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臺北市中山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 33,523 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70.3 萬/坪 平均 74.2 萬/坪
最低42萬/坪
最高119萬/坪
成交33,523筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓88.9 萬/坪華廈78.6 萬/坪公寓71.2 萬/坪透天130.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年120.8 萬/坪3–5年112.6 萬/坪5–10年102.2 萬/坪10–20年95.3 萬/坪20年以上75.3 萬/坪
一般樓層中位70 萬/坪32,240 筆
一樓（含店面、騎樓）89.4 萬/坪2,069 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,731 筆 · 單價中位 74.6 萬/坪 · 多數落在 46–122 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區民權東路二段71巷8號 12F/15F 2019-12-07
89.3萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.59 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +350 萬（+19%）
臺北市中山區八德路二段146巷1弄8號 13F/20F 2019-12-06
94.9萬/坪 總價 9,554 萬（扣車位 8,594 萬）
住宅大樓 — 權狀 127.01 坪 含車位 960萬
現在能賣多少 11,330 萬 較當時 +1,776 萬（+19%）
臺北市中山區八德路二段146巷1弄6號 13F/20F 2019-12-06
94.9萬/坪 總價 9,674 萬（扣車位 8,594 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 127.01 坪 含車位 1,080萬
現在能賣多少 11,472 萬 較當時 +1,798 萬（+19%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 6F/12F 2019-12-06
89.3萬/坪 總價 2,236 萬（扣車位 2,036 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.79 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,652 萬 較當時 +416 萬（+19%）
臺北市中山區民生東路一段78號 2F/12F 2019-12-06
51.8萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.52 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +178 萬（+19%）
臺北市中山區五常街11巷3號 6F/17F 2019-12-06
83.8萬/坪 總價 2,703 萬（扣車位 2,433 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.54 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,205 萬 較當時 +502 萬（+19%）
臺北市中山區五常街11巷9號 9F/17F 2019-12-06
83.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.35 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +390 萬（+19%）
臺北市中山區樂群二路95號 6F/11F 2019-12-05
107.0萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,700 萬）
商辦 3房2廳2衛 權狀 62.61 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 7,945 萬 較當時 +1,245 萬（+19%）
臺北市中山區五常街11巷7號 10F/17F 2019-12-05
84.8萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +362 萬（+19%）
臺北市中山區五常街11巷3號 7F/17F 2019-12-05
82.8萬/坪 總價 2,662 萬（扣車位 2,402 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.54 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,157 萬 較當時 +495 萬（+19%）
臺北市中山區天祥路16號 5F/12F 2019-12-05
90.4萬/坪 總價 2,088 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 23.1 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +388 萬（+19%）
臺北市中山區五常街11巷3號 15F/17F 2019-12-05
84.0萬/坪 總價 1,641 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +305 萬（+19%）
臺北市中山區五常街11巷7號 13F/17F 2019-12-05
86.9萬/坪 總價 3,335 萬（扣車位 3,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,955 萬 較當時 +620 萬（+19%）
臺北市中山區五常街11巷3號 4F/17F 2019-12-05
88.8萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.48 坪 屋齡0年 含車位 540萬
現在能賣多少 4,374 萬 較當時 +686 萬（+19%）
臺北市中山區伊通街87巷4號 全F/3F 2019-12-05
87.2萬/坪 土地 221.7 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 6房2廳8衛 權狀 63.07 坪
現在能賣多少 6,522 萬 較當時 +1,022 萬（+19%）
臺北市中山區五常街11巷5號 10F/17F 2019-12-05
93.0萬/坪 總價 3,564 萬（扣車位 3,304 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 4,227 萬 較當時 +663 萬（+19%）
臺北市中山區林森北路263號 8F/12F 2019-12-05
45.9萬/坪 總價 500 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.88 坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −146 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +93 萬（+19%）
臺北市中山區五常街11巷7號 10F/17F 2019-12-05
83.5萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.41 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +388 萬（+19%）
臺北市中山區五常街11巷7號 9F/17F 2019-12-05
81.2萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.65 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +398 萬（+19%）
臺北市中山區五常街11巷3號 12F/17F 2019-12-05
85.0萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +309 萬（+19%）
臺北市中山區五常街11巷3號 5F/17F 2019-12-05
90.0萬/坪 總價 3,835 萬（扣車位 3,275 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.4 坪 屋齡0年 含車位 560萬
現在能賣多少 4,548 萬 較當時 +713 萬（+19%）
臺北市中山區五常街11巷3號 6F/17F 2019-12-05
94.9萬/坪 總價 3,724 萬（扣車位 3,454 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.89 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,416 萬 較當時 +692 萬（+19%）
臺北市中山區五常街11巷3號 5F/17F 2019-12-05
90.0萬/坪 總價 3,471 萬（扣車位 3,191 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.97 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,116 萬 較當時 +645 萬（+19%）
臺北市中山區五常街11巷3號 12F/17F 2019-12-05
84.6萬/坪 總價 2,718 萬（扣車位 2,448 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.43 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,223 萬 較當時 +505 萬（+19%）
臺北市中山區五常街11巷3號 6F/17F 2019-12-05
95.0萬/坪 總價 3,637 萬（扣車位 3,367 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.97 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,313 萬 較當時 +676 萬（+19%）
