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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.3 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,039 筆 · 單價中位 96.1 萬/坪 · 多數落在 53–159 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 2F/7F 2024-07-08
130.2萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 2房1廳1衛 20.35坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +575 萬（+22%）
臺北市中正區開封街一段2號 7F/12F 2024-07-08
76.7萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.28坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +188 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段85號 18F/19F 2024-07-07
100.0萬/坪 總價 5,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.32坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 6,121 萬 較當時 +1,091 萬（+22%）
臺北市中正區水源路37之2號 12F/13F 2024-07-05
73.6萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.89坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,719 萬 較當時 +1,019 萬（+22%）
臺北市中正區鎮江街7號 2F/7F 2024-07-04
92.9萬/坪 總價 2,730 萬
華廈 3房1廳1衛 29.4坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,322 萬 較當時 +592 萬（+22%）
臺北市中正區青島東路23號 5F/7F 2024-07-04
81.0萬/坪 總價 3,320 萬
華廈 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,040 萬 較當時 +720 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 9F/12F 2024-07-02
123.0萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 15.86坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +441 萬
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +423 萬（+22%）
臺北市中正區師大路188號 2F/4F 2024-07-01
88.7萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 4房2廳1衛 36.07坪
現在能賣多少 3,894 萬 較當時 +694 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段53號 11F/22F 2024-07-01
145.2萬/坪 總價 9,200 萬（扣車位 8,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.92坪 屋齡1年 含車位 370萬
現在能賣多少 11,195 萬 較當時 +1,995 萬（+22%）
臺北市中正區水源路37號 3F/13F 2024-06-30
65.3萬/坪 總價 4,166 萬（扣車位 4,166 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.83坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,069 萬 較當時 +903 萬（+22%）
臺北市中正區牯嶺街89巷9號 3F/4F 2024-06-29
78.0萬/坪 總價 2,886 萬
公寓 3房2廳2衛 37坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,512 萬 較當時 +626 萬（+22%）
臺北市中正區師大路159之3號 6F/7F 2024-06-29
75.8萬/坪 總價 4,280 萬
華廈 4房2廳2衛 56.45坪 屋齡43年
現在能賣多少 5,208 萬 較當時 +928 萬（+22%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 11F/11F 2024-06-29
74.5萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.85坪 屋齡47年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +175 萬（+22%）
臺北市中正區愛國西路19號 3F/15F 2024-06-29
82.6萬/坪 總價 5,998 萬（扣車位 5,798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.64坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,299 萬 較當時 +1,301 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段103號 8F/11F 2024-06-28
59.5萬/坪 總價 2,745 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 46.13坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −145 萬
現在能賣多少 3,340 萬 較當時 +595 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 10F/15F 2024-06-26
73.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 54.56坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 4,381 萬 較當時 +781 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路二段96號 3F/10F 2024-06-26
103.9萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,840 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.82坪 屋齡9年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,711 萬 較當時 +661 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 5F/21F 2024-06-25
137.2萬/坪 總價 8,258 萬（扣車位 7,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.4坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 10,049 萬 較當時 +1,791 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 17F/22F 2024-06-23
137.6萬/坪 總價 13,250 萬（扣車位 12,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 114.55坪 屋齡3年 含車位 700萬
現在能賣多少 16,123 萬 較當時 +2,873 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段35號 4F/22F 2024-06-23
131.5萬/坪 總價 10,350 萬（扣車位 9,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.66坪 屋齡1年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,594 萬 較當時 +2,244 萬（+22%）
臺北市中正區衡陽路26號 8F/15F 2024-06-22
114.3萬/坪 總價 2,188 萬
住宅大樓 — 19.15坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +474 萬（+22%）
臺北市中正區鎮江街1巷3號 1F/7F 2024-06-21
119.2萬/坪 總價 4,850 萬
華廈 1房1廳2衛 40.7坪 屋齡50年
現在能賣多少 5,902 萬 較當時 +1,052 萬（+22%）
臺北市中正區博愛路25號 9F/10F 2024-06-20
66.1萬/坪 總價 3,688 萬
華廈 4房1廳2衛 55.78坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,488 萬 較當時 +800 萬（+22%）
臺北市中正區延平南路195巷5號 2F/5F 2024-06-20
94.7萬/坪 總價 3,686 萬
