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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.5 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,881 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 41–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路五段777巷3號 1F/4F 2024-12-20
86.4萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.88 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +200 萬（+6%）
臺北市士林區葫蘆街11巷9號 3F/5F 2024-12-20
36.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.87 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市士林區華齡街17巷10號 2F/4F 2024-12-20
53.7萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.86 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺北市士林區文林路661巷39弄27號 5F/5F 2024-12-20
70.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.19 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區社子街116號 2F/4F 2024-12-20
39.5萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.26 坪 屋齡51年
現在能賣多少 852 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段358號 4F/12F 2024-12-20
54.9萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +119 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路105巷57號 4F/4F 2024-12-19
52.5萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段58巷46弄8號 3F/4F 2024-12-19
65.5萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +464 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區中正路305巷17之1號 4F/4F 2024-12-19
70.6萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 22.24 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄10號 3F/4F 2024-12-19
76.4萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +187 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段754巷14之1號 5F/5F 2024-12-18
60.4萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.64 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 15F/15F 2024-12-16
99.9萬/坪 總價 3,877 萬（扣車位 3,577 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 48.66 坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,127 萬 較當時 +250 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 3F/5F 2024-12-16
57.9萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.88 坪 屋齡54年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 5F/9F 2024-12-16
109.4萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.32 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄15之7號 3F/4F 2024-12-16
40.5萬/坪 總價 1,752 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 43.26 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段232巷19弄21號 全F/2F 2024-12-15
22.0萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房4廳3衛 權狀 68.31 坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷6號 5F/5F 2024-12-15
66.3萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.7 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路105巷35號 2F/7F 2024-12-15
52.0萬/坪 總價 1,478 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.41 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市士林區中社路二段3號 1F/4F 2024-12-15
73.0萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.81 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +98 萬（+6%）
臺北市士林區基河路128號 9F/11F 2024-12-15
85.2萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.51 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +47 萬（+6%）
臺北市士林區格致路32號 全F/2F 2024-12-15
162.1萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 12.34 坪 屋齡62年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區士東路86號 14F/14F 2024-12-14
118.1萬/坪 總價 7,688 萬（扣車位 7,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.55 坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 8,183 萬 較當時 +495 萬（+6%）
臺北市士林區士商路40巷10號 3F/4F 2024-12-14
46.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄2號 2F/7F 2024-12-14
57.5萬/坪 總價 2,170 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +140 萬（+6%）
臺北市士林區通河街325巷66之3號 3F/5F 2024-12-14
66.2萬/坪 總價 590 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之3號 4F/6F 2024-12-13
59.5萬/坪 總價 3,368 萬（扣車位 3,368 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.57 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 3,585 萬 較當時 +217 萬（+6%）
臺北市士林區社子街25巷1弄7號 1F/3F 2024-12-13
54.3萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 — 權狀 18.8 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路212巷12號 全F/2F 2024-12-13
248.9萬/坪 土地 237.6 萬/坪 總價 9,200 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡50年
現在能賣多少 9,793 萬 較當時 +593 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路50號 13F/13F 2024-12-12
112.6萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 0房3廳1衛 權狀 14.66 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷11弄11之1號 4F/5F 2024-12-12
57.9萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷53號 7F/7F 2024-12-12
87.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.94 坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區福國路100號 14F/14F 2024-12-11
78.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 7.68 坪 屋齡45年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺北市士林區士東路286巷1之13號 2F/5F 2024-12-11
57.7萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 53.74 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +200 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街15巷3號 4F/5F 2024-12-09
67.2萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.56 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +141 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段5號 14F/14F 2024-12-08
83.2萬/坪 總價 6,830 萬（扣車位 6,530 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.68 坪 屋齡38年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,270 萬 較當時 +440 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷1號 4F/9F 2024-12-08
58.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.04 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段860巷8號 4F/11F 2024-12-08
93.9萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.47 坪 屋齡17年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,307 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +687 萬
現在能賣多少 6,365 萬 較當時 +385 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之1號 1F/6F 2024-12-08
50.3萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.78 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 2F/5F 2024-12-08
99.8萬/坪 總價 990 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.92 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區基河路316號 8F/19F 2024-12-08
118.8萬/坪 總價 3,282 萬（扣車位 2,982 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪 屋齡0年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 3,493 萬 較當時 +211 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街13號 13F/15F 2024-12-08
86.3萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房0廳2衛 權狀 54.6 坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,417 萬 較當時 +267 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街13號 12F/15F 2024-12-08
86.3萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 64.57 坪 屋齡17年 含車位 600萬
現在能賣多少 4,737 萬 較當時 +287 萬（+6%）
臺北市士林區通河街47號 4F/5F 2024-12-08
60.6萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.94 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路22巷25號 1F/5F 2024-12-07
66.5萬/坪 總價 2,920 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,108 萬 較當時 +188 萬（+6%）
臺北市士林區文林路714巷11號 3F/4F 2024-12-07
74.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 25.57 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +122 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段522號 7F/12F 2024-12-07
96.7萬/坪 總價 19,000 萬（扣車位 17,400 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 232.23 坪 屋齡9年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 20,224 萬 較當時 +1,224 萬（+6%）
臺北市士林區福國路19之2號 2F/11F 2024-12-06
78.0萬/坪 總價 1,668 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 21.4 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺北市士林區永平街75巷27號 5F/5F 2024-12-06
53.5萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.48 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段757號 12F/17F 2024-12-05
98.8萬/坪 總價 6,898 萬（扣車位 6,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.27 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 7,342 萬 較當時 +444 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路109巷63弄1號 4F/5F 2024-12-05
61.8萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.66 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +134 萬（+6%）

共 2,881 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／58 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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