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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,460 筆 · 單價中位 87.4 萬/坪 · 多數落在 33–158 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區水源路37號 2F/13F 2025-03-11
61.9萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.83坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,729 萬 較當時 +779 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段35號 6F/22F 2025-03-10
133.8萬/坪 總價 11,000 萬（扣車位 9,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 104.75坪 屋齡2年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 13,171 萬 較當時 +2,171 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2025-03-09
124.3萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 4,334 萬 較當時 +714 萬（+20%）
臺北市中正區愛國東路100號 6F/14F 2025-03-07
151.5萬/坪 總價 34,500 萬（扣車位 32,940 萬）
住宅大樓 — 267.36坪 屋齡6年 含車位 1,560萬
現在能賣多少 41,308 萬 較當時 +6,808 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段14號 B1F/14F 2025-03-07
55.0萬/坪 總價 370 萬
親友/特殊 住宅大樓 — 6.73坪 屋齡40年 親友
現在能賣多少 443 萬 較當時 +73 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37之2號 3F/13F 2025-03-06
73.6萬/坪 總價 4,238 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.5坪 屋齡7年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,248 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +610 萬
現在能賣多少 5,074 萬 較當時 +836 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街12號 8F/12F 2025-03-06
56.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳3衛 28.12坪 屋齡28年 含車位 親友
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +316 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街12號 8F/12F 2025-03-06
56.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳3衛 28.12坪 屋齡28年 含車位 親友
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +316 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 13F/22F 2025-03-06
119.0萬/坪 總價 12,202 萬（扣車位 12,202 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 102.57坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 14,610 萬 較當時 +2,408 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街137之1號 1F/12F 2025-03-05
71.4萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 — 43.41坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,712 萬 較當時 +612 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段133號 6F/12F 2025-03-05
74.4萬/坪 總價 4,000 萬
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 53.79坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 4,789 萬 較當時 +789 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2025-03-05
89.8萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.36坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +237 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 14F/22F 2025-03-05
123.7萬/坪 總價 12,689.9 萬（扣車位 12,690 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.57坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −319 萬
現在能賣多少 15,194 萬 較當時 +2,504 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段93號 4F/11F 2025-03-04
94.1萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.67坪 屋齡11年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 3,077 萬 較當時 +507 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段56號 2F/15F 2025-03-04
111.7萬/坪 總價 4,260 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 2房1廳0衛 47.79坪 屋齡16年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,101 萬 較當時 +841 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段152號 8F/12F 2025-03-04
60.0萬/坪 總價 863.4 萬
住宅大樓 — 14.39坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +171 萬（+20%）
臺北市中正區牯嶺街126號 4F/14F 2025-03-02
104.3萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 2,858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡1年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 3,757 萬 較當時 +619 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 2F/8F 2025-03-01
127.1萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 75.1坪 屋齡10年 含車位 800萬
較上次成交 ↑ +6,504 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +5,372 萬
現在能賣多少 8,262 萬 較當時 +1,362 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段54巷5弄3號 2F/5F 2025-03-01
101.1萬/坪 總價 3,250 萬
公寓 3房2廳2衛 32.16坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,891 萬 較當時 +641 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 8F/15F 2025-02-28
128.8萬/坪 總價 3,870 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.83坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,634 萬 較當時 +764 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段59號 5F/14F 2025-02-27
52.7萬/坪 總價 313 萬
親友/特殊 住宅大樓 — 5.94坪 屋齡17年 親友
現在能賣多少 375 萬 較當時 +62 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2025-02-27
131.7萬/坪 總價 3,840 萬（扣車位 3,510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.08坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,598 萬 較當時 +758 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街71巷19之1號 5F/7F 2025-02-26
99.0萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 2房2廳2衛 29.3坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,472 萬 較當時 +572 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街137號 11F/12F 2025-02-25
