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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,915 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–108 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中正路305巷17之1號 4F/4F 2024-12-19
70.6萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 22.24 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷30弄10號 3F/4F 2024-12-19
76.4萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,981 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 15F/15F 2024-12-16
99.9萬/坪 總價 3,877 萬（扣車位 3,577 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 48.66 坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,986 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 3F/5F 2024-12-16
57.9萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.88 坪 屋齡54年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 5F/9F 2024-12-16
109.4萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.32 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段232巷19弄21號 全F/2F 2024-12-15
22.0萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房4廳3衛 權狀 68.31 坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷6號 5F/5F 2024-12-15
66.3萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.7 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷35號 2F/7F 2024-12-15
52.0萬/坪 總價 1,478 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.41 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區中社路二段3號 1F/4F 2024-12-15
73.0萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.81 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 9F/11F 2024-12-15
85.2萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.51 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區格致路32號 全F/2F 2024-12-15
162.1萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 12.34 坪 屋齡62年
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄2號 2F/7F 2024-12-14
57.5萬/坪 總價 2,170 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區通河街325巷66之3號 3F/5F 2024-12-14
66.2萬/坪 總價 590 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 607 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區社子街25巷1弄7號 1F/3F 2024-12-13
54.3萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 — 權狀 18.8 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路212巷12號 全F/2F 2024-12-13
248.9萬/坪 土地 237.6 萬/坪 總價 9,200 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡50年
現在能賣多少 9,458 萬 較當時 +258 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 13F/13F 2024-12-12
112.6萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 0房3廳1衛 權狀 14.66 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷11弄11之1號 4F/5F 2024-12-12
57.9萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街15巷3號 4F/5F 2024-12-09
67.2萬/坪 總價 2,188 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.56 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段5號 14F/14F 2024-12-08
83.2萬/坪 總價 6,830 萬（扣車位 6,530 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 93.68 坪 屋齡38年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,021 萬 較當時 +191 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷1號 4F/9F 2024-12-08
58.3萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.04 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +11 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段860巷8號 4F/11F 2024-12-08
93.9萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.47 坪 屋齡17年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,307 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +687 萬
現在能賣多少 6,148 萬 較當時 +168 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之1號 1F/6F 2024-12-08
50.3萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.78 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,005 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 2F/5F 2024-12-08
99.8萬/坪 總價 990 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.92 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街13號 13F/15F 2024-12-08
86.3萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房0廳2衛 權狀 54.6 坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,266 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街13號 12F/15F 2024-12-08
86.3萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 64.57 坪 屋齡17年 含車位 600萬
現在能賣多少 4,575 萬 較當時 +125 萬（+3%）
臺北市士林區通河街47號 4F/5F 2024-12-08
60.6萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.94 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路22巷25號 1F/5F 2024-12-07
66.5萬/坪 總價 2,920 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區文林路714巷11號 3F/4F 2024-12-07
74.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 25.57 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區福國路19之2號 2F/11F 2024-12-06
78.0萬/坪 總價 1,668 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 21.4 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區永平街75巷27號 5F/5F 2024-12-06
53.5萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.48 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路36巷2號 5F/5F 2024-12-04
44.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.39 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路36巷4號 5F/5F 2024-12-04
43.4萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.8 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段108巷2弄7號 4F/4F 2024-12-04
57.4萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.05 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷16弄8號 1F/5F 2024-12-04
80.0萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區倫等街54巷26號 1F/4F 2024-12-01
74.8萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.78 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段178號 2F/4F 2024-12-01
53.0萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 32.1 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄19號 6F/7F 2024-11-30
47.5萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,280 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.73 坪 屋齡43年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,652 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街1號 5F/7F 2024-11-30
71.9萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.62 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,930 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段83巷15號 3F/4F 2024-11-30
55.6萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.88 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷51號 4F/4F 2024-11-30
44.3萬/坪 總價 1,838 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段179號 4F/5F 2024-11-30
47.0萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 17.86 坪 屋齡42年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷36之2號 7F/7F 2024-11-27
78.5萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.31 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,930 萬 較當時 +80 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段244巷21弄15之1號 4F/5F 2024-11-27
49.0萬/坪 總價 1,567 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.97 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段167巷2弄6號 1F/3F 2024-11-27
70.3萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 24.34 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區士商路114號 1F/4F 2024-11-27
105.3萬/坪 總價 6,300 萬
公寓 1房1廳2衛 權狀 59.85 坪 屋齡46年
現在能賣多少 6,476 萬 較當時 +176 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街43號 5F/7F 2024-11-26
91.6萬/坪 總價 1,960 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路179巷7號 1F/4F 2024-11-25
67.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路365巷19號 3F/5F 2024-11-24
69.9萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區基河路30號 2F/13F 2024-11-23
103.0萬/坪 總價 892 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 8.66 坪 屋齡26年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段107號 11F/13F 2024-11-23
70.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.92 坪 屋齡20年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +45 萬（+3%）

共 1,915 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

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