首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.5 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,879 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 41–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段213之9號 1F/10F 2025-10-23
64.5萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段211號 7F/11F 2025-10-23
74.8萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.63 坪 屋齡9年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,292 萬 較當時 +192 萬（+5%）
臺北市士林區福德路31巷11號 5F/8F 2025-10-23
111.4萬/坪 總價 1,175 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.55 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市士林區福華路147巷31號 2F/4F 2025-10-23
74.8萬/坪 總價 1,935 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.85 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路50巷20號 2F/8F 2025-10-22
59.6萬/坪 總價 2,388 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段431之1號 5F/7F 2025-10-21
68.2萬/坪 總價 2,960 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.42 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,099 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺北市士林區仰德大道三段26號 全F/2F 2025-10-21
63.4萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 5,572 萬
透天 — 權狀 87.88 坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,833 萬 較當時 +261 萬（+5%）
臺北市士林區天母二路13巷12弄9號 B1F/7F 2025-10-20
2.8萬/坪 總價 59.5 萬
華廈 — 權狀 20.97 坪 屋齡48年
現在能賣多少 62 萬 較當時 +2 萬（+4%）
臺北市士林區德行西路36號 6F/13F 2025-10-19
117.8萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 12.2 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段292巷11弄6號 5F/5F 2025-10-19
50.0萬/坪 總價 1,997 萬
公寓 9房2廳3衛 權狀 39.93 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區雨農路74號 8F/12F 2025-10-19
67.6萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.81 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,658 萬 較當時 +208 萬（+5%）
臺北市士林區福華路141巷18號 3F/4F 2025-10-18
84.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.86 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街35巷11號 1F/4F 2025-10-18
59.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 42.35 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段213之9號 9F/10F 2025-10-18
61.9萬/坪 總價 2,398 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區後街21巷34號 2F/4F 2025-10-17
43.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街115號 3F/7F 2025-10-17
73.3萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.74 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區社子街86號 4F/10F 2025-10-17
53.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.19 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段292巷11弄8號 5F/5F 2025-10-17
47.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.12 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段516號 6F/12F 2025-10-17
101.4萬/坪 總價 15,700 萬（扣車位 14,500 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 179.32 坪 屋齡10年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 16,435 萬 較當時 +735 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷28弄8號 2F/5F 2025-10-16
65.2萬/坪 總價 1,910 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.29 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區凱旋路35號 全F/2F 2025-10-16
86.1萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 4,480 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 52.05 坪 屋齡62年
現在能賣多少 4,690 萬 較當時 +210 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄17之2號 4F/6F 2025-10-15
53.3萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.68 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段32號 4F/4F 2025-10-15
65.2萬/坪 總價 1,410 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市士林區基河路30號 10F/13F 2025-10-14
110.4萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段88號 13F/15F 2025-10-14
94.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.64 坪 屋齡3年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,978 萬 較當時 +178 萬（+5%）
臺北市士林區永平街75巷25之1號 4F/5F 2025-10-14
43.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.12 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄16號 6F/12F 2025-10-13
93.0萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.14 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +1,075 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +568 萬
現在能賣多少 5,077 萬 較當時 +227 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段757號 5F/17F 2025-10-13
87.0萬/坪 總價 5,288 萬（扣車位 4,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.79 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,536 萬 較當時 +248 萬（+5%）
臺北市士林區文林路587巷15弄3號 2F/4F 2025-10-13
55.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.7 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路38巷9號 6F/11F 2025-10-12
111.7萬/坪 總價 5,286 萬（扣車位 5,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +566 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 5,534 萬 較當時 +248 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段105巷1弄9號 2F/4F 2025-10-12
50.7萬/坪 總價 1,582 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.21 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市士林區永平街19號 2F/4F 2025-10-11
48.6萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區中正路399巷1弄21號 3F/4F 2025-10-10
67.3萬/坪 總價 1,718 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 25.54 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區社子街115巷9號 3F/3F 2025-10-10
52.7萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.09 坪 屋齡54年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄10號 2F/5F 2025-10-09
73.2萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 20.62 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段10巷56號 1F/4F 2025-10-09
84.8萬/坪 總價 2,608 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.74 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,730 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段2巷57弄3號 3F/4F 2025-10-09
44.6萬/坪 總價 800 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 17.93 坪 屋齡57年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市士林區美崙街100號 1F/7F 2025-10-08
56.4萬/坪 總價 3,788 萬
華廈 — 權狀 67.14 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,965 萬 較當時 +177 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段727之1號 6F/13F 2025-10-08
79.5萬/坪 總價 3,788 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.2 坪 屋齡32年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,965 萬 較當時 +177 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路69巷11之6號 4F/8F 2025-10-08
66.9萬/坪 總價 3,450 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,612 萬 較當時 +162 萬（+5%）
臺北市士林區通河西街二段209號 4F/4F 2025-10-07
47.4萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 29.27 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷46號 5F/5F 2025-10-05
72.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段195巷12號 4F/5F 2025-10-03
61.2萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 53.94 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,455 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路190巷6弄3號 1F/4F 2025-10-03
86.1萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.58 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路331巷18號 8F/12F 2025-10-02
68.4萬/坪 總價 7,250 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 121.6 坪 屋齡19年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 7,590 萬 較當時 +340 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段232巷17號 2F/5F 2025-10-02
84.8萬/坪 總價 6,286 萬（扣車位 5,936 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 78.94 坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,580 萬 較當時 +294 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷28弄8號 16F/22F 2025-10-02
115.0萬/坪 總價 19,200 萬（扣車位 17,320 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 226.79 坪 屋齡14年 含車位 1,880萬
現在能賣多少 20,099 萬 較當時 +899 萬（+5%）
臺北市士林區華岡路47巷1之3號 2F/4F 2025-10-02
25.8萬/坪 總價 1,042 萬
公寓 11房0廳2衛 權狀 40.33 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段96巷43號 4F/4F 2025-10-02
42.9萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.13 坪 屋齡55年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 20F/24F 2025-10-01
115.7萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 77.33 坪 屋齡5年 含車位 720萬
現在能賣多少 7,275 萬 較當時 +325 萬（+5%）

共 2,879 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／58 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…