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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.7 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,039 筆 · 單價中位 96.1 萬/坪 · 多數落在 53–159 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路三段100號 夾層F/12F 2025-01-22
81.7萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 5.24坪 屋齡49年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +84 萬（+20%）
臺北市中正區信義路一段5之2號 1F/12F 2025-01-21
122.1萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.41坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 6,346 萬 較當時 +1,046 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2025-01-20
123.8萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.66坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +651 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段51號 3F/12F 2025-01-19
72.7萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 46.77坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,071 萬 較當時 +671 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37之2號 2F/13F 2025-01-17
69.2萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.89坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,789 萬 較當時 +789 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段53號 11F/22F 2025-01-17
144.5萬/坪 總價 8,250 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.39坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,878 萬 較當時 +1,628 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 13F/15F 2025-01-16
129.6萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡1年 含車位 330萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −259 萬
現在能賣多少 4,490 萬 較當時 +740 萬（+20%）
臺北市中正區濟南路二段2之3號 1F/22F 2025-01-16
110.3萬/坪 總價 2,485.4 萬（扣車位 2,485 萬）
住宅大樓 — 22.53坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,976 萬 較當時 +491 萬（+20%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2025-01-16
27.6萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 — 11.24坪 屋齡37年
現在能賣多少 371 萬 較當時 +61 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段111巷7之1號 3F/4F 2025-01-15
73.8萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 4房2廳2衛 40.63坪 屋齡58年
現在能賣多少 3,592 萬 較當時 +592 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段37號 14F/21F 2025-01-13
146.2萬/坪 總價 10,018 萬（扣車位 9,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.84坪 屋齡4年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,995 萬 較當時 +1,977 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 3F/21F 2025-01-13
131.0萬/坪 總價 8,338 萬（扣車位 8,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.99坪 屋齡4年 含車位 330萬
現在能賣多少 9,983 萬 較當時 +1,645 萬（+20%）
臺北市中正區博愛路25號 7F/10F 2025-01-12
80.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房0廳1衛 9.9坪 屋齡48年
現在能賣多少 958 萬 較當時 +158 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 3F/13F 2025-01-11
112.1萬/坪 總價 4,320 萬（扣車位 4,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.68坪 屋齡15年 含車位 245萬
現在能賣多少 5,172 萬 較當時 +852 萬（+20%）
臺北市中正區中華路一段25號 7F/12F 2025-01-11
73.9萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +191 萬（+20%）
臺北市中正區水源路111號 10F/15F 2025-01-10
71.3萬/坪 總價 3,057 萬（扣車位 3,057 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.9坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,660 萬 較當時 +603 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段6號 B2F/12F 2025-01-10
33.8萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 — 4.74坪 屋齡39年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +32 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 5F/21F 2025-01-06
137.6萬/坪 總價 9,038 萬（扣車位 8,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.21坪 屋齡4年 含車位 320萬
現在能賣多少 10,821 萬 較當時 +1,783 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 15F/21F 2025-01-06
149.6萬/坪 總價 11,352 萬（扣車位 10,652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.91坪 屋齡4年 含車位 700萬
現在能賣多少 13,592 萬 較當時 +2,240 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路一段59號 6F/8F 2025-01-06
123.4萬/坪 總價 7,710 萬（扣車位 7,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 62.47坪 屋齡30年 含車位 180萬
現在能賣多少 9,231 萬 較當時 +1,521 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2025-01-06
120.5萬/坪 總價 3,180 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.39坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,808 萬 較當時 +628 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 6F/10F 2025-01-03
102.5萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 1房1廳1衛 19.02坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +385 萬（+20%）
臺北市中正區金山北路1號 12F/14F 2024-12-31
91.1萬/坪 總價 11,900 萬
住宅大樓 0房1廳3衛 130.64坪 屋齡14年
現在能賣多少 14,593 萬 較當時 +2,693 萬（+23%）
臺北市中正區武昌街一段77號 6F/8F 2024-12-31
73.4萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房3廳3衛 46.3坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,169 萬 較當時 +769 萬（+23%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 B1F/7F 2024-12-31
