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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓(含店面、騎樓)65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 8%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,083 筆 · 單價中位 70.2 萬/坪 · 多數落在 38–122 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

43.4萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.02 坪 屋齡54年
56.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.11 坪 屋齡47年
45.6萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.47 坪 屋齡47年
33.3萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30 坪 屋齡52年
86.8萬/坪 總價 5,600 萬
華廈 權狀 64.5 坪 屋齡40年
84.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.5 坪 屋齡29年
95.0萬/坪 總價 6,668 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.19 坪 屋齡1年
95.3萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡17年
28.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡56年
69.3萬/坪 總價 1,345 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.42 坪 屋齡26年
56.5萬/坪 總價 2,920 萬(扣車位 2,920 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 51.67 坪 屋齡14年 含車位
167.6萬/坪 土地 116.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 權狀 4.89 坪 屋齡62年
68.7萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.2 坪 屋齡44年
59.0萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡52年
82.0萬/坪 總價 970 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.82 坪 屋齡31年
91.9萬/坪 總價 2,900 萬(扣車位 2,560 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.19 坪 屋齡3年 含車位 340萬
76.9萬/坪 總價 4,300 萬(扣車位 4,300 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.93 坪 屋齡1年 含車位
60.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 460 萬
透天 權狀 7.56 坪 屋齡94年
44.7萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.1 坪 屋齡50年
76.7萬/坪 總價 2,088 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.23 坪 屋齡50年
87.5萬/坪 總價 4,000 萬(扣車位 3,780 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡1年 含車位 220萬
61.6萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.54 坪 屋齡40年
33.3萬/坪 總價 133.2 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 4 坪 屋齡58年
97.2萬/坪 總價 14,888 萬(扣車位 13,888 萬)
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 181.11 坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
89.4萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 權狀 7.83 坪 屋齡47年
臺北市士林區仁民路9號 全F/2F 2025-01-23
1.0萬/坪 總價 200 萬
透天 6房4廳6衛 權狀 201.14 坪 屋齡37年
76.8萬/坪 總價 7,400 萬(扣車位 7,400 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 96.41 坪 屋齡16年 含車位
78.6萬/坪 總價 5,400 萬(扣車位 5,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.68 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
99.6萬/坪 總價 5,199 萬(扣車位 4,899 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.92 坪 屋齡1年 含車位 300萬
92.8萬/坪 總價 3,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.41 坪 屋齡48年
115.3萬/坪 總價 5,088 萬(扣車位 4,868 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡0年 含車位 220萬
61.5萬/坪 總價 2,698 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.89 坪 屋齡43年
70.7萬/坪 總價 3,500 萬(扣車位 3,500 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.48 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,082 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +535 萬
98.0萬/坪 總價 6,876 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.17 坪 屋齡15年
31.2萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.74 坪 屋齡30年
62.7萬/坪 總價 2,780 萬(扣車位 2,240 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 49.08 坪 屋齡5年 含車位 540萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −182 萬
70.4萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 權狀 12.61 坪 屋齡18年
139.3萬/坪 總價 23,800 萬(扣車位 21,980 萬)
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 220.8 坪 屋齡11年 含車位 1,820萬
較上次成交 ↑ +3,189 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +1,592 萬
61.3萬/坪 總價 2,378 萬(扣車位 2,378 萬)
華廈 1房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡40年 含車位
84.1萬/坪 總價 2,042 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.27 坪 屋齡52年
71.7萬/坪 總價 4,930 萬(扣車位 4,350 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.48 坪 屋齡9年 含車位 580萬
104.4萬/坪 總價 3,768 萬(扣車位 3,468 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡1年 含車位 300萬
93.4萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 6.69 坪 屋齡8年
92.7萬/坪 總價 2,300 萬(扣車位 2,120 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.47 坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,364 萬 較當時 +64 萬(+3%)
95.9萬/坪 總價 14,360 萬(扣車位 13,715 萬)
住宅大樓 權狀 169.75 坪 屋齡9年 含車位 645萬
現在能賣多少 14,762 萬 較當時 +402 萬(+3%)
96.1萬/坪 總價 19,640 萬(扣車位 18,565 萬)
住宅大樓 權狀 245.49 坪 屋齡9年 含車位 1,075萬
現在能賣多少 20,190 萬 較當時 +550 萬(+3%)
100.0萬/坪 總價 12,517.7 萬(扣車位 11,678 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 153.87 坪 屋齡16年 含車位 840萬
現在能賣多少 12,868 萬 較當時 +350 萬(+3%)
81.3萬/坪 總價 6,880 萬(扣車位 6,880 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.68 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 7,073 萬 較當時 +193 萬(+3%)
63.2萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 22.14 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +39 萬(+3%)
66.8萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +78 萬(+3%)

共 1,083 筆,依時間新→舊。第 351–400 筆(第 8/22 頁)。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少?

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪,多數成交落在 34–110 萬/坪,共 14,810 筆,資料截至 2026 年第三季。

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