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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.6 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 488 筆 · 單價中位 96.6 萬/坪 · 多數落在 56–162 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區仁愛路二段91巷1號 10F/12F 2025-12-25
108.6萬/坪 總價 6,480 萬（扣車位 6,105 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 65.25坪 屋齡45年 含車位 375萬
現在能賣多少 7,759 萬 較當時 +1,279 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段132巷14號 全F/3F 2025-12-25
92.3萬/坪 土地 223 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 7房1廳3衛 43.14坪
現在能賣多少 4,765 萬 較當時 +785 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段79巷32號 7F/10F 2025-12-24
160.0萬/坪 總價 4,050 萬
華廈 0房2廳1衛 25.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,849 萬 較當時 +799 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 6F/8F 2025-12-23
66.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,320 萬）
華廈 4房1廳0衛 50.22坪 屋齡43年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,113 萬 較當時 +513 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路二段141號 10F/11F 2025-12-22
70.4萬/坪 總價 3,050 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 43.3坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,652 萬 較當時 +602 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段75巷17號 6F/7F 2025-12-21
82.5萬/坪 總價 1,835 萬
華廈 3房2廳1衛 22.25坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +362 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 2F/7F 2025-12-21
144.8萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 1房1廳1衛 13.81坪 屋齡10年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −120 萬
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +395 萬（+20%）
臺北市中正區同安街93號 2F/7F 2025-12-20
75.7萬/坪 總價 2,588 萬
華廈 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,099 萬 較當時 +511 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路一段85號 10F/21F 2025-12-20
88.9萬/坪 總價 2,965 萬
住宅大樓 4房2廳0衛 33.36坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,550 萬 較當時 +585 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段57號 4F/19F 2025-12-19
167.5萬/坪 總價 14,500 萬（扣車位 13,860 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 105.09坪 屋齡2年 含車位 640萬
現在能賣多少 17,361 萬 較當時 +2,861 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 10F/11F 2025-12-18
79.9萬/坪 總價 4,168 萬
住宅大樓 3房1廳0衛 52.18坪 屋齡52年
現在能賣多少 4,990 萬 較當時 +822 萬（+20%）
臺北市中正區連雲街77號 2F/5F 2025-12-18
110.4萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 3房2廳1衛 24.64坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 3,257 萬 較當時 +537 萬（+20%）
臺北市中正區開封街一段2號 6F/12F 2025-12-18
77.4萬/坪 總價 1,036 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.39坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +204 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 20F/22F 2025-12-17
155.5萬/坪 總價 14,968 萬（扣車位 14,168 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 114.47坪 屋齡4年 含車位 800萬
現在能賣多少 17,922 萬 較當時 +2,954 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段83巷7弄4號 3F/5F 2025-12-17
67.2萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 31.99坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +424 萬（+20%）
臺北市中正區水源路19之1號 7F/10F 2025-12-16
60.8萬/坪 總價 1,930 萬
華廈 3房2廳1衛 31.72坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +381 萬（+20%）
臺北市中正區牯嶺街95巷8號 11F/14F 2025-12-15
101.8萬/坪 總價 5,126 萬（扣車位 5,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.34坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,438 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +844 萬
現在能賣多少 6,138 萬 較當時 +1,012 萬（+20%）
臺北市中正區三元街258號 4F/7F 2025-12-15
99.4萬/坪 總價 2,088 萬
華廈 2房2廳1衛 21坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +412 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段114號 4F/6F 2025-12-15
93.3萬/坪 總價 2,470 萬
華廈 1房1廳1衛 26.48坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,957 萬 較當時 +487 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段16號 4F/12F 2025-12-14
94.5萬/坪 總價 4,020 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.52坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,813 萬 較當時 +793 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段110號 7F/9F 2025-12-14
68.4萬/坪 總價 915 萬
華廈 0房1廳1衛 13.37坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +181 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段101號 4F/10F 2025-12-14
161.9萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 1房1廳1衛 11.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +371 萬（+20%）
臺北市中正區博愛路25號 10F/10F 2025-12-14
72.0萬/坪 總價 935 萬
華廈 1房1廳1衛 12.99坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +185 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路四段136巷6弄6號 4F/5F 2025-12-12
64.9萬/坪 總價 2,468 萬
公寓 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,955 萬 較當時 +487 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街71巷19之6號 4F/4F 2025-12-12
69.5萬/坪 總價 1,110 萬
公寓 1房1廳1衛 15.98坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +219 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段79號 6F/10F 2025-12-11