華廈 3房2廳2衛 38.93坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,485 萬 較當時 +799 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 6F/7F 2024-06-20
114.5萬/坪 總價 9,982 萬（扣車位 9,482 萬）
華廈 — 93.19坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 12,147 萬 較當時 +2,165 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 5F/7F 2024-06-20
112.5萬/坪 總價 9,818 萬（扣車位 9,318 萬）
華廈 — 93.19坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 11,947 萬 較當時 +2,129 萬（+22%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2024-06-16
80.0萬/坪 總價 1,176 萬
住宅大樓 — 14.7坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +255 萬（+22%）
臺北市中正區牯嶺街85號 5F/11F 2024-06-15
100.9萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 105.2坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 11,560 萬 較當時 +2,060 萬（+22%）
臺北市中正區館前路6號 11F/12F 2024-06-15
82.8萬/坪 總價 1,655 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 19.98坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +359 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路二段275號 8F/10F 2024-06-14
88.1萬/坪 總價 4,310 萬（扣車位 4,310 萬）
華廈 2房1廳1衛 48.93坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 5,245 萬 較當時 +935 萬（+22%）
臺北市中正區仁愛路二段9巷17號 5F/7F 2024-06-14
107.2萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 9.33坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +217 萬（+22%）
臺北市中正區中山北路一段2號 2F/11F 2024-06-13
78.5萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.55坪 屋齡49年
現在能賣多少 913 萬 較當時 +163 萬（+22%）
臺北市中正區林森南路69號 4F/13F 2024-06-13
101.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 4,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.38坪 屋齡7年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,218 萬 較當時 +930 萬（+22%）
臺北市中正區臨沂街61巷2號 5F/6F 2024-06-13
121.8萬/坪 總價 13,735 萬（扣車位 12,315 萬）
華廈 4房3廳4衛 132.11坪 屋齡12年 含車位 1,420萬
現在能賣多少 16,713 萬 較當時 +2,978 萬（+22%）
臺北市中正區新生南路一段56巷2號 1F/15F 2024-06-13
107.5萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 — 33.47坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,381 萬 較當時 +781 萬（+22%）
臺北市中正區牯嶺街89巷16號 3F/5F 2024-06-12
84.7萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳1衛 24.55坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +451 萬（+22%）
臺北市中正區杭州南路一段125號 3F/10F 2024-06-10
103.1萬/坪 總價 1,940 萬
華廈 1房1廳1衛 18.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +421 萬（+22%）
臺北市中正區水源路37之6號 13F/13F 2024-06-09
79.5萬/坪 總價 5,088 萬（扣車位 5,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.99坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 6,191 萬 較當時 +1,103 萬（+22%）
臺北市中正區同安街28巷9之1號 3F/4F 2024-06-09
74.0萬/坪 總價 2,630 萬
公寓 4房2廳2衛 35.55坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,200 萬 較當時 +570 萬（+22%）
臺北市中正區金門街9之19號 3F/6F 2024-06-08
80.3萬/坪 總價 3,230 萬
華廈 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,930 萬 較當時 +700 萬（+22%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1號 3F/7F 2024-06-08
73.8萬/坪 總價 980 萬
華廈 2房1廳1衛 13.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +213 萬（+22%）
臺北市中正區新生南路一段56號 2F/15F 2024-06-06
98.9萬/坪 總價 6,700 萬
住宅大樓 — 67.77坪 屋齡15年
現在能賣多少 8,153 萬 較當時 +1,453 萬（+22%）
臺北市中正區新生南路一段160巷1之1號 1F/7F 2024-06-05
98.3萬/坪 總價 8,888 萬
華廈 5房4廳3衛 90.43坪 屋齡52年
現在能賣多少 10,815 萬 較當時 +1,927 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 11F/14F 2024-06-05
76.1萬/坪 總價 1,417 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 — 18.62坪 屋齡22年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +307 萬（+22%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 11F/14F 2024-06-05
75.6萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 — 17.32坪 屋齡22年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +284 萬（+22%）
臺北市中正區開封街一段20號 1F/7F 2024-06-05
103.7萬/坪 總價 9,000 萬
華廈 — 86.78坪 屋齡54年
現在能賣多少 10,952 萬 較當時 +1,952 萬（+22%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 夾層F/12F 2024-06-04
76.4萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 — 5.24坪 屋齡48年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +87 萬（+22%）
臺北市中正區和平西路一段17號 5F/14F 2024-06-03
139.0萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.35坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,103 萬 較當時 +553 萬（+22%）
臺北市中正區汀州路一段252巷6號 1F/4F 2024-06-02
73.3萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房1廳1衛 18.56坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +295 萬（+22%）
臺北市中正區愛國東路116巷5號 5F/12F 2024-06-01
123.8萬/坪 總價 4,408 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.61坪 屋齡39年
現在能賣多少 5,364 萬 較當時 +956 萬（+22%）

共 1,039 筆，依時間新→舊。第 601–650 筆（第 13／21 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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