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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,813 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,813筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.2 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.7 萬/坪10–20年39.3 萬/坪20年以上28.3 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,452 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,906 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,911 筆 · 單價中位 34.7 萬/坪 · 多數落在 20–67 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市西屯區大安街18號 3F/13F 2023-10-10
32.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.24坪 屋齡29年 含車位
臺中市西屯區工業區一路58巷10弄35號 3F/13F 2023-10-10
23.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.21坪 屋齡31年 含車位
臺中市西屯區櫻花路38巷2號 9F/12F 2023-10-10
44.3萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +410 萬
臺中市西屯區中清路二段1250巷59號 2F/7F 2023-10-09
20.2萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 31.63坪 屋齡30年
臺中市西屯區智惠街131巷25號 4F/13F 2023-10-08
40.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.14坪 屋齡0年 含車位
臺中市西屯區長安路二段131巷98號 4F/12F 2023-10-08
34.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +915 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +723 萬
臺中市西屯區市政北六路236號 9F/24F 2023-10-08
40.3萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.19坪 屋齡14年 含車位
臺中市西屯區寧夏東五街16之4號 5F/6F 2023-10-07
24.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.55坪 屋齡34年 含車位
臺中市西屯區逢明街93號 4F/12F 2023-10-07
38.0萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.04坪 屋齡13年 含車位 150萬
臺中市西屯區玉門路235號 5F/25F 2023-10-07
37.5萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,888 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 103.68坪 屋齡7年 含車位
臺中市西屯區中康街258號 6F/7F 2023-10-06
25.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.98坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺中市西屯區上安路199號 12F/25F 2023-10-06
27.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.96坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市西屯區華美西街二段501巷16號 4F/5F 2023-10-05
19.0萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 26.81坪 屋齡39年
臺中市西屯區大信街34之2號 3F/5F 2023-10-05
23.6萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 30.1坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
臺中市西屯區西安街127號 10F/14F 2023-10-04
24.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.51坪 屋齡32年 含車位
臺中市西屯區國安一路65之1號 13F/15F 2023-10-03
35.5萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.85坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +450 萬
臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄52號 3F/12F 2023-10-03
45.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 26.63坪 屋齡0年
臺中市西屯區智惠街46號 5F/7F 2023-10-02
58.2萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,698 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.17坪 含車位 230萬
臺中市西屯區福中五街23巷7號 4F/7F 2023-10-01
22.7萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳2衛 33.43坪 屋齡30年
臺中市西屯區青海路二段516號 15F/19F 2023-09-30
56.5萬/坪 總價 2,535 萬（扣車位 2,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.17坪 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −129 萬
臺中市西屯區青海路二段240之6號 5F/22F 2023-09-30
39.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.84坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺中市西屯區朝馬路168號 23F/28F 2023-09-30
42.6萬/坪 總價 2,792 萬（扣車位 2,792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.56坪 屋齡6年 含車位
臺中市西屯區西屯路三段169之10號 10F/15F 2023-09-30
27.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡32年 含車位
臺中市西屯區青海路二段516號 2F/19F 2023-09-29
52.7萬/坪 總價 2,339 萬（扣車位 2,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.17坪 含車位 200萬
臺中市西屯區智惠街46號 4F/7F 2023-09-29
58.1萬/坪 總價 1,943 萬（扣車位 1,713 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.46坪 含車位 230萬
臺中市西屯區智惠街46號 3F/7F 2023-09-29
57.5萬/坪 總價 1,918 萬（扣車位 1,678 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.17坪 含車位 240萬
臺中市西屯區智惠街46號 3F/7F 2023-09-29
58.6萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,728 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.46坪 含車位 240萬
臺中市西屯區青海路二段461號 8F/15F 2023-09-28
55.3萬/坪 總價 3,305 萬（扣車位 2,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.05坪 含車位 430萬
臺中市西屯區大墩路942號 全F/4F 2023-09-28
45.2萬/坪 土地 130.8 萬/坪 總價 3,640 萬
透天 3房3廳4衛 80.47坪 屋齡41年
臺中市西屯區青海路二段463號 13F/15F 2023-09-27
56.4萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.2坪 含車位 470萬
臺中市西屯區智惠街46號 5F/7F 2023-09-27
59.0萬/坪 總價 1,963 萬（扣車位 1,738 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.46坪 含車位 225萬
臺中市西屯區國安一路87號 13F/22F 2023-09-27
38.7萬/坪 總價 1,460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.76坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +362 萬
臺中市西屯區中康街250號 6F/7F 2023-09-26
23.4萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.98坪 屋齡29年 含車位
臺中市西屯區華美西街二段217號 4F/14F 2023-09-26
26.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.67坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺中市西屯區逢明街29巷10號 4F/13F 2023-09-26
27.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.02坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +101 萬
臺中市西屯區國安一路206巷15號 7F/12F 2023-09-26
22.4萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市西屯區長安路一段45之2號 4F/6F 2023-09-26
29.9萬/坪 總價 968 萬
華廈 3房2廳2衛 32.37坪 屋齡30年
臺中市西屯區智惠街46號 5F/7F 2023-09-25
60.5萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,783 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.47坪 含車位 255萬
臺中市西屯區工業區一路80之48號 17F/17F 2023-09-24
22.7萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡31年
臺中市西屯區黎明路二段737號 3F/13F 2023-09-23
66.9萬/坪 總價 3,593 萬（扣車位 3,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.27坪 含車位 255萬
臺中市西屯區福科路517號 8F/14F 2023-09-23
26.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡30年 含車位
臺中市西屯區西屯路二段上石南八巷41號 12F/13F 2023-09-23
37.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺中市西屯區西林巷9之8號 全F/1F 2023-09-23
51.9萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳1衛 14.45坪 屋齡50年
臺中市西屯區中康街58號 3F/11F 2023-09-23
41.3萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 含車位
臺中市西屯區何厝東二街93之2號 2F/7F 2023-09-22
31.0萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.41坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市西屯區天水西三街40之3號 4F/5F 2023-09-22
18.1萬/坪 總價 521 萬
公寓 3房2廳2衛 28.83坪 屋齡35年
臺中市西屯區福順路138號 2F/17F 2023-09-22
22.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺中市西屯區西屯路二段298號 6F/7F 2023-09-22
27.1萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.87坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺中市西屯區西屯路三段159之53號 5F/12F 2023-09-22
28.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡32年 含車位
臺中市西屯區福科一街58號 8F/24F 2023-09-21
47.4萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.87坪 屋齡7年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +658 萬

共 1,911 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／39 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,813 筆，資料截至 2026 年第三季。

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