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臺中市西屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 62,813 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市西屯區
推薦單價 26.8 萬/坪 平均 28.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高53萬/坪
成交62,813筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪華廈29.2 萬/坪透天43.7 萬/坪公寓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.2 萬/坪3–5年47.7 萬/坪5–10年43.8 萬/坪10–20年39.3 萬/坪20年以上28.2 萬/坪
一般樓層中位26.9 萬/坪61,452 筆
一樓（含店面、騎樓）25.4 萬/坪2,906 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺中市西屯區國安一路131號 17F/24F 2023-10-20
40.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.44坪 屋齡13年 含車位
臺中市西屯區西屯路二段15號 1F/5F 2023-10-20
68.1萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 0房1廳1衛 33.79坪 屋齡32年
臺中市西屯區國安一路229號 12F/21F 2023-10-20
34.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.35坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺中市西屯區環中路二段1579號 15F/29F 2023-10-20
37.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.87坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市西屯區青海南街199號 13F/23F 2023-10-20
46.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.29坪 屋齡2年 含車位
臺中市西屯區青海路二段461號 11F/15F 2023-10-19
55.9萬/坪 總價 2,955 萬（扣車位 2,505 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.95坪 含車位 450萬
臺中市西屯區福瑞街66巷12號 1F/7F 2023-10-19
20.9萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房2廳2衛 39.13坪 屋齡29年
臺中市西屯區大安西街42號 7F/8F 2023-10-19
24.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.4坪 屋齡30年 含車位
臺中市西屯區青海路一段75巷3號 2F/8F 2023-10-19
17.2萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 26.16坪 屋齡37年
臺中市西屯區黎明路三段250號 13F/13F 2023-10-19
25.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.9坪 屋齡29年 含車位
臺中市西屯區西屯路三段53巷2弄13號 全F/4F 2023-10-19
20.6萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房3廳3衛 77.87坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺中市西屯區國安一路231巷12號 11F/12F 2023-10-19
21.7萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.88坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +313 萬
臺中市西屯區上明二街8號 9F/14F 2023-10-19
35.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.88坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺中市西屯區永福路130號 10F/19F 2023-10-19
30.3萬/坪 總價 305 萬
住宅大樓 — 10.06坪 屋齡27年
臺中市西屯區大容東街170號 12F/12F 2023-10-19
26.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 44.6坪 屋齡29年 含車位
臺中市西屯區寶慶街30巷8號 10F/10F 2023-10-19
30.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.19坪 屋齡23年 含車位
臺中市西屯區安和路169號 7F/14F 2023-10-18
52.9萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.06坪 含車位 380萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −195 萬
臺中市西屯區西屯路二段249之9巷6號 3F/16F 2023-10-18
25.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.16坪 屋齡28年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +130 萬
臺中市西屯區市政路500號 23F/29F 2023-10-18
38.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 — 61.75坪 屋齡11年 含車位
臺中市西屯區工業區三十八路40巷20號 2F/6F 2023-10-18
21.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳1衛 25.3坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
臺中市西屯區福科路401號 6F/14F 2023-10-18
24.2萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.96坪 屋齡30年
臺中市西屯區西安街277巷25弄36號 1F/7F 2023-10-18
20.6萬/坪 總價 365 萬
華廈 1房0廳1衛 17.71坪 屋齡29年
臺中市西屯區福星北路86號 2F/9F 2023-10-18
56.5萬/坪 總價 2,176 萬（扣車位 1,966 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.54坪 含車位 210萬
臺中市西屯區臺灣大道四段706號 1F/11F 2023-10-18
15.8萬/坪 總價 4,028 萬
住宅大樓 — 255.62坪 屋齡29年
臺中市西屯區西安街47巷8號 全F/2F 2023-10-18
