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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,915 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–108 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段290巷29弄11號 1F/5F 2024-03-16
86.9萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.64 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,827 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區基河路16之2號 3F/11F 2024-03-15
134.1萬/坪 總價 2,180 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 16.26 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷1號 9F/9F 2024-03-15
47.7萬/坪 總價 690 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 14.48 坪 屋齡23年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街34號 1F/7F 2024-03-15
101.6萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,350 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 42.8 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,472 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區文林路763號 8F/11F 2024-03-14
64.0萬/坪 總價 2,720 萬
住宅大樓 2房3廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,796 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 4F/14F 2024-03-14
79.3萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 86.13 坪 屋齡14年 含車位 800萬
現在能賣多少 5,962 萬 較當時 +162 萬（+3%）
臺北市士林區文林路587巷103號 4F/4F 2024-03-14
52.4萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區中正路694號 1F/9F 2024-03-13
47.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 44.42 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區中社路二段185巷2弄3號 3F/4F 2024-03-13
33.7萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 2F/14F 2024-03-12
72.1萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 86 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 6,374 萬 較當時 +174 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 9F/12F 2024-03-11
104.3萬/坪 總價 2,766 萬（扣車位 2,511 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.81 坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,843 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段213巷29號 4F/4F 2024-03-11
54.2萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 7房3廳3衛 權狀 28.22 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區社子街25巷9號 5F/5F 2024-03-11
37.9萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 46.39 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路18之6號 2F/7F 2024-03-11
69.0萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,468 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.93 坪 屋齡45年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,874 萬 較當時 +106 萬（+3%）
臺北市士林區士東路9號 5F/7F 2024-03-11
66.7萬/坪 總價 1,306 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區文林路763號 11F/11F 2024-03-10
60.4萬/坪 總價 2,590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.88 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段32號 4F/4F 2024-03-10
42.0萬/坪 總價 910 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡47年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段32號 3F/4F 2024-03-10
46.2萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段32號 1F/4F 2024-03-10
73.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 — 權狀 21.64 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段32號 2F/4F 2024-03-10
64.7萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區中正路495號 16F/16F 2024-03-10
78.2萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 55.5 坪 屋齡38年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,855 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 8F/9F 2024-03-10
96.4萬/坪 總價 905 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.39 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區翠山街28號 全F/1F 2024-03-10
94.5萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,084 萬 較當時 +84 萬（+3%）
臺北市士林區大南路335號 5F/15F 2024-03-09
64.3萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 3,063 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段112號 5F/8F 2024-03-09
90.6萬/坪 總價 4,408 萬（扣車位 3,958 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.34 坪 屋齡37年 含車位 450萬
現在能賣多少 4,531 萬 較當時 +123 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段3巷3號 1F/4F 2024-03-09
78.6萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.47 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段3巷29號 4F/5F 2024-03-09
70.7萬/坪 總價 619.8 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.76 坪 屋齡29年
現在能賣多少 637 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段751巷18號 3F/4F 2024-03-09
68.1萬/坪 總價 1,738 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.53 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段148巷5號 4F/5F 2024-03-09
69.7萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.4 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷16弄20號 5F/8F 2024-03-08
75.6萬/坪 總價 4,770 萬（扣車位 4,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.11 坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,904 萬 較當時 +134 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路79號 3F/7F 2024-03-08
61.5萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,330 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.16 坪 屋齡46年 含車位
現在能賣多少 3,423 萬 較當時 +93 萬（+3%）
臺北市士林區磺溪街47巷14號 2F/5F 2024-03-08
67.3萬/坪 總價 2,580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.35 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,652 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區雨農路25之2號 全F/2F 2024-03-07
43.6萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 27.5 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區大南路361號 9F/9F 2024-03-07
41.0萬/坪 總價 10,035 萬（扣車位 9,635 萬）
華廈 — 權狀 258.73 坪 屋齡34年 含車位 400萬
現在能賣多少 10,316 萬 較當時 +281 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路93巷8號 3F/5F 2024-03-07
54.5萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.48 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區士商路143號 5F/12F 2024-03-06
90.6萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.51 坪 屋齡20年 含車位 560萬
現在能賣多少 5,860 萬 較當時 +160 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路16之1號 5F/7F 2024-03-06
61.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.05 坪 屋齡48年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,701 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區大西路71號 8F/9F 2024-03-06
86.1萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 81.78 坪 屋齡23年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,448 萬 較當時 +148 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段57號 2F/7F 2024-03-06
81.7萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡39年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,855 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區格致路208號 7F/7F 2024-03-06
31.9萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.78 坪 屋齡46年
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −390 萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷27之1號 6F/7F 2024-03-06
61.0萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.36 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區永平街52號 2F/4F 2024-03-05
53.1萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.78 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之12號 1F/7F 2024-03-04
66.4萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.9 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路38之5號 10F/12F 2024-03-04
77.1萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 95.56 坪 屋齡38年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,682 萬 較當時 +182 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段429號 5F/5F 2024-03-04
63.3萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 25.69 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 2F/9F 2024-03-04
86.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,598 萬 較當時 +98 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷19之1號 4F/5F 2024-03-03
64.2萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街一段97號 4F/4F 2024-03-02
51.0萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.5 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區大北路45號 全F/4F 2024-03-02
87.0萬/坪 土地 205.7 萬/坪 總價 6,100 萬
透天 12房2廳7衛 權狀 70.14 坪 屋齡50年
現在能賣多少 6,271 萬 較當時 +171 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路284巷1號 3F/5F 2024-03-02
55.9萬/坪 總價 2,158 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.63 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +60 萬（+3%）

共 1,915 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

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