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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.6 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,205 筆 · 單價中位 90.4 萬/坪 · 多數落在 55–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區三元街234號 4F/7F 2023-11-18
68.9萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 3房2廳2衛 33.83坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,003 萬 較當時 +673 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 8F/15F 2023-11-18
131.8萬/坪 總價 1,513 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 11.48坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +437 萬（+29%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷18號 5F/5F 2023-11-18
124.8萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 2,888 萬）
華廈 3房2廳2衛 25.07坪 屋齡15年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,173 萬 較當時 +935 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 5F/7F 2023-11-17
115.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,670 萬）
華廈 1房1廳1衛 20.23坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +534 萬（+29%）
臺北市中正區水源路37號 8F/13F 2023-11-17
80.4萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.59坪 屋齡5年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,250 萬 較當時 +1,400 萬（+29%）
臺北市中正區同安街58之1號 4F/4F 2023-11-17
85.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房1廳1衛 14.07坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +346 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 7F/8F 2023-11-17
66.6萬/坪 總價 1,110 萬
華廈 1房1廳0衛 16.67坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +320 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段104巷5號 3F/4F 2023-11-17
69.2萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 31.8坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +635 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 3F/15F 2023-11-16
71.8萬/坪 總價 4,399 萬（扣車位 4,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.39坪 屋齡11年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,669 萬 較當時 +1,270 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段65號 6F/12F 2023-11-16
147.4萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +456 萬（+29%）
臺北市中正區開封街一段11號 全F/5F 2023-11-15
125.8萬/坪 土地 545.6 萬/坪 總價 10,400 萬
透天 5房0廳4衛 82.66坪 屋齡56年
現在能賣多少 13,403 萬 較當時 +3,003 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街44巷9號 2F/5F 2023-11-15
89.8萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.77坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 5,413 萬 較當時 +1,213 萬（+29%）
臺北市中正區水源路47號 12F/13F 2023-11-14
79.2萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.26坪 屋齡21年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,606 萬 較當時 +1,256 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷18號 2F/4F 2023-11-14
92.6萬/坪 總價 2,025 萬
公寓 1房2廳1衛 21.87坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,610 萬 較當時 +585 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 10F/15F 2023-11-13
130.0萬/坪 總價 1,916 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.74坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +553 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝西路一段45號 8F/12F 2023-11-12
84.5萬/坪 總價 808 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.57坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +233 萬（+29%）
臺北市中正區林森北路9巷9號 3F/6F 2023-11-12
46.3萬/坪 總價 515 萬
華廈 1房0廳1衛 11.11坪 屋齡46年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +149 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路一段91號 4F/5F 2023-11-12
67.0萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 3房2廳1衛 21.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +416 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷12號 2F/9F 2023-11-11
87.6萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 2房1廳1衛 29.68坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,351 萬 較當時 +751 萬（+29%）
臺北市中正區寧波東街9巷19之2號 2F/4F 2023-11-11
97.7萬/坪 總價 2,808 萬
公寓 4房2廳2衛 28.74坪
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +811 萬（+29%）
臺北市中正區信義路二段17巷4號 3F/5F 2023-11-11
93.4萬/坪 總價 2,430 萬
公寓 4房1廳2衛 26.02坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,132 萬 較當時 +702 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 14F/14F 2023-11-11
114.5萬/坪 總價 1,357 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.85坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +392 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路一段59號 14F/14F 2023-11-11
114.6萬/坪 總價 1,323 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 11.55坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +382 萬（+29%）
臺北市中正區金門街12巷1弄1號 1F/4F 2023-11-10
106.4萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 4房2廳2衛 27.26坪
現在能賣多少 3,737 萬 較當時 +837 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段142號 3F/12F 2023-11-10
52.5萬/坪 總價 2,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.56坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,809 萬 較當時 +629 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷19號 2F/6F 2023-11-10
100.6萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 68.21坪 屋齡9年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,506 萬 較當時 +1,906 萬（+29%）
臺北市中正區和平西路二段70巷6弄7號 2F/5F 2023-11-09
60.1萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳3衛 34.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,681 萬 較當時 +601 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路137號 3F/12F 2023-11-09
155.2萬/坪 總價 1,265 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.15坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +365 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路一段358號 2F/5F 2023-11-06
73.6萬/坪 總價 1,719 萬
華廈 3房2廳1衛 23.36坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +496 萬（+29%）
臺北市中正區衡陽路26號 11F/15F 2023-11-06
86.1萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.21坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,351 萬 較當時 +751 萬（+29%）
臺北市中正區濟南路二段15號 2F/11F 2023-11-06
105.6萬/坪 總價 1,555 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 14.73坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +449 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路69號 14F/15F 2023-11-06
119.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.67坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,768 萬 較當時 +1,068 萬（+29%）
臺北市中正區林森南路49號 1F/5F 2023-11-05
122.6萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 2房3廳2衛 22.02坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,480 萬 較當時 +780 萬（+29%）
臺北市中正區館前路6號 12F/12F 2023-11-05
84.4萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 — 12.55坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +306 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 9F/15F 2023-11-05
132.1萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.32坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 2,268 萬 較當時 +508 萬（+29%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 4F/12F 2023-11-04
76.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 10.79坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +237 萬（+29%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1號 7F/7F 2023-11-04
68.2萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 2房2廳1衛 19.37坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +381 萬（+29%）
臺北市中正區三元街217號 3F/12F 2023-11-04
74.6萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 14.47坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +312 萬（+29%）
臺北市中正區臨沂街75巷10之2號 2F/3F 2023-11-03
85.6萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 2房2廳1衛 21.61坪
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +534 萬（+29%）
臺北市中正區同安街86巷23號 3F/3F 2023-11-03
61.0萬/坪 總價 712 萬
公寓 3房2廳1衛 11.68坪
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +206 萬（+29%）
臺北市中正區詔安街53號 1F/11F 2023-11-03
73.3萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.1坪 含車位 190萬
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +785 萬（+29%）
臺北市中正區仁愛路二段1號 8F/11F 2023-11-03
88.0萬/坪 總價 9,280 萬（扣車位 9,280 萬）
住宅大樓 — 105.5坪 屋齡45年 含車位
現在能賣多少 11,959 萬 較當時 +2,679 萬（+29%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄7號 2F/14F 2023-11-02
85.1萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 42.32坪 屋齡23年
現在能賣多少 4,639 萬 較當時 +1,039 萬（+29%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 21F/21F 2023-11-02
162.9萬/坪 總價 12,158 萬（扣車位 11,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.97坪 屋齡2年 含車位 710萬
現在能賣多少 15,668 萬 較當時 +3,510 萬（+29%）
臺北市中正區辛亥路一段12之2號 1F/15F 2023-11-01
158.8萬/坪 總價 2,820 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 17.76坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,634 萬 較當時 +814 萬（+29%）
臺北市中正區南昌路二段112號 3F/11F 2023-11-01
69.9萬/坪 總價 1,840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +531 萬（+29%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 6F/11F 2023-11-01
65.5萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 19.69坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +372 萬（+29%）
臺北市中正區林森北路9巷5號 6F/6F 2023-11-01
29.8萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 5房2廳3衛 100.69坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,866 萬 較當時 +866 萬（+29%）
臺北市中正區南海路101號 2F/7F 2023-11-01
48.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 12.33坪 屋齡43年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +173 萬（+29%）
臺北市中正區延平南路17號 3F/5F 2023-10-31
77.9萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 2房1廳1衛 29.52坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +664 萬（+29%）

共 2,205 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／45 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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