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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,907 筆 · 單價中位 62 萬/坪 · 多數落在 39–95 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區永平街80巷13號 2F/3F 2024-10-27
49.9萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.82 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段277巷45號 全F/3F 2024-10-26
63.3萬/坪 土地 181.6 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 61.59 坪 屋齡54年
現在能賣多少 4,151 萬 較當時 +251 萬（+6%）
臺北市士林區中正路601號 11F/12F 2024-10-26
66.5萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.56 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段112號 6F/8F 2024-10-26
87.8萬/坪 總價 3,838 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 43.71 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,085 萬 較當時 +247 萬（+6%）
臺北市士林區永平街75巷21之1號 3F/5F 2024-10-25
59.2萬/坪 總價 1,670 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.21 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路169巷10號 4F/4F 2024-10-25
61.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.13 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷7號 6F/7F 2024-10-23
71.8萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,550 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.32 坪 屋齡40年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,109 萬 較當時 +309 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之2號 6F/7F 2024-10-22
67.2萬/坪 總價 2,270 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +146 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路55巷10號 2F/7F 2024-10-21
68.3萬/坪 總價 2,655 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.88 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市士林區文林路765號 10F/11F 2024-10-21
62.0萬/坪 總價 2,745 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷3弄8號 5F/5F 2024-10-20
71.1萬/坪 總價 960 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.51 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +62 萬（+6%）
臺北市士林區美崙街114號 4F/7F 2024-10-18
63.0萬/坪 總價 2,857 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +184 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段2巷56弄51號 1F/2F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 67.5 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 4.47 坪 屋齡49年
現在能賣多少 72 萬 較當時 +4 萬（+7%）
臺北市士林區延平北路八段2巷56弄51號 2F/2F 2024-10-18
15.1萬/坪 總價 67.5 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 4.47 坪 屋齡49年
現在能賣多少 72 萬 較當時 +4 萬（+7%）
臺北市士林區天母東路70號 11F/12F 2024-10-17
80.6萬/坪 總價 3,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.83 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +196 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街38巷19弄6號 3F/5F 2024-10-17
63.5萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.7 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路36之2號 11F/12F 2024-10-16
65.3萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.34 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 4,471 萬 較當時 +271 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段110號 11F/14F 2024-10-15
83.9萬/坪 總價 5,100 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 60.79 坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,429 萬 較當時 +329 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段121號 5F/5F 2024-10-14
46.1萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.3 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市士林區中正路527號 9F/11F 2024-10-12
61.3萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.75 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市士林區社中街346巷4弄24號 4F/5F 2024-10-12
48.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.23 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷11號 1F/4F 2024-10-12
66.3萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.97 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +124 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街38巷18弄27號 4F/5F 2024-10-12
54.7萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.04 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路3號 8F/11F 2024-10-11
54.6萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.02 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺北市士林區華齡街176號 3F/5F 2024-10-08
48.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區中正路212巷7弄2號 B1F/6F 2024-10-07
28.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 權狀 41.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區中正路212巷7弄2號 1F/6F 2024-10-07
82.3萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +245 萬（+6%）
臺北市士林區社正路45巷9號 5F/5F 2024-10-05
45.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.68 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺北市士林區美崙街84巷6號 全F/2F 2024-10-02
101.1萬/坪 土地 141 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.59 坪 屋齡58年
現在能賣多少 2,861 萬 較當時 +173 萬（+6%）
臺北市士林區華齡街17巷28弄8號 3F/4F 2024-10-01
48.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 31.21 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區中正路201巷26號 全F/2F 2024-10-01
130.1萬/坪 土地 194.5 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 30.76 坪 屋齡60年
現在能賣多少 4,258 萬 較當時 +258 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路90巷21弄2號 4F/5F 2024-10-01
62.2萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段177號 2F/7F 2024-10-01
75.4萬/坪 總價 3,530 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,757 萬 較當時 +227 萬（+6%）
臺北市士林區通河街171號 7F/7F 2024-09-29
66.3萬/坪 總價 2,025 萬
華廈 4房3廳2衛 權狀 30.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,155 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市士林區社子街146巷36號 2F/5F 2024-09-29
50.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.91 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區大西路74巷5號 1F/4F 2024-09-28
88.3萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 17.11 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區永公路353號 全F/2F 2024-09-27
70.2萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,888 萬）
透天 3房2廳3衛 權狀 69.67 坪 屋齡55年 含車位
現在能賣多少 5,203 萬 較當時 +315 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 4F/5F 2024-09-26
59.7萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.88 坪 屋齡54年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段32號 3F/4F 2024-09-25
57.8萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街4巷2號 2F/2F 2024-09-25
69.0萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.43 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段232巷1弄51號 全F/1F 2024-09-24
19.5萬/坪 土地 1.3 萬/坪 總價 40 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 2.05 坪 屋齡88年
現在能賣多少 43 萬 較當時 +3 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路五段811巷32號 4F/5F 2024-09-23
64.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 — 權狀 9.38 坪 屋齡32年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄7號 4F/5F 2024-09-22
59.0萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.06 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區中正路399巷1弄8號 2F/4F 2024-09-21
48.4萬/坪 總價 1,129 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.33 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺北市士林區中正路399巷5號 2F/4F 2024-09-21
48.4萬/坪 總價 1,123 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.22 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +72 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷40弄6號 3F/4F 2024-09-19
51.7萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.36 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段224巷29號 1F/2F 2024-09-19
76.2萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.12 坪 屋齡63年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺北市士林區至誠路二段35號 5F/5F 2024-09-18
60.9萬/坪 總價 2,078 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.12 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,212 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路22巷23號 8F/10F 2024-09-17
80.9萬/坪 總價 1,190 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.71 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段163巷44號 2F/5F 2024-09-17
47.1萬/坪 總價 1,668 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.45 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +107 萬（+6%）

共 1,907 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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