臺北市中山區農安街125巷36號 3F/7F 2019-12-05
70.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +331 萬（+19%）
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 9F/12F 2019-12-04
89.7萬/坪 總價 2,516 萬（扣車位 2,336 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.04 坪 屋齡3年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −72 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −201 萬
現在能賣多少 2,984 萬 較當時 +468 萬（+19%）
臺北市中山區天祥路60巷24號 3F/4F 2019-12-04
62.4萬/坪 總價 1,456 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.35 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +271 萬（+19%）
臺北市中山區雙城街3巷2號 7F/15F 2019-12-04
62.5萬/坪 總價 626 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡24年
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +116 萬（+19%）
臺北市中山區建國北路三段113巷31弄23號 1F/5F 2019-12-04
76.3萬/坪 總價 2,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.81 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,060 萬 較當時 +480 萬（+19%）
臺北市中山區德惠街16號 7F/10F 2019-12-04
55.8萬/坪 總價 680 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.18 坪 屋齡37年
現在能賣多少 806 萬 較當時 +126 萬（+19%）
臺北市中山區林森北路399巷19號 7F/13F 2019-12-04
36.4萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 8.23 坪 屋齡35年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +56 萬（+19%）
臺北市中山區長安東路二段162號 4F/9F 2019-12-04
55.0萬/坪 總價 5,400 萬
商辦 — 權狀 98.18 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −275 萬
現在能賣多少 6,404 萬 較當時 +1,004 萬（+19%）
臺北市中山區吉林路379巷13號 1F/7F 2019-12-03
45.6萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,372 萬 較當時 +372 萬（+19%）
臺北市中山區新生北路二段74號 9F/12F 2019-12-03
61.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 10.21 坪 屋齡47年
現在能賣多少 747 萬 較當時 +117 萬（+19%）
臺北市中山區松江路150巷7號 2F/4F 2019-12-03
62.8萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 52.53 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,913 萬 較當時 +613 萬（+19%）
臺北市中山區民權東路一段59號 9F/12F 2019-12-02
90.0萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 — 權狀 35 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,799 萬 較當時 +439 萬（+19%）
臺北市中山區植福路286巷28號 14F/42F 2019-12-02
147.8萬/坪 總價 23,000 萬（扣車位 21,460 萬）
住宅大樓 — 權狀 191.1 坪 屋齡5年 含車位 1,540萬
現在能賣多少 27,275 萬 較當時 +4,275 萬（+19%）
臺北市中山區基湖路145巷18號 4F/7F 2019-12-02
95.6萬/坪 總價 5,270 萬（扣車位 4,970 萬）
華廈 — 權狀 65.37 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,250 萬 較當時 +980 萬（+19%）
臺北市中山區北安路621巷28號 2F/5F 2019-12-02
52.3萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.46 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +325 萬（+19%）
臺北市中山區新生北路二段62巷8號 16F/19F 2019-12-02
71.5萬/坪 總價 8,525 萬（扣車位 8,525 萬）
住宅大樓 — 權狀 119.26 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 10,110 萬 較當時 +1,585 萬（+19%）
臺北市中山區新生北路三段56巷1號 3F/12F 2019-12-02
44.3萬/坪 總價 530 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.95 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −138 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −165 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +99 萬（+19%）
臺北市中山區樂群二路266巷110號 12F/14F 2019-12-02
136.5萬/坪 總價 20,000 萬（扣車位 20,000 萬）
住宅大樓 5房4廳5衛 權狀 146.51 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 23,718 萬 較當時 +3,718 萬（+19%）
臺北市中山區建國北路二段258巷26號 6F/7F 2019-12-02
59.9萬/坪 總價 2,868 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,401 萬 較當時 +533 萬（+19%）
臺北市中山區新生北路二段68巷15號 7F/12F 2019-12-02
62.8萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.18 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +247 萬（+19%）
臺北市中山區松江路562號 5F/6F 2019-12-02
44.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.35 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 546 萬 較當時 +86 萬（+19%）
臺北市中山區松江路418號 4F/17F 2019-12-01
80.3萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 8,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 105.9 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 10,080 萬 較當時 +1,580 萬（+19%）
臺北市中山區林森北路310巷20號 1F/14F 2019-12-01
84.8萬/坪 總價 930 萬
店面 0房1廳0衛 權狀 10.96 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +173 萬（+19%）
臺北市中山區民權東路一段61號 11F/12F 2019-11-30
92.2萬/坪 總價 1,992 萬
住宅大樓 — 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 2,362 萬 較當時 +370 萬（+19%）
臺北市中山區樂群二路166號 4F/8F 2019-11-30
53.5萬/坪 總價 2,518 萬（扣車位 2,518 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.09 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↓ −177 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −306 萬
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +468 萬（+19%）

共 21,731 筆，依時間新→舊。第 16,701–16,750 筆（第 335／435 頁）。

看完臺北市中山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看中山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70.3 萬/坪、平均 74.2 萬/坪，多數成交落在 42–119 萬/坪，共 33,523 筆，資料截至 2026 年第四季。

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