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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.6 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,453 筆 · 單價中位 87.4 萬/坪 · 多數落在 33–158 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區中華路二段409巷7弄7號 2F/3F 2024-07-16
45.3萬/坪 總價 400 萬
親友/特殊 公寓 1房1廳1衛 8.84坪 屋齡62年 親友
現在能賣多少 491 萬 較當時 +91 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 4F/12F 2024-07-13
95.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.47坪 屋齡16年
現在能賣多少 993 萬 較當時 +183 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段273號 2F/10F 2024-07-12
122.8萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 1房2廳1衛 36.18坪 屋齡8年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,777 萬 較當時 +697 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路一段19號 10F/14F 2024-07-10
134.2萬/坪 總價 2,338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.43坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +529 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路10號 全F/3F 2024-07-10
176.8萬/坪 土地 530 萬/坪 總價 13,308.3 萬
透天 — 75.28坪
現在能賣多少 16,320 萬 較當時 +3,012 萬（+23%）
臺北市中正區館前路6號 5F/12F 2024-07-10
48.5萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 住宅大樓 0房1廳1衛 12.38坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 736 萬 較當時 +136 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段4號 4F/12F 2024-07-09
100.1萬/坪 總價 2,988 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.84坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,664 萬 較當時 +676 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 2F/7F 2024-07-08
130.2萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 2房1廳1衛 20.35坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +600 萬（+23%）
臺北市中正區開封街一段2號 7F/12F 2024-07-08
76.7萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.28坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +196 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路二段85號 18F/19F 2024-07-07
100.0萬/坪 總價 5,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.32坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 6,168 萬 較當時 +1,138 萬（+23%）
臺北市中正區水源路37之2號 12F/13F 2024-07-05
73.6萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.89坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,764 萬 較當時 +1,064 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街95巷16號 2F/14F 2024-07-04
81.0萬/坪 總價 3,606 萬
親友/特殊 住宅大樓 2房2廳2衛 44.49坪 屋齡3年 親友
現在能賣多少 4,422 萬 較當時 +816 萬（+23%）
臺北市中正區鎮江街7號 2F/7F 2024-07-04
92.9萬/坪 總價 2,730 萬
華廈 3房1廳1衛 29.4坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,348 萬 較當時 +618 萬（+23%）
臺北市中正區青島東路23號 5F/7F 2024-07-04
81.0萬/坪 總價 3,320 萬
華廈 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,071 萬 較當時 +751 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路150號 9F/22F 2024-07-02
109.6萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,400 萬）
親友/特殊 住宅大樓 — 66.08坪 屋齡5年 含車位 300萬 毛胚
現在能賣多少 8,216 萬 較當時 +1,516 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 9F/12F 2024-07-02
123.0萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 15.86坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +441 萬
現在能賣多少 2,391 萬 較當時 +441 萬（+23%）
臺北市中正區師大路188號 2F/4F 2024-07-01
88.7萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 4房2廳1衛 36.07坪
現在能賣多少 3,924 萬 較當時 +724 萬（+23%）
臺北市中正區汀州路三段160巷3號 7F/7F 2024-07-01
81.0萬/坪 總價 3,178 萬
親友/特殊 華廈 3房1廳2衛 39.24坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 3,897 萬 較當時 +719 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路二段9號 4F/7F 2024-07-01
69.0萬/坪 總價 3,440 萬
親友/特殊 華廈 3房1廳1衛 49.82坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 4,219 萬 較當時 +779 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段53號 11F/22F 2024-07-01
145.2萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.92坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 11,282 萬 較當時 +2,082 萬（+23%）
臺北市中正區濟南路二段31之39號 10F/12F 2024-06-30
26.7萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 37.44坪 屋齡58年 親友
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +226 萬（+23%）
臺北市中正區水源路37號 3F/13F 2024-06-30
65.3萬/坪 總價 4,166 萬（扣車位 4,166 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.83坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,109 萬 較當時 +943 萬（+23%）
臺北市中正區牯嶺街89巷9號 3F/4F 2024-06-29
78.0萬/坪 總價 2,886 萬
公寓 3房2廳2衛 37坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,539 萬 較當時 +653 萬（+23%）
臺北市中正區師大路159之3號 6F/7F 2024-06-29
75.8萬/坪 總價 4,280 萬
華廈 4房2廳2衛 56.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 5,249 萬 較當時 +969 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 11F/11F 2024-06-29
74.5萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.85坪 屋齡47年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +183 萬（+23%）
