首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,692 筆 · 單價中位 63 萬/坪 · 多數落在 24–126 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區社子街84巷14號 2F/5F 2023-12-18
15.2萬/坪 總價 500 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 權狀 32.8 坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 560 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路6之4號 3F/7F 2023-12-18
29.9萬/坪 總價 1,100 萬
親友/特殊 華廈 2房2廳1衛 權狀 36.78 坪 屋齡40年 親友
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路二段35之1號 3F/5F 2023-12-18
58.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路6之3號 B1F/7F 2023-12-18
15.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 — 權狀 26.7 坪 屋齡40年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +48 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段277巷71號 2F/4F 2023-12-17
31.3萬/坪 總價 890 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳1衛 權狀 28.42 坪 屋齡49年 親友
現在能賣多少 996 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺北市士林區文林路615巷6弄8號 3F/5F 2023-12-17
57.5萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.17 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路41巷6號 5F/5F 2023-12-17
46.9萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺北市士林區環河北路三段123號 10F/13F 2023-12-16
60.6萬/坪 總價 3,655 萬（扣車位 3,405 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.13 坪 屋齡19年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,091 萬 較當時 +436 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街38巷11之2號 5F/7F 2023-12-15
36.5萬/坪 總價 1,500 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 權狀 41.09 坪 屋齡43年 親友
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段159巷2之3號 1F/4F 2023-12-15
92.9萬/坪 總價 1,644.7 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳1衛 權狀 17.71 坪 屋齡52年 親友
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +196 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段159巷2之1號 3F/4F 2023-12-14
51.6萬/坪 總價 900 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 權狀 17.43 坪 屋齡52年 親友
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄26號 4F/5F 2023-12-14
53.4萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市士林區通河東街一段86號 3F/5F 2023-12-14
48.0萬/坪 總價 1,035 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 14F/14F 2023-12-14
131.1萬/坪 總價 6,328 萬（扣車位 5,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.66 坪 屋齡1年 含車位 690萬
現在能賣多少 7,083 萬 較當時 +755 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段40巷1號 3F/5F 2023-12-14
47.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.29 坪 屋齡51年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺北市士林區美德街34號 2F/3F 2023-12-13
64.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.08 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路258號 3F/14F 2023-12-13
105.5萬/坪 總價 6,990 萬（扣車位 6,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.21 坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,824 萬 較當時 +834 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 3F/11F 2023-12-13
40.8萬/坪 總價 580 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.21 坪 屋齡17年 親友
現在能賣多少 649 萬 較當時 +69 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街2巷7號 2F/2F 2023-12-13
86.1萬/坪 總價 2,658 萬
公寓 4房0廳1衛 權狀 30.86 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,975 萬 較當時 +317 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街2巷7號 1F/2F 2023-12-13
97.2萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 30.86 坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路69巷7號 B1F/7F 2023-12-12
20.5萬/坪 總價 260 萬
親友/特殊 華廈 — 權狀 12.68 坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 291 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路69巷7之1號 1F/7F 2023-12-12
58.8萬/坪 總價 2,450 萬
親友/特殊 華廈 3房1廳1衛 權狀 41.65 坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 2,742 萬 較當時 +292 萬（+12%）
臺北市士林區福華路170號 9F/9F 2023-12-11
21.9萬/坪 總價 535 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 權狀 24.48 坪 屋齡33年 親友
現在能賣多少 599 萬 較當時 +64 萬（+12%）
臺北市士林區幸福街9巷17號 全F/2F 2023-12-11
93.9萬/坪 土地 109.9 萬/坪 總價 100 萬
親友/特殊 透天 2房1廳1衛 權狀 1.06 坪 屋齡57年 親友
現在能賣多少 112 萬 較當時 +12 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段237號 11F/11F 2023-12-10