100.4萬/坪 總價 2,917 萬
華廈 2房2廳1衛 29.06坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,493 萬 較當時 +576 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段34號 4F/12F 2025-12-10
96.9萬/坪 總價 13,988 萬（扣車位 13,988 萬）
住宅大樓 — 144.4坪 屋齡47年 含車位
現在能賣多少 16,748 萬 較當時 +2,760 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37之6號 10F/13F 2025-12-10
86.7萬/坪 總價 4,836 萬（扣車位 4,586 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.58坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,790 萬 較當時 +954 萬（+20%）
臺北市中正區開封街一段105號 3F/9F 2025-12-09
48.4萬/坪 總價 738 萬
華廈 2房1廳1衛 15.26坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +146 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街59巷23號 5F/7F 2025-12-09
89.3萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,650 萬）
華廈 3房2廳3衛 77.31坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 8,262 萬 較當時 +1,362 萬（+20%）
臺北市中正區三元街217號 6F/12F 2025-12-08
88.9萬/坪 總價 1,168 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.14坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +230 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路二段78號 6F/7F 2025-12-07
96.2萬/坪 總價 1,588 萬
華廈 2房1廳1衛 16.51坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +313 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段125號 3F/4F 2025-12-07
71.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 25.2坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +355 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷28號 6F/7F 2025-12-07
144.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,820 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.91坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,592 萬 較當時 +592 萬（+20%）
臺北市中正區連雲街26巷24號 4F/4F 2025-12-06
88.1萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 3房2廳2衛 36.32坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,831 萬 較當時 +631 萬（+20%）
臺北市中正區詔安街75之1號 2F/7F 2025-12-06
55.8萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 3房2廳2衛 34.07坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +375 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段132巷6弄2號 全F/1F 2025-12-05
407.7萬/坪 土地 203.7 萬/坪 總價 7,950 萬
透天 5房2廳3衛 19.5坪
現在能賣多少 9,519 萬 較當時 +1,569 萬（+20%）
臺北市中正區金門街44巷7號 6F/6F 2025-12-04
49.4萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 4,150 萬）
華廈 4房2廳3衛 83.99坪 屋齡53年 含車位
現在能賣多少 4,969 萬 較當時 +819 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段167號 7F/18F 2025-12-03
128.2萬/坪 總價 3,658 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.54坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,380 萬 較當時 +722 萬（+20%）
臺北市中正區泰安街8之1號 5F/5F 2025-12-03
106.4萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 3,038 萬）
華廈 1房2廳2衛 30.59坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,817 萬 較當時 +629 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段341號 6F/7F 2025-12-03
72.0萬/坪 總價 1,395 萬
華廈 2房2廳1衛 19.37坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +275 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街33巷35號 6F/6F 2025-12-02
132.5萬/坪 總價 6,320 萬（扣車位 5,820 萬）
華廈 2房2廳2衛 52.08坪 屋齡11年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,567 萬 較當時 +1,247 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段37號 13F/21F 2025-12-02
143.6萬/坪 總價 9,849 萬（扣車位 9,209 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.84坪 屋齡4年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,792 萬 較當時 +1,943 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 13F/21F 2025-12-02
145.7萬/坪 總價 10,928 萬（扣車位 10,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 94.31坪 屋齡4年 含車位 640萬
現在能賣多少 13,084 萬 較當時 +2,156 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 20F/21F 2025-12-02
156.4萬/坪 總價 10,329 萬（扣車位 9,509 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.5坪 屋齡4年 含車位 820萬
現在能賣多少 12,367 萬 較當時 +2,038 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 21F/22F 2025-12-02
137.8萬/坪 總價 14,178 萬（扣車位 14,178 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 102.87坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 16,976 萬 較當時 +2,798 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷22號 4F/4F 2025-12-02
81.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房1廳2衛 3.3坪
現在能賣多少 323 萬 較當時 +53 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段321號 5F/7F 2025-12-01
62.8萬/坪 總價 1,325 萬
華廈 3房2廳1衛 21.1坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +261 萬（+20%）
臺北市中正區林森南路105號 3F/5F 2025-11-30
121.5萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 1房0廳1衛 9.47坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +227 萬（+20%）
臺北市中正區館前路6號 6F/12F 2025-11-30
85.0萬/坪 總價 1,308 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.39坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +425 萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +258 萬（+20%）

共 488 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／10 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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