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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 472 筆 · 單價中位 59.5 萬/坪 · 多數落在 37–96 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母西路50巷15之1號 4F/5F 2025-03-14
69.0萬/坪 總價 2,358 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.18 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄12號 2F/4F 2025-03-13
43.4萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.02 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市士林區葫蘆街54巷9弄5號 1F/4F 2025-03-13
56.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.11 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路93巷10號 2F/5F 2025-03-11
45.6萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.47 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路77號 1F/7F 2025-03-08
86.8萬/坪 總價 5,600 萬
華廈 — 權狀 64.5 坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,862 萬 較當時 +262 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段187巷3弄8號 2F/3F 2025-03-05
28.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡56年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺北市士林區福壽街44號 全F/1F 2025-02-24
167.6萬/坪 土地 116.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 — 權狀 4.89 坪 屋齡62年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺北市士林區文林路763號 7F/11F 2025-02-21
68.7萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.2 坪 屋齡44年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺北市士林區大北路84號 3F/4F 2025-02-16
59.0萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市士林區士東路89巷13號 1F/6F 2025-02-16
82.0萬/坪 總價 970 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.82 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市士林區格致路40號 全F/1F 2025-02-14
60.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 460 萬
透天 — 權狀 7.56 坪 屋齡94年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +22 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄23號 2F/4F 2025-02-10
44.7萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.1 坪 屋齡50年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺北市士林區美德街47號 3F/4F 2025-02-09
76.7萬/坪 總價 2,088 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.23 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段150之1號 6F/7F 2025-02-08
61.6萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路3之20號 1F/11F 2025-01-24
89.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 — 權狀 7.83 坪 屋齡47年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段73號 4F/7F 2025-01-08
61.3萬/坪 總價 2,378 萬（扣車位 2,378 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市士林區文林路765號 6F/11F 2024-12-30
63.2萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 22.14 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8巷47之1號 6F/7F 2024-12-27
66.8萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段187巷1弄9號 1F/3F 2024-12-25
35.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.15 坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段777巷3號 1F/4F 2024-12-20
86.4萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +200 萬（+6%）
臺北市士林區葫蘆街11巷9號 3F/5F 2024-12-20
36.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.87 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市士林區社子街116號 2F/4F 2024-12-20
39.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.26 坪 屋齡51年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段754巷14之1號 5F/5F 2024-12-18
60.4萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.64 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄15之7號 3F/4F 2024-12-16
40.5萬/坪 總價 1,752 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 43.26 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區士商路40巷10號 3F/4F 2024-12-14
46.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之3號 4F/6F 2024-12-13
59.5萬/坪 總價 3,368 萬（扣車位 3,368 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.57 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 3,585 萬 較當時 +217 萬（+6%）
臺北市士林區福國路100號 14F/14F 2024-12-11
78.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 7.68 坪 屋齡45年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺北市士林區士東路286巷1之13號 2F/5F 2024-12-11
57.7萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 53.74 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +200 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路109巷63弄1號 4F/5F 2024-12-05
61.8萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.66 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷45弄9號 4F/5F 2024-12-02
53.0萬/坪 總價 1,428 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.93 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路10號 3F/4F 2024-12-02
46.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.7 坪 屋齡45年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺北市士林區環河北路三段165號 4F/5F 2024-12-01
53.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 28.3 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區福港街267之5號 5F/6F 2024-11-30
58.5萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +153 萬（+6%）
臺北市士林區磺溪街55巷9號 4F/5F 2024-11-29
71.1萬/坪 總價 2,780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +179 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段740巷18號 3F/5F 2024-11-29
61.3萬/坪 總價 2,525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +163 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段96巷45號 1F/4F 2024-11-29
47.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.91 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段96巷45號 2F/4F 2024-11-29
37.5萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡55年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄16之1號 3F/7F 2024-11-28
41.2萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 67.46 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +179 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷2號 3F/5F 2024-11-28
65.2萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.36 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +161 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段689號 7F/12F 2024-11-26
68.8萬/坪 總價 4,838 萬（扣車位 4,638 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 78.57 坪 屋齡38年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,150 萬 較當時 +312 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路61巷16之1號 4F/5F 2024-11-25
59.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市士林區社子街22巷60弄6號 4F/4F 2024-11-22
45.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.62 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段187巷3弄6號 1F/3F 2024-11-20
39.7萬/坪 總價 850 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡55年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段283號 8F/12F 2024-11-19
60.0萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +164 萬（+6%）
臺北市士林區福國路15巷15號 3F/4F 2024-11-18
80.4萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.38 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路104巷9弄8號 3F/5F 2024-11-18
40.9萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 15.64 坪 屋齡42年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺北市士林區士東路200巷58弄17號 3F/7F 2024-11-12
72.6萬/坪 總價 2,566 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.33 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段124巷2號 2F/3F 2024-11-12
47.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.62 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路203巷8號 4F/5F 2024-11-12
48.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 35.92 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路17之1號 5F/7F 2024-11-12
61.6萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 73.05 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 4,790 萬 較當時 +290 萬（+6%）

共 472 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／10 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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