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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,694 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,694筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.1 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.7 萬/坪10–20年39.3 萬/坪20年以上28.3 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,328 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,903 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,963 筆 · 單價中位 33.3 萬/坪 · 多數落在 20–54 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區成都路14之1號 9F/9F 2024-06-02
29.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.97坪 屋齡30年 含車位
臺中市西屯區黎明路三段112號 12F/14F 2024-06-02
25.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.19坪 屋齡31年 含車位
臺中市西屯區環中路二段1577號 18F/29F 2024-06-02
47.7萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.71坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺中市西屯區西屯路二段247號 6F/11F 2024-06-02
38.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.71坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺中市西屯區福聯街22巷12號 8F/12F 2024-06-02
18.1萬/坪 總價 225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.46坪 屋齡30年
臺中市西屯區黎明路三段326號 3F/13F 2024-06-01
31.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 — 7.34坪 屋齡29年
臺中市西屯區青海南街205號 9F/14F 2024-06-01
47.4萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.55坪 屋齡3年 含車位
臺中市西屯區青海南街199號 21F/23F 2024-06-01
62.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.11坪 屋齡3年 含車位 170萬
臺中市西屯區青海南街207號 5F/14F 2024-06-01
47.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 22.19坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺中市西屯區福科路923號 5F/15F 2024-06-01
20.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.75坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺中市西屯區福中十六街28號 全F/4F 2024-06-01
49.4萬/坪 土地 96.6 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳2衛 52.68坪 屋齡35年
臺中市西屯區至善路242號 3F/14F 2024-06-01
32.4萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.32坪 屋齡26年
臺中市西屯區長安路二段11巷1之4號 5F/5F 2024-05-31
19.2萬/坪 總價 720 萬
公寓 — 37.44坪 屋齡42年
臺中市西屯區朝馬路166號 22F/28F 2024-05-31
44.0萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.1坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區朝馬七街32號 11F/14F 2024-05-31
42.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.51坪 屋齡15年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +1,040 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +634 萬
臺中市西屯區國安一路87號 16F/22F 2024-05-31
45.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.39坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +433 萬
臺中市西屯區上安路210號 10F/15F 2024-05-31
41.3萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 81.86坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,246 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +924 萬
臺中市西屯區市政北七路159號 25F/28F 2024-05-31
41.8萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 114.71坪 屋齡13年 含車位
臺中市西屯區市政北一路198號 2F/13F 2024-05-31
35.0萬/坪 總價 3,225 萬（扣車位 3,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.19坪 屋齡18年 含車位
臺中市西屯區臺灣大道三段686巷26號 2F/10F 2024-05-31
38.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.08坪 屋齡20年 含車位
臺中市西屯區甘肅路一段27巷5號 7F/9F 2024-05-30
38.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.56坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +570 萬
臺中市西屯區青海南街199號 5F/23F 2024-05-30
52.2萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.33坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺中市西屯區逢大路117號 2F/9F 2024-05-30
27.7萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
華廈 4房2廳2衛 65.24坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +501 萬
臺中市西屯區西屯路二段208巷16之12號 6F/6F 2024-05-30
31.5萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳1衛 25.37坪 屋齡30年
臺中市西屯區臺灣大道三段686之2號 14F/22F 2024-05-30
39.8萬/坪 總價 3,598 萬（扣車位 3,598 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 90.43坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −202 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −386 萬
臺中市西屯區市政北七路101號 10F/21F 2024-05-30
44.2萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.45坪 屋齡16年 含車位
臺中市西屯區櫻城一街158號 7F/23F 2024-05-29
36.2萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.36坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺中市西屯區市政路169號 31F/38F 2024-05-29
53.0萬/坪 總價 5,856 萬（扣車位 5,436 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 122.37坪 屋齡10年 含車位 420萬
臺中市西屯區市政路169號 31F/38F 2024-05-29
53.2萬/坪 總價 5,939 萬（扣車位 5,459 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 120.26坪 屋齡10年 含車位 480萬
臺中市西屯區市政路169號 37F/38F 2024-05-29
56.8萬/坪 總價 9,685 萬（扣車位 9,005 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 182.23坪 屋齡10年 含車位 680萬
臺中市西屯區市政路169號 33F/38F 2024-05-29
54.1萬/坪 總價 6,220 萬（扣車位 5,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 126.15坪 屋齡10年 含車位 670萬
臺中市西屯區黎明路二段868號 全F/5F 2024-05-29
39.0萬/坪 土地 111.5 萬/坪 總價 4,768 萬
透天 7房3廳4衛 122.17坪 屋齡20年
臺中市西屯區臺灣大道三段399號 35F/35F 2024-05-29
54.6萬/坪 總價 7,000 萬（扣車位 7,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 128.25坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −357 萬
臺中市西屯區環中路三段61號 6F/27F 2024-05-29
34.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺中市西屯區市政北二路282號 7F/35F 2024-05-29
39.0萬/坪 總價 38,462 萬（扣車位 38,462 萬）
住宅大樓 — 986.21坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區國安一路87號 20F/22F 2024-05-29
38.9萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 62.52坪 屋齡16年 含車位
臺中市西屯區市政北二路282號 24F/35F 2024-05-29
43.0萬/坪 總價 33,566 萬（扣車位 33,566 萬）
住宅大樓 44房2廳0衛 780.52坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區至善路120號 1F/14F 2024-05-29
31.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 48.15坪 屋齡30年 含車位
臺中市西屯區大容東街88之1號 1F/14F 2024-05-29
42.6萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.42坪 屋齡17年 含車位
臺中市西屯區河南路二段319號 6F/14F 2024-05-28
19.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.06坪 屋齡27年
臺中市西屯區至善路163號 7F/12F 2024-05-28
36.2萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.84坪 屋齡30年
臺中市西屯區福瑞街140號 7F/24F 2024-05-28
24.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.56坪 屋齡29年 含車位 120萬
臺中市西屯區福科一街58號 4F/24F 2024-05-28
50.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.3坪 屋齡8年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,020 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +622 萬
臺中市西屯區玉門路265號 5F/12F 2024-05-28
24.0萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.23坪 屋齡28年
臺中市西屯區環中路三段69號 33F/38F 2024-05-28
43.8萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.86坪 屋齡9年 含車位
臺中市西屯區國安二路179號 3F/22F 2024-05-28
43.5萬/坪 總價 1,799 萬（扣車位 1,799 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.35坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +719 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +542 萬
臺中市西屯區市政北二路282號 9F/35F 2024-05-28
45.2萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 — 69.67坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區青海路二段240之1號 9F/14F 2024-05-28
32.3萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 12.08坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +156 萬
臺中市西屯區臺灣大道二段888號 2F/14F 2024-05-28
37.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.77坪 屋齡18年 含車位
臺中市西屯區上石路181巷12號 8F/14F 2024-05-27
44.6萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 2,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.83坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +1,090 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +848 萬

共 4,963 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／100 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,694 筆，資料截至 2026 年第二季。

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