首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 1,083 筆 · 單價中位 70.2 萬/坪 · 多數落在 38–122 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區格致路20巷29號 7F/10F 2023-10-24
47.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.71 坪 屋齡27年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街71巷33號 2F/5F 2023-10-22
61.6萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區士東路91巷7號 3F/5F 2023-10-21
57.3萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.63 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 3F/8F 2023-10-21
91.8萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,368 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.71 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,960 萬 較當時 +372 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段17巷33號 3F/4F 2023-10-21
40.1萬/坪 總價 835 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡47年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 14F/18F 2023-10-20
78.6萬/坪 總價 6,528 萬（扣車位 6,528 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.05 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,057 萬 較當時 +529 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段9號 3F/5F 2023-10-20
51.0萬/坪 總價 1,956.6 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.38 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,115 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區社中街420號 2F/3F 2023-10-17
40.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.87 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺北市士林區至善路三段181巷5弄30號 全F/1F 2023-10-17
111.9萬/坪 土地 2.3 萬/坪 總價 2,640 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡102年
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +214 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段178巷27弄5號 1F/4F 2023-10-16
83.5萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,940 萬 較當時 +220 萬（+8%）
臺北市士林區福港街18巷10號 3F/3F 2023-10-16
45.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 — 權狀 8.74 坪 屋齡54年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +32 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段89巷2號 5F/5F 2023-10-14
56.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.86 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +142 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路16號 9F/14F 2023-10-14
59.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +117 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街40巷10號 1F/5F 2023-10-13
65.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.19 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街82號 B1F/5F 2023-10-13
23.7萬/坪 總價 835 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡44年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +68 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段88號 7F/15F 2023-10-12
78.8萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.63 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,122 萬 較當時 +234 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 13F/14F 2023-10-11
115.6萬/坪 總價 3,263 萬（扣車位 2,938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.75 坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,527 萬 較當時 +264 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段136巷12號 3F/5F 2023-10-10
47.4萬/坪 總價 2,630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +213 萬（+8%）
臺北市士林區中正路655巷8號 8F/15F 2023-10-10
55.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.23 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +223 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路104巷31號 2F/4F 2023-10-10
57.9萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.15 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +174 萬（+8%）
臺北市士林區福志路118號 2F/12F 2023-10-08
64.8萬/坪 總價 5,168 萬（扣車位 4,668 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.78 坪 屋齡9年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 5,587 萬 較當時 +419 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 11F/14F 2023-10-07
120.9萬/坪 總價 4,708 萬（扣車位 4,018 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 57.9 坪 屋齡1年 含車位 690萬
現在能賣多少 5,089 萬 較當時 +381 萬（+8%）
臺北市士林區福林路100巷77弄7號 5F/7F 2023-10-07
74.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.54 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +457 萬
現在能賣多少 5,297 萬 較當時 +397 萬（+8%）
臺北市士林區大南路251巷10號 2F/4F 2023-10-07
56.7萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.36 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區仰德大道二段131巷3之1號 全F/3F 2023-10-06
146.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 32,000 萬（扣車位 32,000 萬）
透天 7房5廳7衛 權狀 218.33 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 34,592 萬 較當時 +2,592 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段450巷7弄5號 1F/5F 2023-10-06
51.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 61.93 坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +259 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街135巷15弄2號 3F/5F 2023-10-05
47.1萬/坪 總價 1,138 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區通河街25號 7F/8F 2023-10-04
74.6萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.84 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市士林區士東路120巷22弄5號 5F/5F 2023-10-04
53.2萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.6 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +149 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段238號 4F/12F 2023-10-03
42.7萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 50.4 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +174 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街13之1號 4F/15F 2023-10-03
85.9萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 87.5 坪 屋齡16年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,918 萬 較當時 +518 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段228號 3F/7F 2023-10-03
62.4萬/坪 總價 3,018 萬（扣車位 3,018 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 48.4 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,262 萬 較當時 +244 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街16巷3號 2F/7F 2023-10-01
79.8萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.47 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,405 萬 較當時 +255 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段226號 全F/1F 2023-10-01
155.2萬/坪 土地 261.3 萬/坪 總價 1,936 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 12.48 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區社中街99號 2F/5F 2023-09-30
43.9萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 26.66 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺北市士林區華岡路21號 3F/5F 2023-09-28
29.2萬/坪 總價 655 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.44 坪 屋齡28年
現在能賣多少 708 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺北市士林區格致路179號 4F/4F 2023-09-28
56.5萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,380 萬）
華廈 — 權狀 123.57 坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,545 萬 較當時 +565 萬（+8%）
臺北市士林區格致路179號 4F/4F 2023-09-28
56.5萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,380 萬）
華廈 — 權狀 123.57 坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,545 萬 較當時 +565 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2023-09-28
103.4萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.06 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路62號 5F/5F 2023-09-28
46.8萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段475號 5F/14F 2023-09-28
37.0萬/坪 總價 8,070 萬（扣車位 8,070 萬）
住宅大樓 — 權狀 217.94 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 8,724 萬 較當時 +654 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段477號 5F/14F 2023-09-28
37.1萬/坪 總價 8,080 萬（扣車位 8,080 萬）
住宅大樓 — 權狀 217.94 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 8,734 萬 較當時 +654 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段350號 11F/11F 2023-09-27
46.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.06 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 12F/14F 2023-09-26
116.6萬/坪 總價 4,290 萬（扣車位 3,955 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.24 坪 屋齡1年 含車位 335萬
現在能賣多少 4,637 萬 較當時 +347 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 12F/14F 2023-09-26
107.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.26 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,973 萬 較當時 +373 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 2F/7F 2023-09-25
57.5萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.01 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段59巷8弄3號 2F/4F 2023-09-25
46.3萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.29 坪 屋齡52年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺北市士林區至善路一段138巷52弄13號 全F/1F 2023-09-25
24.7萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 193.6 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 7.85 坪 屋齡57年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +15 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 5F/14F 2023-09-25
106.3萬/坪 總價 4,408 萬（扣車位 4,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.73 坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 4,765 萬 較當時 +357 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 14F/14F 2023-09-25
108.6萬/坪 總價 4,770 萬（扣車位 4,440 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.49 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,156 萬 較當時 +386 萬（+8%）

共 1,083 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／22 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…