61.0萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,995 萬
透天 4房2廳4衛 32.69坪 屋齡43年
臺中市西屯區上安路199號 3F/25F 2023-10-17
34.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.96坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +335 萬
臺中市西屯區臺灣大道三段70號 10F/22F 2023-10-17
36.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡17年 含車位
臺中市西屯區西屯路三段宏恩三巷35弄11號 全F/2F 2023-10-17
65.0萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 2,126 萬
透天 3房2廳3衛 32.7坪 屋齡36年
臺中市西屯區福科路569巷11號 1F/5F 2023-10-17
29.0萬/坪 總價 1,759 萬（扣車位 1,759 萬）
公寓 3房2廳3衛 60.57坪 屋齡23年 含車位
臺中市西屯區河南東四街30號 4F/7F 2023-10-17
22.3萬/坪 總價 791 萬（扣車位 791 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.52坪 屋齡33年 含車位
臺中市西屯區櫻城三街11號 6F/8F 2023-10-17
30.6萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房0廳1衛 7.35坪 屋齡28年
臺中市西屯區東興路三段329號 5F/14F 2023-10-17
28.6萬/坪 總價 2,376 萬（扣車位 2,086 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.91坪 屋齡22年 含車位 290萬
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +178 萬
臺中市西屯區國安一路31之7號 4F/15F 2023-10-17
35.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.58坪 屋齡16年 含車位
臺中市西屯區寧夏路216巷11號 3F/9F 2023-10-17
22.2萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 30.61坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市西屯區文華路106號 5F/6F 2023-10-17
33.3萬/坪 總價 203 萬
華廈 1房0廳1衛 6.09坪 屋齡32年
臺中市西屯區福科路526巷1號 11F/14F 2023-10-17
34.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.01坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺中市西屯區市政北二路282號 13F/35F 2023-10-17
42.0萬/坪 總價 3,796 萬（扣車位 3,796 萬）
住宅大樓 — 90.39坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區市政北二路282號 13F/35F 2023-10-17
42.0萬/坪 總價 3,772 萬（扣車位 3,772 萬）
住宅大樓 — 89.82坪 屋齡5年 含車位
臺中市西屯區福科路526巷6號 11F/15F 2023-10-17
45.5萬/坪 總價 1,823 萬（扣車位 1,823 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +792 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +500 萬
臺中市西屯區黎明路二段737號 6F/13F 2023-10-16
72.3萬/坪 總價 3,866 萬（扣車位 3,611 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.27坪 含車位 255萬
臺中市西屯區永昌街57號 5F/5F 2023-10-16
21.6萬/坪 總價 533 萬
公寓 3房2廳2衛 24.64坪 屋齡34年
臺中市西屯區福瑞街136號 4F/15F 2023-10-16
20.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.89坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市西屯區櫻花路30號 3F/6F 2023-10-16
21.8萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 9.17坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺中市西屯區西屯路二段268之8巷1號 4F/13F 2023-10-16
32.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 15.49坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市西屯區經貿九路500號 3F/10F 2023-10-15
61.6萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 2,905 萬）
華廈 4房2廳2衛 71.28坪 含車位 405萬
臺中市西屯區智惠街46號 4F/7F 2023-10-15
56.5萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,666 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.47坪 含車位 240萬
臺中市西屯區智惠街46號 3F/7F 2023-10-15
57.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.47坪 含車位 240萬
臺中市西屯區福林路508號 2F/12F 2023-10-15
21.3萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 90.3坪 屋齡32年 含車位 160萬
臺中市西屯區國安一路231巷9號 9F/12F 2023-10-15
21.5萬/坪 總價 854 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.76坪 屋齡27年
臺中市西屯區市政路500號 18F/29F 2023-10-15
39.1萬/坪 總價 2,465 萬（扣車位 2,465 萬）
住宅大樓 3房1廳0衛 63.06坪 屋齡11年 含車位

共 7,635 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／153 頁）。

臺中市西屯區 房價常見問題

西屯區房價現在多少？

臺中市西屯區成屋實價登錄單價中位 26.8 萬/坪、平均 28.9 萬/坪，多數成交落在 13–53 萬/坪，共 62,813 筆，資料截至 2026 年第三季。

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