臺北市中正區愛國西路19號 3F/15F 2024-06-29
82.6萬/坪 總價 5,998 萬（扣車位 5,798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.64坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,355 萬 較當時 +1,357 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路110號 4F/15F 2024-06-29
38.5萬/坪 總價 350 萬
親友/特殊 住宅大樓 — 9.1坪 屋齡43年 親友
現在能賣多少 429 萬 較當時 +79 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段103號 8F/11F 2024-06-28
59.5萬/坪 總價 2,745 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 46.13坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −145 萬
現在能賣多少 3,366 萬 較當時 +621 萬（+23%）
臺北市中正區林森南路12號 3F/12F 2024-06-27
33.9萬/坪 總價 1,324 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 39.06坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +300 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 10F/15F 2024-06-26
73.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.56坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +815 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路157巷1號 3F/7F 2024-06-26
40.6萬/坪 總價 923 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 22.75坪 屋齡44年 親友
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +209 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段83號 13F/25F 2024-06-26
33.0萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 30.35坪 屋齡35年 親友
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +226 萬（+23%）
臺北市中正區和平西路二段96號 3F/10F 2024-06-26
103.9萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,840 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.82坪 屋齡9年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,740 萬 較當時 +690 萬（+23%）
臺北市中正區桃源街13號 4F/8F 2024-06-26
69.5萬/坪 總價 890 萬
親友/特殊 華廈 1房1廳1衛 12.8坪 屋齡38年 親友
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +201 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路258巷1號 1F/7F 2024-06-26
82.0萬/坪 總價 2,100 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 25.61坪 屋齡31年 親友
現在能賣多少 2,575 萬 較當時 +475 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 5F/21F 2024-06-25
137.2萬/坪 總價 8,258 萬（扣車位 7,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.4坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 10,127 萬 較當時 +1,869 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 17F/22F 2024-06-23
137.6萬/坪 總價 13,250 萬（扣車位 12,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 114.55坪 屋齡3年 含車位 700萬
現在能賣多少 16,249 萬 較當時 +2,999 萬（+23%）
臺北市中正區杭州南路一段35號 4F/22F 2024-06-23
131.5萬/坪 總價 10,350 萬（扣車位 9,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.66坪 屋齡1年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,692 萬 較當時 +2,342 萬（+23%）
臺北市中正區衡陽路26號 8F/15F 2024-06-22
114.3萬/坪 總價 2,188 萬
住宅大樓 — 19.15坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,683 萬 較當時 +495 萬（+23%）
臺北市中正區八德路一段43巷12號 1F/4F 2024-06-22
69.2萬/坪 總價 370 萬
親友/特殊 公寓 1房1廳1衛 5.35坪 親友
現在能賣多少 454 萬 較當時 +84 萬（+23%）
臺北市中正區鎮江街1巷3號 1F/7F 2024-06-21
119.2萬/坪 總價 4,850 萬
華廈 1房1廳2衛 40.7坪 屋齡50年
現在能賣多少 5,948 萬 較當時 +1,098 萬（+23%）
臺北市中正區濟南路一段5號 3F/15F 2024-06-20
137.7萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房3廳2衛 45.76坪 屋齡18年 含車位 親友
現在能賣多少 7,726 萬 較當時 +1,426 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路25號 9F/10F 2024-06-20
66.1萬/坪 總價 3,688 萬
華廈 4房1廳2衛 55.78坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,523 萬 較當時 +835 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路195巷5號 2F/5F 2024-06-20
94.7萬/坪 總價 3,686 萬
華廈 3房2廳2衛 38.93坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,520 萬 較當時 +834 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 6F/7F 2024-06-20
114.5萬/坪 總價 9,982 萬（扣車位 9,482 萬）
華廈 — 93.19坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 12,241 萬 較當時 +2,259 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 5F/7F 2024-06-20
112.5萬/坪 總價 9,818 萬（扣車位 9,318 萬）
華廈 — 93.19坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 12,040 萬 較當時 +2,222 萬（+23%）
臺北市中正區惠安街37號 3F/5F 2024-06-19
49.5萬/坪 總價 1,000 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 20.21坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +226 萬（+23%）
臺北市中正區延平南路258巷1號 1F/7F 2024-06-19
82.0萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 8.54坪 屋齡31年 親友
現在能賣多少 858 萬 較當時 +158 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段16巷18號 1F/4F 2024-06-18
47.9萬/坪 總價 2,143 萬
親友/特殊 公寓 4房2廳2衛 44.75坪 屋齡49年 親友
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +485 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝東路一段152號 10F/12F 2024-06-18
68.3萬/坪 總價 1,760 萬
親友/特殊 住宅大樓 — 25.78坪 屋齡44年 親友
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +398 萬（+23%）

共 1,453 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／30 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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