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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,373 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.1 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,373筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.5 萬/坪華廈88.1 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.3 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.6 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,863 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪907 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 488 筆 · 單價中位 96.6 萬/坪 · 多數落在 56–162 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區水源路37號 3F/13F 2025-11-04
17.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.53坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +180 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段79巷14之1號 2F/4F 2025-11-02
90.2萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 2房2廳1衛 21.07坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,275 萬 較當時 +375 萬（+20%）
臺北市中正區寧波東街9巷14號 6F/7F 2025-11-02
113.7萬/坪 總價 3,608 萬
華廈 2房2廳1衛 31.73坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,320 萬 較當時 +712 萬（+20%）
臺北市中正區三元街217號 8F/12F 2025-11-02
84.9萬/坪 總價 1,118 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 13.17坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +221 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段167號 17F/18F 2025-11-01
125.0萬/坪 總價 2,930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.43坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,508 萬 較當時 +578 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2025-11-01
133.4萬/坪 總價 4,170 萬（扣車位 3,810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.05坪 屋齡1年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 4,993 萬 較當時 +823 萬（+20%）
臺北市中正區師大路212號 4F/13F 2025-10-31
94.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.14坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +474 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段57號 12F/14F 2025-10-31
86.0萬/坪 總價 2,280 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 26.51坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,730 萬 較當時 +450 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段131號 2F/8F 2025-10-31
64.4萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 — 24.85坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +316 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段131號 1F/8F 2025-10-31
90.2萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,100 萬）
華廈 — 39.35坪 屋齡43年 含車位 450萬
現在能賣多少 4,251 萬 較當時 +701 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段206號 4F/12F 2025-10-30
75.4萬/坪 總價 2,710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.95坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,245 萬 較當時 +535 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 9F/11F 2025-10-28
59.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 — 10.06坪 屋齡50年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +118 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 6F/15F 2025-10-27
96.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 19.36坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +385 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄7號 3F/4F 2025-10-26
86.0萬/坪 總價 3,388 萬
公寓 3房2廳2衛 39.4坪 屋齡56年
現在能賣多少 4,057 萬 較當時 +669 萬（+20%）
臺北市中正區連雲街59號 4F/6F 2025-10-26
114.9萬/坪 總價 6,550 萬（扣車位 6,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 59.13坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,842 萬 較當時 +1,292 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街63巷12之8號 3F/4F 2025-10-25
76.7萬/坪 總價 3,130 萬
公寓 4房2廳2衛 40.82坪 屋齡59年
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +618 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段108號 4F/15F 2025-10-25
102.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.93坪 屋齡16年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,592 萬 較當時 +592 萬（+20%）
臺北市中正區三元街258號 3F/7F 2025-10-24
72.2萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.32坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 2,620 萬 較當時 +432 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段19號 5F/14F 2025-10-24
138.6萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.97坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +950 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +540 萬
現在能賣多少 4,406 萬 較當時 +726 萬（+20%）
臺北市中正區詔安街53號 9F/11F 2025-10-24
71.8萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,338 萬 較當時 +550 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街71巷5之1號 2F/5F 2025-10-24
69.0萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 2房2廳1衛 29.73坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,455 萬 較當時 +405 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段65巷1弄12號 3F/5F 2025-10-23
105.6萬/坪 總價 3,558 萬
公寓 3房2廳2衛 33.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,260 萬 較當時 +702 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路36號 9F/13F 2025-10-23
94.6萬/坪 總價 1,136 萬
住宅大樓 — 12坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +224 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 19F/21F 2025-10-22
156.2萬/坪 總價 10,608 萬（扣車位 9,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 87.06坪 屋齡4年 含車位 710萬
現在能賣多少 12,701 萬 較當時 +2,093 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段20號 11F/11F 2025-10-21
92.2萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.87坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,071 萬 較當時 +671 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段340巷6弄7號 全F/2F 2025-10-21
108.4萬/坪 土地 129.7 萬/坪 總價 2,277 萬
透天 2房1廳3衛 21坪
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +449 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段117號 4F/7F 2025-10-21
66.9萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 — 15.7坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +207 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路108號 4F/14F 2025-10-20
88.3萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.06坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +262 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段81巷35號 4F/6F 2025-10-19
83.7萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,370 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.09坪 屋齡34年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,215 萬 較當時 +695 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 4F/7F 2025-10-19
147.2萬/坪 總價 2,088 萬
華廈 1房1廳1衛 14.18坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +412 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段33號 11F/12F 2025-10-19
94.5萬/坪 總價 4,010 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.46坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,801 萬 較當時 +791 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段125巷12弄1號 5F/5F 2025-10-18
115.2萬/坪 總價 4,275 萬（扣車位 4,275 萬）
公寓 5房2廳2衛 37.13坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 5,119 萬 較當時 +844 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 3F/15F 2025-10-17
103.9萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.86坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,454 萬 較當時 +734 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路二段121巷20號 1F/5F 2025-10-17
131.3萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 — 26.66坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +691 萬（+20%）
臺北市中正區中華路一段25之3號 7F/12F 2025-10-17
80.4萬/坪 總價 1,790 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.26坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +353 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 21F/27F 2025-10-17
95.2萬/坪 總價 1,890 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.84坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,263 萬 較當時 +373 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段20號 11F/11F 2025-10-16
86.4萬/坪 總價 2,268 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.26坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,716 萬 較當時 +448 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷16號 18F/20F 2025-10-16
140.2萬/坪 總價 18,000 萬（扣車位 18,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 128.42坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 21,552 萬 較當時 +3,552 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝西路一段7號 5F/11F 2025-10-15
93.8萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 — 12.47坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +231 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街57巷22號 1F/4F 2025-10-15
142.4萬/坪 總價 4,850 萬
公寓 3房2廳2衛 34.07坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,807 萬 較當時 +957 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段205號 1F/11F 2025-10-15
128.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 17.16坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +434 萬（+20%）
臺北市中正區林森北路5巷11之3號 1F/6F 2025-10-14
84.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 — 7.45坪 屋齡46年
現在能賣多少 754 萬 較當時 +124 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段203號 9F/11F 2025-10-12
112.1萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.31坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +272 萬（+20%）
臺北市中正區三元街266號 4F/4F 2025-10-12
71.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 22.53坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +316 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段66號 7F/7F 2025-10-11
67.1萬/坪 總價 1,940 萬
華廈 3房2廳1衛 28.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +383 萬（+20%）
臺北市中正區同安街72巷3號 4F/4F 2025-10-10
68.2萬/坪 總價 1,776 萬
公寓 3房2廳1衛 26.04坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +350 萬（+20%）
臺北市中正區水源路49號 3F/13F 2025-10-10
71.0萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡23年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,353 萬 較當時 +553 萬（+20%）
臺北市中正區晉江街124巷6弄11號 全F/3F 2025-10-09
82.8萬/坪 土地 162.7 萬/坪 總價 2,166 萬
透天 3房1廳2衛 26.15坪
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +427 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段51巷3弄1號 4F/10F 2025-10-09
99.6萬/坪 總價 2,010 萬
華廈 2房2廳1衛 20.19坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +397 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 3F/11F 2025-10-08
76.0萬/坪 總價 16,007.9 萬
住宅大樓 — 210.63坪 屋齡52年
現在能賣多少 19,167 萬 較當時 +3,159 萬（+20%）

共 488 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／10 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.1 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,373 筆，資料截至 2026 年第二季。

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