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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 970 筆 · 單價中位 69.6 萬/坪 · 多數落在 39–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母北路9巷8號 3F/7F 2024-07-13
115.1萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,088 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 22.67 坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,435 萬 較當時 +147 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 6F/15F 2024-07-13
94.5萬/坪 總價 3,690 萬（扣車位 3,390 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.75 坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,928 萬 較當時 +238 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 2F/17F 2024-07-11
128.0萬/坪 總價 6,186 萬（扣車位 5,486 萬）
住宅大樓 — 權狀 64.08 坪 屋齡0年 含車位 700萬
現在能賣多少 6,585 萬 較當時 +399 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 9F/17F 2024-07-10
134.6萬/坪 總價 6,468 萬（扣車位 5,768 萬）
住宅大樓 — 權狀 64.1 坪 屋齡0年 含車位 700萬
現在能賣多少 6,885 萬 較當時 +417 萬（+6%）
臺北市士林區基河路302號 11F/19F 2024-07-09
131.1萬/坪 總價 6,083 萬（扣車位 5,763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.62 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 6,475 萬 較當時 +392 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄10號 2F/5F 2024-07-09
60.6萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段212號 3F/14F 2024-07-08
78.7萬/坪 總價 5,758 萬（扣車位 5,458 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 78.6 坪 屋齡20年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,129 萬 較當時 +371 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段179巷7號 2F/10F 2024-07-08
52.4萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
華廈 4房3廳2衛 權狀 190.78 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 10,644 萬 較當時 +644 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄23號 4F/5F 2024-07-08
56.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段140巷15弄14號 全F/2F 2024-07-06
112.6萬/坪 土地 140.6 萬/坪 總價 5,400 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 47.95 坪 屋齡49年
現在能賣多少 5,748 萬 較當時 +348 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路50號 7F/13F 2024-07-05
112.6萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.66 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市士林區中社路一段52號 4F/4F 2024-07-05
48.3萬/坪 總價 1,025 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.2 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段557號 3F/19F 2024-06-30
120.4萬/坪 總價 17,880 萬（扣車位 16,680 萬）
住宅大樓 0房1廳4衛 權狀 176.66 坪 屋齡13年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 19,032 萬 較當時 +1,152 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段441巷30號 9F/17F 2024-06-29
135.7萬/坪 總價 10,200 萬（扣車位 9,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 91.22 坪 屋齡0年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,857 萬 較當時 +657 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 12F/14F 2024-06-28
113.7萬/坪 總價 6,998 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 61.53 坪 屋齡1年
現在能賣多少 7,449 萬 較當時 +451 萬（+6%）
臺北市士林區福林路100巷70號 5F/7F 2024-06-27
76.4萬/坪 總價 4,920 萬（扣車位 4,920 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 64.39 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +719 萬
現在能賣多少 5,237 萬 較當時 +317 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 20F/24F 2024-06-27
109.8萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.23 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +164 萬（+6%）
臺北市士林區中正路527號 9F/11F 2024-06-26
61.3萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.75 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段42之1號 11F/17F 2024-06-25
101.3萬/坪 總價 5,858 萬（扣車位 5,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.88 坪 屋齡37年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,235 萬 較當時 +377 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路50巷29號 3F/5F 2024-06-25
72.0萬/坪 總價 4,676.6 萬
公寓 7房4廳4衛 權狀 64.99 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,978 萬 較當時 +301 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路50巷29號 1F/5F 2024-06-25
90.0萬/坪 總價 5,919.3 萬
公寓 6房4廳4衛 權狀 65.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 6,301 萬 較當時 +382 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路50巷35號 2F/5F 2024-06-25
67.5萬/坪 總價 30,672.1 萬
公寓 42房26廳26衛 權狀 454.06 坪 屋齡41年
現在能賣多少 32,648 萬 較當時 +1,976 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 18F/24F 2024-06-25
115.6萬/坪 總價 6,760 萬（扣車位 6,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.42 坪 屋齡4年 含車位 325萬
現在能賣多少 7,196 萬 較當時 +436 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段47號 全F/2F 2024-06-25
66.3萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 44.7 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 0.67 坪 屋齡64年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 48 萬 較當時 +3 萬（+7%）
