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臺北市中山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 33,445 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70.3 萬/坪 平均 74.2 萬/坪
最低42萬/坪
最高119萬/坪
成交33,445筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓88.8 萬/坪華廈78.6 萬/坪公寓71.2 萬/坪透天130.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年120 萬/坪3–5年114.4 萬/坪5–10年102.2 萬/坪10–20年95.3 萬/坪20年以上75.3 萬/坪
一般樓層中位69.9 萬/坪32,162 筆
一樓（含店面、騎樓）89.4 萬/坪2,066 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,726 筆 · 單價中位 78.2 萬/坪 · 多數落在 52–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區中山北路一段105巷12號 4F/10F 2022-10-25
73.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,967 萬 較當時 +467 萬（+13%）
臺北市中山區中原街22號 5F/7F 2022-10-25
66.9萬/坪 總價 550 萬
華廈 — 權狀 8.22 坪 屋齡45年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +73 萬（+13%）
臺北市中山區天祥路16巷15號 5F/7F 2022-10-25
79.0萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.64 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路409號 4F/12F 2022-10-25
41.9萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 — 權狀 9.78 坪 屋齡40年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +55 萬（+13%）
臺北市中山區民權東路一段57之1號 6F/12F 2022-10-25
97.1萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.42 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +187 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路三段11巷51號 4F/4F 2022-10-25
58.3萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.03 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +280 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路107巷30號 2F/8F 2022-10-25
52.5萬/坪 總價 430 萬
華廈 — 權狀 8.19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +57 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段112號 7F/14F 2022-10-25
50.4萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 99.27 坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 5,667 萬 較當時 +667 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段66號 2F/12F 2022-10-25
54.8萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 5.84 坪 屋齡42年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +43 萬（+13%）
臺北市中山區農安街8號 11F/14F 2022-10-24
84.8萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.69 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +177 萬（+13%）
臺北市中山區合江街188巷14號 1F/7F 2022-10-24
78.2萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +320 萬（+13%）
臺北市中山區合江街188巷15號 1F/7F 2022-10-24
65.6萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 44.23 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,287 萬 較當時 +387 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路96號 12F/12F 2022-10-24
59.0萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.26 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +120 萬（+13%）
臺北市中山區五常街11巷5號 5F/17F 2022-10-24
98.0萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡3年 含車位 270萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 4,250 萬 較當時 +500 萬（+13%）
臺北市中山區龍江路71巷4號 4F/7F 2022-10-23
89.1萬/坪 總價 4,150 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.6 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,704 萬 較當時 +554 萬（+13%）
臺北市中山區復興北路204號 5F/13F 2022-10-23
88.6萬/坪 總價 2,270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +303 萬（+13%）
臺北市中山區吉林路150號 9F/12F 2022-10-23
72.2萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.8 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,358 萬 較當時 +278 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路一段83巷9號 4F/7F 2022-10-23
41.7萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 30.19 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +168 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路一段83巷9號 4F/7F 2022-10-23
41.7萬/坪 總價 870 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.88 坪 屋齡48年
現在能賣多少 986 萬 較當時 +116 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路二段108號 7F/18F 2022-10-23
82.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +227 萬（+13%）
臺北市中山區松江路184巷26弄6號 4F/9F 2022-10-23
86.1萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,710 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.28 坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +255 萬（+13%）
臺北市中山區錦州街209號 2F/3F 2022-10-23
52.9萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +160 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段141巷5號 1F/4F 2022-10-22
80.6萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 26.44 坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +284 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段72巷23號 4F/8F 2022-10-22
73.4萬/坪 總價 990 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.49 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +132 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段118號 6F/14F 2022-10-22
116.0萬/坪 總價 1,928 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 16.62 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +257 萬（+13%）
臺北市中山區松江路31號 10F/12F 2022-10-22
75.8萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.99 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +141 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路310巷2號 3F/12F 2022-10-22
80.1萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 19.34 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +207 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路二段115巷12號 7F/13F 2022-10-22
97.0萬/坪 總價 3,848 萬（扣車位 3,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 4,361 萬 較當時 +513 萬（+13%）
臺北市中山區天祥路16巷15號 2F/7F 2022-10-21
72.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.67 坪 屋齡51年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路三段39號 5F/12F 2022-10-21
71.5萬/坪 總價 1,056 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.77 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +141 萬（+13%）
臺北市中山區錦州街50號 7F/13F 2022-10-21
44.3萬/坪 總價 507 萬
住宅大樓 — 權狀 11.45 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −28 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +68 萬（+13%）
臺北市中山區建國北路二段3巷15號 9F/9F 2022-10-21
59.3萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,450 萬）
華廈 2房1廳0衛 權狀 62.38 坪 屋齡30年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,194 萬 較當時 +494 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路一段42號 8F/12F 2022-10-21
56.1萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.08 坪 屋齡44年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺北市中山區龍江路12號 2F/7F 2022-10-21
66.5萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.85 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,777 萬 較當時 +327 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路一段18號 全F/4F 2022-10-20
162.8萬/坪 土地 606.1 萬/坪 總價 19,800 萬
透天 8房4廳4衛 權狀 121.61 坪 屋齡56年
現在能賣多少 22,442 萬 較當時 +2,642 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段77巷17之2號 1F/6F 2022-10-20
62.0萬/坪 總價 4,860 萬
華廈 — 權狀 78.4 坪 屋齡39年
現在能賣多少 5,508 萬 較當時 +648 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路二段108號 11F/18F 2022-10-20
91.3萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.59 坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,060 萬 較當時 +360 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路一段83巷5號 8F/9F 2022-10-20
60.1萬/坪 總價 855 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 14.22 坪 屋齡44年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺北市中山區雙城街47之1號 1F/4F 2022-10-20
88.2萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 — 權狀 22.12 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +260 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路一段96號 全F/3F 2022-10-19
137.9萬/坪 土地 350 萬/坪 總價 8,260 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 59.91 坪 屋齡60年
現在能賣多少 9,362 萬 較當時 +1,102 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路三段21號 5F/12F 2022-10-19
101.0萬/坪 總價 1,566 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.5 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +209 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路一段70巷12號 5F/8F 2022-10-19
69.8萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.75 坪 屋齡15年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺北市中山區北安路458巷47弄5號 8F/14F 2022-10-18
100.8萬/坪 總價 4,788 萬（扣車位 4,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.43 坪 屋齡19年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,427 萬 較當時 +639 萬（+13%）
臺北市中山區吉林路369號 5F/7F 2022-10-18
70.0萬/坪 總價 856 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.22 坪 屋齡43年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路二段37號 全F/3F 2022-10-17
103.1萬/坪 土地 222.1 萬/坪 總價 8,600 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 83.42 坪
現在能賣多少 9,747 萬 較當時 +1,147 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路538號 9F/14F 2022-10-17
89.0萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.34 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +159 萬（+13%）
臺北市中山區明水路672巷38號 5F/7F 2022-10-17
57.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.87 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +307 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街52號 8F/11F 2022-10-17
54.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 — 權狀 8.77 坪 屋齡40年
現在能賣多少 544 萬 較當時 +64 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 5F/14F 2022-10-16
87.8萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.16 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +131 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段59巷21號 5F/14F 2022-10-16
91.7萬/坪 總價 1,215 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.25 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +162 萬（+13%）

共 10,726 筆，依時間新→舊。第 8,051–8,100 筆（第 162／215 頁）。

看完臺北市中山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70.3 萬/坪、平均 74.2 萬/坪，多數成交落在 42–119 萬/坪，共 33,445 筆，資料截至 2026 年第四季。

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