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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,919 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–108 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路九段213號 3F/3F 2024-02-06
46.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 6房1廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區文林路661巷9號 5F/5F 2024-02-05
63.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.19 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段176巷6弄12號 4F/4F 2024-02-05
49.0萬/坪 總價 900 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 18.38 坪 屋齡52年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 8F/13F 2024-02-04
104.0萬/坪 總價 1,728 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 16.62 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 9F/13F 2024-02-04
107.9萬/坪 總價 1,317 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.2 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄9之1號 4F/7F 2024-02-04
67.4萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 50.45 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,495 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區文林路661巷39弄16號 4F/4F 2024-02-04
69.4萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.25 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷52號 2F/5F 2024-02-03
47.1萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.63 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路22巷23號 7F/10F 2024-02-02
67.3萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.66 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區福港街262巷20之1號 4F/5F 2024-02-02
53.1萬/坪 總價 1,297 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.41 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區中社路一段11巷31弄6號 2F/4F 2024-02-01
48.0萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區故宮路35巷2號 3F/4F 2024-02-01
43.0萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段124巷6弄16號 1F/4F 2024-02-01
78.2萬/坪 總價 1,990 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄40號 4F/7F 2024-02-01
99.5萬/坪 總價 2,730 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,806 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 9F/9F 2024-01-31
102.1萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,650 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 74.41 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 6,990 萬 較當時 +190 萬（+3%）
臺北市士林區士東路46巷33號 3F/5F 2024-01-31
68.4萬/坪 總價 2,180 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.87 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷2之1號 3F/5F 2024-01-30
74.1萬/坪 總價 3,068 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.42 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,154 萬 較當時 +86 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段244號 9F/10F 2024-01-30
81.2萬/坪 總價 3,260 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.16 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,351 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區社子街86號 9F/10F 2024-01-30
59.2萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.19 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區基河路238號 7F/7F 2024-01-30
80.0萬/坪 總價 860 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.74 坪 屋齡28年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區福港街152號 4F/4F 2024-01-29
59.6萬/坪 總價 1,490 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 24.98 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段20號 2F/4F 2024-01-29
71.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 22.47 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄40號 4F/7F 2024-01-29
102.6萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.33 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段829巷16號 3F/7F 2024-01-28
73.1萬/坪 總價 2,618 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷17號 5F/7F 2024-01-28
92.8萬/坪 總價 5,346 萬（扣車位 4,946 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.11 坪 屋齡18年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −133 萬
現在能賣多少 5,496 萬 較當時 +150 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷21弄14號 全F/3F 2024-01-27
49.7萬/坪 土地 109.5 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 37.99 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區基河路236號 10F/12F 2024-01-27
65.5萬/坪 總價 3,498 萬（扣車位 3,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.42 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,596 萬 較當時 +98 萬（+3%）
臺北市士林區永平街9巷18弄8號 1F/5F 2024-01-27
46.6萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 — 權狀 31.31 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段53號 7F/7F 2024-01-26
95.0萬/坪 總價 2,758 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.03 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,835 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷49號 4F/5F 2024-01-25
57.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.29 坪 屋齡52年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄11號 7F/7F 2024-01-25
52.7萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 72.15 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 3,906 萬 較當時 +106 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路36號 2F/7F 2024-01-25
63.6萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.52 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷72弄3之1號 全F/1F 2024-01-22
139.3萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 6,735 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 48.34 坪 屋齡61年
現在能賣多少 6,924 萬 較當時 +189 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路58號 B1F/7F 2024-01-22
68.7萬/坪 總價 6,700 萬
華廈 — 權狀 97.59 坪 屋齡39年
現在能賣多少 6,888 萬 較當時 +188 萬（+3%）
臺北市士林區文林路763號 6F/11F 2024-01-22
65.0萬/坪 總價 2,408 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,475 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區福華路153巷17號 3F/4F 2024-01-21
78.3萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.2 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段59巷8弄8號 4F/4F 2024-01-21
53.5萬/坪 總價 910 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17 坪 屋齡53年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街40巷15號 1F/4F 2024-01-21
63.8萬/坪 總價 1,906 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 29.86 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區小南街14號 4F/4F 2024-01-21
74.1萬/坪 總價 723 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 9.75 坪 屋齡45年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區社正路30號 7F/13F 2024-01-20
69.0萬/坪 總價 1,656 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區中社路一段60巷4號 1F/4F 2024-01-20
54.8萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區福國路19之2號 4F/11F 2024-01-17
88.0萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.37 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路5巷13號 1F/7F 2024-01-16
58.4萬/坪 總價 4,150 萬
華廈 — 權狀 71.07 坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,266 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街15巷10號 3F/5F 2024-01-16
57.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.4 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段111號 8F/12F 2024-01-15
75.0萬/坪 總價 4,998 萬（扣車位 4,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.67 坪 屋齡35年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,138 萬 較當時 +140 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 6F/11F 2024-01-14
80.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷12弄1號 1F/5F 2024-01-14
73.2萬/坪 總價 2,830 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,909 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷9弄16號 2F/4F 2024-01-13
48.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.56 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區福港街18巷15號 5F/5F 2024-01-13
58.7萬/坪 總價 1,910 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.54 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄2號 1F/10F 2024-01-11
103.6萬/坪 總價 4,618 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 44.59 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,747 萬 較當時 +129 萬（+3%）

共 1,919 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

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