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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,905 筆 · 單價中位 62 萬/坪 · 多數落在 39–94 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區社中街346巷4弄12號 2F/3F 2024-03-21
41.0萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.11 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +30 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段850巷2號 5F/5F 2024-03-20
62.0萬/坪 總價 1,640.9 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 26.48 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,687 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段220巷6之1號 7F/7F 2024-03-20
58.8萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.24 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,673 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區文林路661巷17號 3F/5F 2024-03-20
73.0萬/坪 總價 2,105 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.83 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區福志路99號 2F/5F 2024-03-19
60.9萬/坪 總價 1,970 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.34 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區雨農路21巷15弄11號 3F/5F 2024-03-18
70.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.89 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街57號 4F/4F 2024-03-17
40.8萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區福港街129巷5號 4F/4F 2024-03-17
53.4萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.77 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄5號 4F/4F 2024-03-17
78.4萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 22.69 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段80巷67號 5F/5F 2024-03-17
55.1萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 5房4廳3衛 權狀 29.4 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷18號 3F/4F 2024-03-17
53.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.49 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區福港街259巷18弄9號 2F/4F 2024-03-17
53.6萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.67 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,912 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區永平街15號 4F/4F 2024-03-17
46.7萬/坪 總價 990 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.19 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路104巷11弄7號 1F/5F 2024-03-16
101.8萬/坪 總價 2,738 萬（扣車位 2,738 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.9 坪 屋齡42年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 2,815 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區士東路24號 7F/7F 2024-03-16
67.8萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 5房2廳3衛 權狀 48.69 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,392 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺北市士林區中正路399巷1弄8號 4F/4F 2024-03-16
48.3萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 46.55 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷27號 6F/7F 2024-03-15
60.9萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 5房2廳3衛 權狀 55.8 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 3,495 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路190巷6弄3號 1F/4F 2024-03-15
91.8萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.58 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +527 萬
現在能賣多少 2,981 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街34號 1F/7F 2024-03-15
101.6萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,350 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 42.8 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,472 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區文林路763號 8F/11F 2024-03-14
64.0萬/坪 總價 2,720 萬
住宅大樓 2房3廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,796 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路二段61巷1號 4F/5F 2024-03-14
55.8萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區文林路587巷103號 4F/4F 2024-03-14
52.4萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區文林路720號 9F/10F 2024-03-13
89.0萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,135 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區社子街146巷3號 1F/2F 2024-03-13
54.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.38 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區中社路二段185巷2弄3號 3F/4F 2024-03-13
33.7萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區中正路691號 9F/12F 2024-03-13
51.8萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路77之5號 5F/7F 2024-03-12
51.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 50.59 坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 2,673 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄4號 3F/10F 2024-03-12
63.8萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 21.95 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段213巷29號 4F/4F 2024-03-11
54.2萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 7房3廳3衛 權狀 28.22 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區社子街25巷9號 5F/5F 2024-03-11
37.9萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 46.39 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路18之6號 2F/7F 2024-03-11
69.0萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,468 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.93 坪 屋齡45年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,874 萬 較當時 +106 萬（+3%）
臺北市士林區士東路9號 5F/7F 2024-03-11
66.7萬/坪 總價 1,306 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區文林路763號 11F/11F 2024-03-10
60.4萬/坪 總價 2,590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.88 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段32號 4F/4F 2024-03-10
42.0萬/坪 總價 910 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡47年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段32號 3F/4F 2024-03-10
46.2萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段32號 1F/4F 2024-03-10
73.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 — 權狀 21.64 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段32號 2F/4F 2024-03-10
64.7萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區中正路495號 16F/16F 2024-03-10
78.2萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 55.5 坪 屋齡38年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,855 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區翠山街28號 全F/1F 2024-03-10
94.5萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,084 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段112號 5F/8F 2024-03-09
90.6萬/坪 總價 4,408 萬（扣車位 3,958 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.34 坪 屋齡37年 含車位 450萬
現在能賣多少 4,531 萬 較當時 +123 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段3巷3號 1F/4F 2024-03-09
78.6萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.47 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段751巷18號 3F/4F 2024-03-09
68.1萬/坪 總價 1,738 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.53 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段148巷5號 4F/5F 2024-03-09
69.7萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.4 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路79號 3F/7F 2024-03-08
61.5萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,330 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.16 坪 屋齡46年 含車位
現在能賣多少 3,423 萬 較當時 +93 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷6弄14號 5F/7F 2024-03-08
63.5萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.52 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段5巷8號 2F/3F 2024-03-08
48.5萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.82 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區磺溪街47巷14號 2F/5F 2024-03-08
67.3萬/坪 總價 2,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.35 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,652 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區士東路256號 6F/7F 2024-03-08
81.5萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,341 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區雨農路25之2號 全F/2F 2024-03-07
43.6萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 27.5 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區大南路361號 9F/9F 2024-03-07
41.0萬/坪 總價 10,035 萬（扣車位 9,635 萬）
華廈 — 權狀 258.73 坪 屋齡34年 含車位 400萬
現在能賣多少 10,316 萬 較當時 +281 萬（+3%）

共 1,905 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

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