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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,886 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 41–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母東路8巷21號 7F/7F 2024-02-27
69.3萬/坪 總價 2,080 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.02 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +134 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 10F/24F 2024-02-27
100.5萬/坪 總價 7,228 萬（扣車位 6,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.07 坪 屋齡4年 含車位 635萬
現在能賣多少 7,694 萬 較當時 +466 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 1F/24F 2024-02-27
106.8萬/坪 總價 7,188 萬（扣車位 6,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.14 坪 屋齡4年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,651 萬 較當時 +463 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路43巷3號 2F/7F 2024-02-27
82.0萬/坪 總價 3,220 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.25 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +207 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷6弄5號 B1F/5F 2024-02-26
33.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.42 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +61 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷12弄9之1號 1F/8F 2024-02-26
53.4萬/坪 總價 3,198.7 萬（扣車位 2,999 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 59.88 坪 屋齡40年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,405 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段754巷1之1號 4F/6F 2024-02-26
71.7萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +190 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 7F/8F 2024-02-26
93.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.03 坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,216 萬 較當時 +316 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段418號 3F/4F 2024-02-25
78.9萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 22.95 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺北市士林區永平街80巷7號 1F/3F 2024-02-25
57.0萬/坪 總價 3,600 萬
公寓 4房4廳2衛 權狀 63.16 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +232 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 7F/14F 2024-02-25
109.9萬/坪 總價 3,363 萬（扣車位 3,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.97 坪 屋齡2年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,580 萬 較當時 +217 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷105號 3F/5F 2024-02-25
55.6萬/坪 總價 720 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.95 坪 屋齡54年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷42號 4F/5F 2024-02-25
61.5萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.2 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +124 萬（+6%）
臺北市士林區大南路285巷9弄5號 4F/4F 2024-02-25
52.4萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.54 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +76 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段200號 8F/19F 2024-02-24
83.1萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.34 坪 屋齡28年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 5,109 萬 較當時 +309 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段173號 5F/5F 2024-02-24
37.1萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 8F/14F 2024-02-24
69.5萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.77 坪 屋齡17年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +57 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23號 3F/5F 2024-02-24
89.1萬/坪 總價 1,078 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.09 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段220巷6之2號 7F/7F 2024-02-24
63.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 50.98 坪 屋齡44年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,821 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 10F/13F 2024-02-24
107.5萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.51 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市士林區中社路一段36巷5號 2F/4F 2024-02-23
47.5萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段10巷33號 4F/4F 2024-02-23
68.2萬/坪 總價 1,502 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 22.03 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區社中街379號 4F/4F 2024-02-23
38.6萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.96 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街二段25號 4F/5F 2024-02-23
42.0萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.36 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺北市士林區大東路40號 4F/4F 2024-02-21
62.9萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 21.93 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺北市士林區社子街82號 3F/4F 2024-02-21
42.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.39 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路28巷11號 2F/5F 2024-02-21
65.3萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路239號 4F/5F 2024-02-21
85.9萬/坪 總價 2,368 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.58 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,521 萬 較當時 +153 萬（+6%）
臺北市士林區格致路179號 2F/4F 2024-02-21
55.4萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,950 萬）
華廈 — 權狀 125.57 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 7,398 萬 較當時 +448 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷5弄5號 3F/5F 2024-02-21
42.4萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.97 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市士林區大南路310號 2F/3F 2024-02-20
59.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.44 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8巷58號 7F/8F 2024-02-20
100.5萬/坪 總價 8,880 萬（扣車位 8,430 萬）
華廈 4房3廳3衛 權狀 88.33 坪 屋齡18年 含車位 450萬
現在能賣多少 9,452 萬 較當時 +572 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄9號 2F/5F 2024-02-20
69.6萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 40.24 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區仰德大道三段240號 全F/1F 2024-02-20
86.7萬/坪 土地 5 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 57.67 坪 屋齡54年
現在能賣多少 5,322 萬 較當時 +322 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷16號 3F/5F 2024-02-19
82.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,388 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 32.53 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市士林區克強路22號 全F/2F 2024-02-19
114.7萬/坪 土地 208.1 萬/坪 總價 5,098 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 44.44 坪 屋齡43年
現在能賣多少 5,426 萬 較當時 +328 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷50弄19號 4F/5F 2024-02-19
53.9萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.79 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +124 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8巷30弄13號 5F/5F 2024-02-19
65.6萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷21弄12號 全F/3F 2024-02-18
53.2萬/坪 土地 117.2 萬/坪 總價 2,020 萬
透天 0房3廳3衛 權狀 37.99 坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市士林區中正路365巷5號 2F/5F 2024-02-18
87.9萬/坪 總價 1,708 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.43 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,818 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路68之2號 5F/11F 2024-02-18
73.7萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.88 坪 屋齡43年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,938 萬 較當時 +238 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷55號 2F/7F 2024-02-18
68.8萬/坪 總價 1,510 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.94 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路109巷63弄5號 5F/5F 2024-02-18
60.2萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.4 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區士東路89巷16弄4號 2F/5F 2024-02-18
68.4萬/坪 總價 1,998 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.21 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄5號 2F/4F 2024-02-17
54.6萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.57 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路76號 2F/3F 2024-02-17
70.9萬/坪 總價 2,568 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.24 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺北市士林區大南路66號 3F/4F 2024-02-15
46.3萬/坪 總價 838 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.1 坪 屋齡46年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +54 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路50巷25號 5F/14F 2024-02-15
73.9萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 91.97 坪 屋齡23年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,238 萬 較當時 +438 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段418號 2F/4F 2024-02-12
80.2萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 — 權狀 22.95 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +119 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段50號 10F/13F 2024-02-09
58.1萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 2,682 萬 較當時 +162 萬（+6%）

共 2,886 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／58 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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