69.4萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 3,068 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.21 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,434 萬 較當時 +366 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段297巷13號 3F/3F 2023-12-10
48.0萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 18.77 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺北市士林區倫等街54巷3號 2F/3F 2023-12-09
47.5萬/坪 總價 1,115 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段181號 2F/14F 2023-12-09
80.0萬/坪 總價 8,688 萬（扣車位 8,168 萬）
住宅大樓 6房2廳5衛 權狀 127.36 坪 屋齡22年 含車位 520萬
現在能賣多少 9,724 萬 較當時 +1,036 萬（+12%）
臺北市士林區福華路170之1號 7F/11F 2023-12-09
67.2萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.62 坪 屋齡33年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,882 萬 較當時 +414 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路18之5號 2F/7F 2023-12-08
30.8萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 華廈 2房2廳1衛 權狀 25.94 坪 屋齡44年 親友
現在能賣多少 895 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段220號 2F/9F 2023-12-08
19.3萬/坪 總價 3,002.5 萬（扣車位 3,003 萬）
親友/特殊 華廈 — 權狀 155.29 坪 屋齡27年 含車位 親友
現在能賣多少 3,361 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺北市士林區至善路二段117號 2F/4F 2023-12-07
41.8萬/坪 總價 1,160 萬
親友/特殊 公寓 3房2廳2衛 權狀 27.74 坪 屋齡37年 親友
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄28號 2F/4F 2023-12-07
36.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市士林區倫等街36巷8號 2F/3F 2023-12-06
48.9萬/坪 總價 800 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳1衛 權狀 16.35 坪 屋齡50年 親友
現在能賣多少 895 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段224巷14號 全F/2F 2023-12-06
60.1萬/坪 土地 101.7 萬/坪 總價 600 萬
親友/特殊 透天 8房0廳8衛 權狀 9.98 坪 屋齡62年 親友
現在能賣多少 672 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺北市士林區福港街224巷6號 3F/5F 2023-12-06
19.6萬/坪 總價 550 萬
親友/特殊 公寓 2房1廳1衛 權狀 28.07 坪 屋齡45年 親友
現在能賣多少 616 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺北市士林區中正路247巷36號 9F/11F 2023-12-05
121.7萬/坪 總價 3,989 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.78 坪
現在能賣多少 4,465 萬 較當時 +476 萬（+12%）
臺北市士林區通河東街二段10巷6號 2F/7F 2023-12-05
37.0萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 66.39 坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 2,753 萬 較當時 +293 萬（+12%）
臺北市士林區中正路689號 6F/12F 2023-12-05
31.6萬/坪 總價 80 萬
親友/特殊 住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 2.53 坪 屋齡40年 親友
現在能賣多少 90 萬 較當時 +10 萬（+13%）
臺北市士林區文林路488之1號 7F/8F 2023-12-04
46.0萬/坪 總價 2,400 萬
親友/特殊 華廈 3房2廳2衛 權狀 52.2 坪 屋齡42年 親友
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街50巷14號 全F/2F 2023-12-04
110.3萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 15.14 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市士林區福港街292號 5F/5F 2023-12-03
46.4萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 7房3廳4衛 權狀 36.19 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺北市士林區中社路二段17巷12號 3F/4F 2023-12-01
16.3萬/坪 總價 264.9 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳1衛 權狀 16.24 坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 297 萬 較當時 +32 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 6F/14F 2023-12-01
108.0萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,665 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 285萬
現在能賣多少 4,421 萬 較當時 +471 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路24號 10F/12F 2023-12-01
75.6萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.48 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段248號 2F/4F 2023-11-30
28.8萬/坪 總價 243 萬
親友/特殊 公寓 — 權狀 8.43 坪 屋齡52年 親友
現在能賣多少 272 萬 較當時 +29 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段322號 4F/14F 2023-11-29
56.7萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.15 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,596 萬 較當時 +596 萬（+12%）
臺北市士林區中正路212巷4弄6號 2F/5F 2023-11-29
54.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +320 萬（+12%）
臺北市士林區福國路7號 2F/4F 2023-11-27
69.9萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺北市士林區士商路157號 3F/12F 2023-11-27
76.2萬/坪 總價 4,480 萬（扣車位 4,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.81 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 5,014 萬 較當時 +534 萬（+12%）

共 1,692 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／34 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…