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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,915 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–108 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區基河路138號 9F/16F 2023-12-01
58.0萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.61 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 3,675 萬 較當時 +275 萬（+8%）
臺北市士林區華榮街103號 4F/6F 2023-12-01
47.3萬/坪 總價 3,218 萬（扣車位 3,218 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 67.98 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,479 萬 較當時 +261 萬（+8%）
臺北市士林區承德路五段4號 4F/7F 2023-11-30
43.9萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.71 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +166 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 5F/9F 2023-11-30
95.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.32 坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄4號 4F/7F 2023-11-30
55.4萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.76 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段3巷19號 3F/3F 2023-11-30
59.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.12 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段108巷5號 4F/4F 2023-11-28
41.3萬/坪 總價 970 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 23.51 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄20號 8F/12F 2023-11-26
104.7萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.63 坪
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段135號 3F/13F 2023-11-25
59.8萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.66 坪 屋齡19年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,376 萬 較當時 +178 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷29號 2F/5F 2023-11-25
59.4萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.65 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +162 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段224巷32號 3F/5F 2023-11-25
40.0萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.28 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +104 萬（+8%）
臺北市士林區福港街272巷12號 4F/4F 2023-11-24
45.9萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.27 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +113 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路331巷52弄9號 2F/5F 2023-11-23
58.0萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.19 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +142 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路266巷21號 5F/5F 2023-11-23
46.4萬/坪 總價 2,126 萬
公寓 4房3廳3衛 權狀 45.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段9巷14號 3F/4F 2023-11-23
59.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.74 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段195巷12號 6F/12F 2023-11-23
73.1萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 88.87 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,027 萬 較當時 +527 萬（+8%）
臺北市士林區菁山路53之2號 1F/5F 2023-11-21
59.2萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 80.4 坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,627 萬 較當時 +347 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路76號 9F/12F 2023-11-20
62.2萬/坪 總價 4,158 萬（扣車位 4,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.86 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 4,495 萬 較當時 +337 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路68之1號 1F/11F 2023-11-20
77.4萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 — 權狀 45.2 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,784 萬 較當時 +284 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路109巷73弄3號 3F/4F 2023-11-19
62.2萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.26 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段10巷60號 3F/4F 2023-11-19
57.0萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.25 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +117 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段450巷6弄1號 3F/4F 2023-11-19
59.0萬/坪 總價 2,288 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +185 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街39巷2號 7F/7F 2023-11-19
74.5萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.65 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,000 萬 較當時 +300 萬（+8%）
臺北市士林區福港街234巷1號 5F/5F 2023-11-19
60.7萬/坪 總價 1,658 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 27.33 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區後港街141號 12F/14F 2023-11-18
61.3萬/坪 總價 5,570 萬（扣車位 5,570 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 90.87 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 6,021 萬 較當時 +451 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段67之1號 9F/11F 2023-11-18
79.8萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,162 萬 較當時 +312 萬（+8%）
臺北市士林區永平街75巷27號 1F/5F 2023-11-18
68.1萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區後港街20巷9號 3F/5F 2023-11-18
54.5萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 29.19 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +129 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄23號 1F/4F 2023-11-18
97.6萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.6 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +194 萬（+8%）
臺北市士林區大西路9號 5F/5F 2023-11-18
51.6萬/坪 總價 1,645 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 31.87 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +133 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路104巷7弄1號 4F/5F 2023-11-17
62.9萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.03 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺北市士林區士東路120巷22弄13號 4F/7F 2023-11-16
67.5萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.29 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +215 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路43巷5號 全F/2F 2023-11-16
257.8萬/坪 土地 271.2 萬/坪 總價 32,000 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 124.12 坪 屋齡48年
現在能賣多少 34,592 萬 較當時 +2,592 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段92巷9弄9號 全F/2F 2023-11-15
137.4萬/坪 土地 121.5 萬/坪 總價 2,830 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 20.59 坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +229 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷31弄25號 1F/4F 2023-11-15
63.3萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.86 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區福壽街58號 7F/7F 2023-11-14
89.8萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 3,258 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.04 坪 屋齡9年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,738 萬 較當時 +280 萬（+8%）
臺北市士林區通河街145號 4F/7F 2023-11-14
66.9萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.89 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +194 萬（+8%）
臺北市士林區美崙街62巷20號 5F/5F 2023-11-13
49.9萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.07 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,784 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區福華路164巷13號 3F/4F 2023-11-13
82.6萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +168 萬（+8%）
臺北市士林區光華路26巷3之2號 4F/4F 2023-11-13
40.6萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 18房0廳4衛 權狀 36.25 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段27號 4F/5F 2023-11-12
54.2萬/坪 總價 1,825 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段41號 2F/4F 2023-11-12
67.6萬/坪 總價 2,008 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.71 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +163 萬（+8%）
臺北市士林區後街21巷13號 7F/7F 2023-11-12
69.5萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 16.12 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺北市士林區中正路659號 1F/12F 2023-11-11
56.5萬/坪 總價 1,775 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,919 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺北市士林區中正路707巷17號 12F/12F 2023-11-11
49.4萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.4 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區文林路404巷8號 2F/3F 2023-11-11
96.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段172巷22弄2號 2F/4F 2023-11-11
74.2萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.57 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +142 萬（+8%）
臺北市士林區永平街9巷25號 2F/5F 2023-11-11
47.0萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5號 6F/6F 2023-11-10
58.9萬/坪 總價 3,015 萬
華廈 2房2廳3衛 權狀 51.21 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,259 萬 較當時 +244 萬（+8%）
臺北市士林區中正路223巷59號 1F/5F 2023-11-10
112.1萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,868 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 35.65 坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,425 萬 較當時 +257 萬（+8%）

共 1,915 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

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