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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.5 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓(含店面、騎樓)65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 8%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,889 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 41–115 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

50.7萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 8,000 萬(扣車位 8,000 萬)
透天 7房5廳4衛 權狀 157.68 坪 屋齡29年 含車位
49.7萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
42.5萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 8房0廳4衛 權狀 43.1 坪 屋齡54年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −113 萬
101.3萬/坪 總價 2,720 萬(扣車位 2,520 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.55 坪 屋齡17年 含車位 200萬
40.6萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.84 坪 屋齡42年
106.5萬/坪 總價 5,780 萬(扣車位 5,180 萬)
住宅大樓 權狀 75.15 坪 屋齡1年 含車位 600萬
57.1萬/坪 總價 615 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
62.0萬/坪 總價 1,888 萬(扣車位 1,588 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.45 坪 屋齡21年 含車位 300萬
130.3萬/坪 總價 2,500 萬(扣車位 2,300 萬)
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.55 坪 屋齡5年 含車位 200萬
93.8萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 21.43 坪 屋齡49年
71.6萬/坪 總價 4,200 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 58.65 坪 屋齡49年
68.3萬/坪 總價 3,450 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.55 坪 屋齡42年
61.4萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 30.61 坪 屋齡40年
62.2萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 30.25 坪 屋齡44年
75.0萬/坪 總價 3,062 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.83 坪 屋齡41年
2.8萬/坪 總價 19.8 萬
華廈 權狀 6.99 坪 屋齡48年
2.8萬/坪 總價 19.8 萬
華廈 權狀 6.99 坪 屋齡48年
2.8萬/坪 總價 19.8 萬
華廈 權狀 6.99 坪 屋齡48年
104.3萬/坪 總價 1,198 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.49 坪 屋齡16年
2.8萬/坪 總價 59.5 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 20.97 坪 屋齡48年
67.5萬/坪 總價 3,946 萬(扣車位 3,946 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.47 坪 屋齡45年 含車位
62.5萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.82 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −18 萬
69.9萬/坪 總價 1,656 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.7 坪 屋齡41年
108.5萬/坪 總價 6,700 萬(扣車位 6,350 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 70.84 坪 屋齡3年 含車位 350萬
74.0萬/坪 總價 2,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.52 坪 屋齡39年
46.2萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.52 坪 屋齡46年
66.3萬/坪 總價 3,208 萬(扣車位 3,208 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.4 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −116 萬
39.0萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.99 坪 屋齡46年
141.1萬/坪 總價 443 萬
華廈 權狀 3.14 坪 屋齡31年
93.8萬/坪 總價 5,988.8 萬(扣車位 5,989 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.81 坪 屋齡2年 含車位
107.9萬/坪 總價 3,080 萬(扣車位 2,745 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 37.18 坪 屋齡5年 含車位 335萬
67.6萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.04 坪 屋齡46年
69.9萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 屋齡46年
102.8萬/坪 總價 6,880 萬(扣車位 6,330 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 82.23 坪 屋齡8年 含車位 550萬
26.9萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 權狀 11.52 坪 屋齡39年
138.0萬/坪 總價 9,636 萬(扣車位 9,256 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.89 坪 屋齡1年 含車位 380萬
68.9萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.12 坪 屋齡47年
60.0萬/坪 總價 3,934 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.57 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +1,226 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +702 萬
57.5萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡44年
85.4萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.21 坪 屋齡47年
39.2萬/坪 總價 1,618 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 41.3 坪 屋齡42年
68.8萬/坪 總價 2,920 萬(扣車位 2,670 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 屋齡18年 含車位 250萬
98.1萬/坪 總價 4,900 萬(扣車位 4,600 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.17 坪 屋齡24年 含車位 300萬
63.3萬/坪 總價 2,340 萬
公寓 6房4廳3衛 權狀 36.97 坪 屋齡47年
50.2萬/坪 總價 1,308 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡42年
102.5萬/坪 總價 5,000 萬(扣車位 4,675 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.35 坪 屋齡5年 含車位 325萬
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +86 萬
67.3萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 17.53 坪 屋齡56年
55.6萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.18 坪 屋齡54年
92.6萬/坪 總價 5,980 萬(扣車位 5,980 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 64.59 坪 屋齡38年 含車位
48.7萬/坪 總價 2,480 萬
公寓 5房3廳3衛 權狀 50.88 坪 屋齡40年

共 2,889 筆,依時間新→舊。第 301–350 筆(第 7/58 頁)。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少?

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪,多數成交落在 34–110 萬/坪,共 14,810 筆,資料截至 2026 年第三季。

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