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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.6 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,069 筆 · 單價中位 87.9 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路三段160巷4號 6F/7F 2023-05-08
60.9萬/坪 總價 2,980 萬
華廈 3房2廳2衛 48.95坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,840 萬 較當時 +860 萬（+29%）
臺北市中正區泉州街6巷6號 4F/7F 2023-05-08
74.9萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 40.04坪
現在能賣多少 3,866 萬 較當時 +866 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段271號 7F/10F 2023-05-08
100.0萬/坪 總價 2,808 萬（扣車位 2,528 萬）
華廈 1房1廳1衛 38.65坪 屋齡7年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +811 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街13巷8之1號 5F/5F 2023-05-08
84.2萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 2房2廳1衛 25.53坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +621 萬（+29%）
臺北市中正區寧波西街182巷3號 4F/5F 2023-05-08
86.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.39坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,286 萬 較當時 +736 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 13F/21F 2023-05-08
147.4萬/坪 總價 11,088 萬（扣車位 10,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.37坪 屋齡2年 含車位 820萬
現在能賣多少 14,289 萬 較當時 +3,201 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路一段47號 9F/16F 2023-05-07
88.1萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.67坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 7,346 萬 較當時 +1,646 萬（+29%）
臺北市中正區師大路212號 6F/13F 2023-05-07
89.6萬/坪 總價 1,465 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.36坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +423 萬（+29%）
臺北市中正區南海路46號 5F/7F 2023-05-07
75.5萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.41坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 3,737 萬 較當時 +837 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段143巷15號 1F/4F 2023-05-06
123.6萬/坪 總價 4,950 萬
公寓 4房2廳2衛 40.06坪 屋齡56年
現在能賣多少 6,379 萬 較當時 +1,429 萬（+29%）
臺北市中正區博愛路25號 10F/10F 2023-05-06
64.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 1房1廳1衛 9.58坪 屋齡46年
現在能賣多少 799 萬 較當時 +179 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路一段38號 11F/12F 2023-05-05
73.2萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,700 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 91.5坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 8,634 萬 較當時 +1,934 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段273號 7F/10F 2023-05-04
100.5萬/坪 總價 2,838 萬（扣車位 2,538 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.65坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,657 萬 較當時 +819 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路二段38號 13F/14F 2023-05-04
60.5萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.06坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,577 萬 較當時 +577 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 2F/7F 2023-05-04
111.3萬/坪 總價 2,590 萬（扣車位 2,340 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.43坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,338 萬 較當時 +748 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路二段90號 4F/12F 2023-05-03
84.4萬/坪 總價 3,730 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.2坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,807 萬 較當時 +1,077 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2023-05-03
101.0萬/坪 總價 1,556 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.41坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +449 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 19F/22F 2023-05-03
129.2萬/坪 總價 13,278.9 萬（扣車位 12,929 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.78坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 17,113 萬 較當時 +3,834 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路一段24巷7之2號 1F/7F 2023-05-02
78.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 — 12.82坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +289 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 12F/14F 2023-05-02
130.2萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.14坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +456 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2023-04-30
127.1萬/坪 總價 1,558 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +450 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街71巷19弄3號 3F/7F 2023-04-30
86.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 28.98坪 屋齡22年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,222 萬 較當時 +722 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段70號 7F/12F 2023-04-29
91.7萬/坪 總價 1,535 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.73坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +443 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 8F/12F 2023-04-29
58.1萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.31坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +441 萬（+29%）
臺北市中正區新生南路一段150巷8號 4F/4F 2023-04-29
81.9萬/坪 總價 3,680 萬
公寓 4房2廳1衛 44.94坪 屋齡55年
現在能賣多少 4,742 萬 較當時 +1,062 萬（+29%）
臺北市中正區水源路169號 2F/8F 2023-04-29
56.0萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 2房2廳1衛 20.52坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +332 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段194之2號 8F/10F 2023-04-29
88.4萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 2房1廳1衛 23.75坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,706 萬 較當時 +606 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 5F/7F 2023-04-29
115.9萬/坪 總價 2,896 萬（扣車位 2,646 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.23坪 屋齡0年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 3,732 萬 較當時 +836 萬（+29%）
臺北市中正區水源路139號 1F/5F 2023-04-28
53.3萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房1廳1衛 31.13坪
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +479 萬（+29%）
臺北市中正區南海路105號 7F/7F 2023-04-28
56.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 21.1坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +346 萬（+29%）
臺北市中正區漢口街一段110號 3F/9F 2023-04-27
56.3萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 0房2廳0衛 21.85坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +355 萬（+29%）
臺北市中正區連雲街26巷3號 1F/4F 2023-04-27
100.7萬/坪 總價 965 萬
公寓 1房1廳1衛 9.58坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +279 萬（+29%）
臺北市中正區三元街217號 4F/12F 2023-04-27
75.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.23坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +289 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段42巷14號 2F/4F 2023-04-26
76.5萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 4房2廳1衛 26.14坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,577 萬 較當時 +577 萬（+29%）
臺北市中正區惠安街37號 2F/5F 2023-04-26
52.5萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 4房2廳2衛 40.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,732 萬 較當時 +612 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段200號 5F/10F 2023-04-26
76.8萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 — 36.44坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,608 萬 較當時 +808 萬（+29%）
臺北市中正區廈門街35號 4F/5F 2023-04-26
52.3萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 2房1廳1衛 29.63坪
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +448 萬（+29%）
臺北市中正區同安街101巷11號 1F/4F 2023-04-25
78.8萬/坪 總價 3,350 萬
公寓 3房2廳2衛 42.53坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,317 萬 較當時 +967 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2023-04-25
81.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.92坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +234 萬（+29%）
臺北市中正區博愛路230巷5號 2F/4F 2023-04-25
63.7萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房1廳1衛 24.33坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,998 萬 較當時 +448 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2023-04-25
134.8萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.87坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +462 萬（+29%）
臺北市中正區思源街14之3號 8F/11F 2023-04-24
73.5萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.43坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 5,438 萬 較當時 +1,218 萬（+29%）
臺北市中正區懷寧街17號 8F/9F 2023-04-24
70.9萬/坪 總價 855 萬
華廈 1房1廳1衛 12.06坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +247 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段467巷10弄24號 1F/5F 2023-04-24
98.7萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 2房2廳2衛 22.17坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,820 萬 較當時 +632 萬（+29%）
臺北市中正區濟南路二段15號 4F/11F 2023-04-24
100.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 18.43坪 屋齡16年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +430 萬（+29%）
臺北市中正區丹陽街27號 1F/7F 2023-04-24
107.7萬/坪 總價 5,388 萬
華廈 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡26年
現在能賣多少 6,944 萬 較當時 +1,556 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段48巷7號 3F/12F 2023-04-23
138.5萬/坪 總價 1,636 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.81坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +472 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 3F/12F 2023-04-23
81.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 13.58坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +318 萬（+29%）
臺北市中正區連雲街57之2號 1F/5F 2023-04-23
70.6萬/坪 總價 1,118 萬
華廈 0房1廳1衛 15.83坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +323 萬（+29%）
臺北市中正區漢口街一段16號 5F/11F 2023-04-23
85.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.76坪 屋齡27年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +217 萬（+29%）

共 4,069 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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