36.0萬/坪 總價 79.9 萬
華廈 — 2.22坪 屋齡7年
現在能賣多少 98 萬 較當時 +18 萬（+23%）
臺北市中正區武昌街一段77號 8F/8F 2024-12-31
68.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 10.92坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +170 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路36號 B1F/9F 2024-12-28
26.4萬/坪 總價 2,138 萬
華廈 — 81.05坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,622 萬 較當時 +484 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路80號 12F/13F 2024-12-27
68.9萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,500 萬）
住宅大樓 6房1廳2衛 124.61坪 屋齡26年 含車位 300萬
現在能賣多少 9,565 萬 較當時 +1,765 萬（+23%）
臺北市中正區水源路37號 11F/13F 2024-12-26
85.7萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,638 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.83坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,994 萬 較當時 +1,106 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 13F/15F 2024-12-25
131.4萬/坪 總價 3,777 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,632 萬 較當時 +855 萬（+23%）
臺北市中正區水源路105號 11F/15F 2024-12-25
67.2萬/坪 總價 2,577 萬（扣車位 2,577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,160 萬 較當時 +583 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 7F/8F 2024-12-22
52.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
華廈 3房1廳0衛 54.41坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 3,495 萬 較當時 +645 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2024-12-21
125.8萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,501 萬 較當時 +831 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 7F/15F 2024-12-21
106.5萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 6,377 萬 較當時 +1,177 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段309巷45號 4F/5F 2024-12-19
70.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 — 7.75坪 屋齡57年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +124 萬（+23%）
臺北市中正區濟南路二段22之1號 1F/6F 2024-12-19
111.4萬/坪 總價 5,200 萬
華廈 0房0廳2衛 46.69坪 屋齡39年
現在能賣多少 6,377 萬 較當時 +1,177 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 3F/15F 2024-12-18
90.0萬/坪 總價 918.9 萬
住宅大樓 — 10.21坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +208 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路二段116號 4F/12F 2024-12-18
125.9萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.44坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +611 萬（+23%）
臺北市中正區博愛路35號 2F/14F 2024-12-16
90.8萬/坪 總價 21,500 萬
住宅大樓 — 236.87坪 屋齡23年
現在能賣多少 26,366 萬 較當時 +4,866 萬（+23%）
臺北市中正區中華路二段105之2號 8F/11F 2024-12-14
72.3萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.19坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +396 萬（+23%）
臺北市中正區公園路28號 2F/5F 2024-12-13
40.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 1房1廳1衛 29.95坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +272 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 21F/22F 2024-12-10
140.4萬/坪 總價 14,427.6 萬（扣車位 14,428 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.78坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 17,693 萬 較當時 +3,265 萬（+23%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 4F/10F 2024-12-08
109.8萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,386 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.33坪 屋齡12年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +368 萬（+23%）
臺北市中正區林森南路10號 3F/12F 2024-12-03
75.5萬/坪 總價 3,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,599 萬 較當時 +849 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2024-12-02
131.7萬/坪 總價 4,112 萬（扣車位 3,762 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.05坪 屋齡0年 含車位 350萬
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −252 萬
現在能賣多少 5,043 萬 較當時 +931 萬（+23%）
臺北市中正區重慶南路三段146巷5號 5F/6F 2024-11-29
68.2萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 1房1廳1衛 18.04坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +278 萬（+23%）
臺北市中正區中華路一段59號 8F/14F 2024-11-29
81.9萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 — 122.12坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 12,263 萬 較當時 +2,263 萬（+23%）
臺北市中正區廈門街71巷12號 2F/4F 2024-11-28
77.8萬/坪 總價 1,732 萬
公寓 3房2廳1衛 22.28坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,124 萬 較當時 +392 萬（+23%）
臺北市中正區忠孝西路一段27號 7F/8F 2024-11-28
105.6萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 2房2廳1衛 22.53坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +539 萬（+23%）
臺北市中正區漢口街一段57號 13F/15F 2024-11-27
130.1萬/坪 總價 3,715 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.56坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,556 萬 較當時 +841 萬（+23%）

共 1,039 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／21 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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