68.6萬/坪 總價 2,785 萬（扣車位 2,425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.52坪 屋齡7年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,335 萬 較當時 +550 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2025-02-25
131.0萬/坪 總價 4,015 萬（扣車位 3,645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.32坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 4,807 萬 較當時 +792 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷11之2號 1F/4F 2025-02-25
101.3萬/坪 總價 2,400 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 23.7坪 屋齡58年 親友
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +474 萬（+20%）
臺北市中正區博愛路25號 10F/10F 2025-02-25
63.0萬/坪 總價 670 萬
親友/特殊 華廈 1房1廳1衛 10.64坪 屋齡48年 親友
現在能賣多少 802 萬 較當時 +132 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段202巷3號 5F/8F 2025-02-25
59.0萬/坪 總價 2,293 萬（扣車位 2,293 萬）
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡29年 含車位 親友
現在能賣多少 2,745 萬 較當時 +452 萬（+20%）
臺北市中正區南陽街15之5號 全F/4F 2025-02-24
125.8萬/坪 土地 484.1 萬/坪 總價 14,500 萬
透天 — 115.28坪
現在能賣多少 17,361 萬 較當時 +2,861 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 9F/19F 2025-02-24
112.3萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 9,650 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 97.5坪 屋齡16年 含車位 350萬
現在能賣多少 11,973 萬 較當時 +1,973 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段124號 5F/14F 2025-02-24
160.6萬/坪 總價 1,828 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.39坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 2,189 萬 較當時 +361 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 8F/15F 2025-02-24
123.2萬/坪 總價 3,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,891 萬 較當時 +641 萬（+20%）
臺北市中正區水源路13號 2F/10F 2025-02-22
45.7萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房1廳1衛 39.38坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +355 萬（+20%）
臺北市中正區林森北路5巷8之1號 5F/6F 2025-02-22
80.0萬/坪 總價 2,018 萬
華廈 2房1廳2衛 25.21坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +398 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段90巷8號 3F/4F 2025-02-21
64.7萬/坪 總價 1,371 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 21.19坪 屋齡48年 親友
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +271 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路二段8巷7號 4F/10F 2025-02-20
170.0萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 — 23.94坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,167 萬 較當時 +687 萬（+20%）
臺北市中正區博愛路49號 11F/15F 2025-02-20
80.4萬/坪 總價 3,450 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 42.92坪 屋齡10年 親友
現在能賣多少 4,131 萬 較當時 +681 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段152號 12F/12F 2025-02-20
50.2萬/坪 總價 820 萬
親友/特殊 住宅大樓 — 16.33坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 982 萬 較當時 +162 萬（+20%）
臺北市中正區徐州路10號 3F/9F 2025-02-20
114.0萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,848 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.6坪 屋齡12年 含車位 440萬
現在能賣多少 5,134 萬 較當時 +846 萬（+20%）
臺北市中正區金山北路1號 5F/14F 2025-02-20
88.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.5坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +237 萬（+20%）
臺北市中正區辛亥路一段6號 5F/15F 2025-02-19
136.0萬/坪 總價 5,730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.14坪 屋齡7年
現在能賣多少 6,861 萬 較當時 +1,131 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 11F/15F 2025-02-19
134.1萬/坪 總價 4,176 萬（扣車位 3,826 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.01坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,000 萬 較當時 +824 萬（+20%）
臺北市中正區南陽街3號 3F/7F 2025-02-19
15.7萬/坪 總價 160 萬
華廈 — 10.21坪 屋齡45年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +32 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷17號 2F/4F 2025-02-18
82.4萬/坪 總價 3,098 萬
公寓 6房2廳2衛 37.61坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,709 萬 較當時 +611 萬（+20%）
臺北市中正區牯嶺街126號 3F/14F 2025-02-18
101.3萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.29坪 屋齡1年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,264 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +561 萬
現在能賣多少 7,040 萬 較當時 +1,160 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段15巷27號 3F/4F 2025-02-18
52.9萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房1廳1衛 29.88坪
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +312 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街123巷81號 5F/7F 2025-02-18
62.3萬/坪 總價 1,400 萬
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 22.48坪 屋齡44年 親友
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +276 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段39號 3F/10F 2025-02-17
93.8萬/坪 總價 2,480 萬
華廈 3房2廳1衛 26.43坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,969 萬 較當時 +489 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2025-02-17
132.5萬/坪 總價 4,130 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.01坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,945 萬 較當時 +815 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路83號 11F/14F 2025-02-17
85.4萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 — 27.52坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,814 萬 較當時 +464 萬（+20%）

共 1,460 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／30 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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