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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.5 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,878 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 41–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母北路56號 24F/24F 2025-08-09
115.0萬/坪 總價 3,038 萬（扣車位 2,673 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.97 坪 屋齡5年 含車位 365萬
現在能賣多少 3,180 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段450巷36號 5F/5F 2025-08-09
59.0萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.76 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市士林區劍潭路10號 1F/13F 2025-08-08
117.9萬/坪 總價 2,186 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.53 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +102 萬（+5%）
臺北市士林區福港街288號 3F/5F 2025-08-08
52.1萬/坪 總價 1,568 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 30.08 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段89號 3F/19F 2025-08-06
125.5萬/坪 總價 21,500 萬（扣車位 19,800 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 220.8 坪 屋齡11年 含車位 1,700萬
較上次成交 ↑ +3,042 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,580 萬
現在能賣多少 22,507 萬 較當時 +1,007 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路一段136巷15號 14F/14F 2025-08-05
96.0萬/坪 總價 9,876 萬（扣車位 9,176 萬）
住宅大樓 — 權狀 120.89 坪 屋齡7年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,339 萬 較當時 +463 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街27巷21號 3F/14F 2025-08-04
106.4萬/坪 總價 4,820 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.58 坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 5,046 萬 較當時 +226 萬（+5%）
臺北市士林區士東路266巷6弄22號 5F/7F 2025-08-04
77.6萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.38 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +136 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段754巷25號 3F/5F 2025-08-04
64.9萬/坪 總價 1,738 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.77 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段212號 9F/9F 2025-08-04
32.7萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 155.94 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 5,339 萬 較當時 +239 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段3巷39號 2F/4F 2025-08-04
58.6萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 32.76 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄16號 5F/12F 2025-08-03
98.9萬/坪 總價 5,126 萬（扣車位 4,846 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.75 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,366 萬 較當時 +240 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路9巷8號 5F/7F 2025-08-03
92.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,880 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 22.67 坪 屋齡8年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街27巷23號 8F/14F 2025-08-03
86.9萬/坪 總價 5,166 萬（扣車位 5,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.43 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,408 萬 較當時 +242 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街17巷18號 1F/4F 2025-08-02
61.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.34 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市士林區社子街146巷7弄2號 1F/2F 2025-08-02
91.9萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 19.05 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段156之1號 3F/7F 2025-08-02
57.7萬/坪 總價 3,285 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.9 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,439 萬 較當時 +154 萬（+5%）
臺北市士林區社子街146巷7弄2號 2F/2F 2025-08-02
39.4萬/坪 總價 750 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 19.05 坪 屋齡57年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路93巷10號 2F/5F 2025-08-02
53.0萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.47 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區倫等街36巷6號 2F/3F 2025-08-01
44.4萬/坪 總價 830 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 18.69 坪 屋齡52年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路61巷5號 4F/6F 2025-08-01
93.2萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.49 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區大南路280號 3F/5F 2025-07-31
55.7萬/坪 總價 1,775 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.88 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段213巷23號 3F/4F 2025-07-31
67.0萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.15 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷113號 10F/13F 2025-07-30
87.5萬/坪 總價 6,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.57 坪 屋齡23年
現在能賣多少 6,647 萬 較當時 +297 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 10F/15F 2025-07-29
98.0萬/坪 總價 2,693 萬（扣車位 2,393 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.29 坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,819 萬 較當時 +126 萬（+5%）
臺北市士林區格致路210號 2F/7F 2025-07-29
28.8萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.35 坪 屋齡47年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺北市士林區文林路497號 5F/7F 2025-07-28
74.4萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.29 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段6巷13號 3F/4F 2025-07-28
53.4萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 27.74 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市士林區社中街264巷8號 5F/5F 2025-07-27
41.0萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.58 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市士林區士東路266巷12弄3號 5F/5F 2025-07-27
41.4萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 46.58 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市士林區福林路255巷9號 3F/4F 2025-07-27
78.0萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.49 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +864 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +643 萬
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +108 萬（+5%）
臺北市士林區通河西街二段108巷7號 3F/4F 2025-07-26
49.7萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段35巷18號 1F/21F 2025-07-26
174.9萬/坪 總價 3,456 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 19.76 坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,618 萬 較當時 +162 萬（+5%）
臺北市士林區社子街22巷22弄27號 1F/4F 2025-07-26
65.8萬/坪 總價 1,349 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 20.49 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 2F/7F 2025-07-26
97.9萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.75 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段249號 4F/12F 2025-07-25
81.1萬/坪 總價 2,888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,023 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市士林區明溪街39號 1F/4F 2025-07-25
59.0萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +527 萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄8號 2F/5F 2025-07-25
61.8萬/坪 總價 2,760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.65 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,889 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷25之1號 1F/6F 2025-07-22
72.7萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.24 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 3,821 萬 較當時 +171 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段40巷86號 3F/5F 2025-07-22
59.9萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.21 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路41巷2號 2F/6F 2025-07-20
83.9萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 15.26 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷40弄6號 2F/4F 2025-07-20
51.8萬/坪 總價 1,368 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 26.39 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市士林區格致路20巷1號 7F/9F 2025-07-19
60.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.43 坪 屋齡24年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺北市士林區基河路40號 6F/13F 2025-07-18
120.1萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 7.66 坪 屋齡27年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市士林區福國路98號 5F/14F 2025-07-18
74.5萬/坪 總價 2,668 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,793 萬 較當時 +125 萬（+5%）
臺北市士林區社正路50號 4F/5F 2025-07-18
42.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 35.27 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段40巷21號 2F/5F 2025-07-18
54.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.29 坪 屋齡53年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段746號 12F/18F 2025-07-17
96.0萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.66 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,501 萬 較當時 +201 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段40巷25號 1F/5F 2025-07-17
83.7萬/坪 總價 900 萬
華廈 — 權狀 10.75 坪 屋齡53年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市士林區通河街17號 3F/8F 2025-07-15
90.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,570 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡13年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +133 萬（+5%）

共 2,878 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／58 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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