臺北市士林區忠義街71巷33號 1F/5F 2024-06-24
72.3萬/坪 總價 3,580 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 49.51 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,811 萬 較當時 +231 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段520號 4F/12F 2024-06-24
102.2萬/坪 總價 22,415 萬（扣車位 20,365 萬）
住宅大樓 — 權狀 254.06 坪 屋齡9年 含車位 2,050萬
現在能賣多少 23,859 萬 較當時 +1,444 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路338巷21號 5F/12F 2024-06-23
64.0萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.24 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 4,173 萬 較當時 +253 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段35巷8號 6F/21F 2024-06-20
119.2萬/坪 總價 7,638 萬（扣車位 7,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.91 坪 屋齡8年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +1,283 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +610 萬
現在能賣多少 8,130 萬 較當時 +492 萬（+6%）
臺北市士林區環河北路三段113號 1F/13F 2024-06-20
39.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.86 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺北市士林區大南路388巷2號 2F/4F 2024-06-20
54.5萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 37.64 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +132 萬（+6%）
臺北市士林區菁山路72巷25號 1F/4F 2024-06-20
74.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.88 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2024-06-20
103.9萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.3 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 4F/15F 2024-06-20
105.7萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.24 坪 屋齡2年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 4,002 萬 較當時 +242 萬（+6%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2024-06-20
102.4萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺北市士林區福志路86號 15F/17F 2024-06-19
119.0萬/坪 總價 19,162 萬（扣車位 19,162 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 161.05 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 20,397 萬 較當時 +1,235 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路33號 2F/7F 2024-06-18
114.8萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.77 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路33號 3F/7F 2024-06-18
111.3萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.75 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市士林區美德街2之5號 1F/2F 2024-06-16
56.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 12.34 坪 屋齡53年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺北市士林區社正路17巷2號 3F/9F 2024-06-15
58.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 43.14 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +161 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 3F/15F 2024-06-15
100.0萬/坪 總價 3,533 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,761 萬 較當時 +228 萬（+6%）
臺北市士林區文林路765號 4F/11F 2024-06-15
67.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.2 坪 屋齡43年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段85號 12F/14F 2024-06-13
69.0萬/坪 總價 6,935 萬（扣車位 6,935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 100.57 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 7,382 萬 較當時 +447 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路7號 14F/15F 2024-06-13
83.6萬/坪 總價 17,546 萬（扣車位 16,756 萬）
住宅大樓 10房0廳0衛 權狀 230.48 坪 屋齡5年 含車位 790萬
現在能賣多少 18,676 萬 較當時 +1,130 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段711號 全F/3F 2024-06-13
101.7萬/坪 土地 289.3 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 0房3廳1衛 權狀 20.65 坪 屋齡59年
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路200號 4F/14F 2024-06-11
104.5萬/坪 總價 6,666 萬（扣車位 6,666 萬）
住宅大樓 2房3廳2衛 權狀 63.81 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 7,095 萬 較當時 +429 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段155巷16號 2F/2F 2024-06-11
58.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段211號 4F/11F 2024-06-10
66.3萬/坪 總價 3,466 萬（扣車位 3,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.27 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,689 萬 較當時 +223 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路6號 6F/13F 2024-06-09
104.4萬/坪 總價 2,420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +156 萬（+6%）
臺北市士林區至誠路一段136巷17號 9F/14F 2024-06-08
93.7萬/坪 總價 9,302 萬（扣車位 8,602 萬）
住宅大樓 — 權狀 117.1 坪 屋齡6年 含車位 700萬
現在能賣多少 9,901 萬 較當時 +599 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 6F/14F 2024-06-08
53.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 21.58 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +74 萬（+6%）

共 970 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／20 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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