位
臺中市西屯區福康路70號 5F/16F 2025-02-27
24.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.79坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −127 萬
臺中市西屯區逢大路57號 12F/17F 2025-02-27
29.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.35坪 屋齡20年 含車位
臺中市西屯區河南東四街19之5號 6F/6F 2025-02-27
17.4萬/坪 總價 988 萬
華廈 4房2廳2衛 56.9坪 屋齡33年
臺中市西屯區大墩十九街40號 3F/14F 2025-02-27
34.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.29坪 屋齡28年 含車位
臺中市西屯區國安一路235巷9之2號 1F/12F 2025-02-27
15.0萬/坪 總價 592 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.46坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −10 萬

共 5,665 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／114 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,694 筆，資料截至 2026 年第二季。

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