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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.5 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,572 筆 · 單價中位 65 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區通河街17號 5F/8F 2021-11-14
57.5萬/坪 總價 2,228 萬（扣車位 2,228 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.73 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 2,562 萬 較當時 +334 萬（+15%）
臺北市士林區忠義街117之1號 1F/7F 2021-11-14
100.3萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 — 權狀 22.74 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,621 萬 較當時 +341 萬（+15%）
臺北市士林區中正路707巷9號 6F/12F 2021-11-14
41.4萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.4 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +195 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 3F/14F 2021-11-14
105.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.35 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +374 萬（+15%）
臺北市士林區福國路98號 2F/14F 2021-11-13
59.5萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +330 萬（+15%）
臺北市士林區士東路266巷6弄4號 1F/7F 2021-11-13
92.0萬/坪 總價 2,406 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.14 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 2,766 萬 較當時 +360 萬（+15%）
臺北市士林區天母西路13巷9之2號 1F/7F 2021-11-13
63.4萬/坪 總價 2,520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.77 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +377 萬（+15%）
臺北市士林區文林路710號 11F/13F 2021-11-12
87.1萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.38 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +383 萬（+15%）
臺北市士林區文林路710號 10F/13F 2021-11-12
86.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.38 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,932 萬 較當時 +382 萬（+15%）
臺北市士林區社中街335號 2F/9F 2021-11-12
50.9萬/坪 總價 2,445 萬（扣車位 2,025 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.77 坪 含車位 420萬
現在能賣多少 2,811 萬 較當時 +366 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段81巷30號 2F/7F 2021-11-12
58.4萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.02 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +228 萬（+15%）
臺北市士林區福林路100巷60號 1F/6F 2021-11-12
79.7萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.24 坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,346 萬 較當時 +696 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路五段285巷46號 5F/5F 2021-11-12
38.3萬/坪 總價 1,485 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.77 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +222 萬（+15%）
臺北市士林區大南路285巷11號 5F/5F 2021-11-12
51.3萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 5房3廳2衛 權狀 27.05 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +208 萬（+15%）
臺北市士林區前街103號 4F/4F 2021-11-11
42.5萬/坪 總價 1,535 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.09 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +230 萬（+15%）
臺北市士林區劍潭路12號 5F/14F 2021-11-11
93.8萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +282 萬（+15%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2021-11-11
95.8萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 12.32 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +177 萬（+15%）
臺北市士林區天母西路5巷5號 7F/7F 2021-11-11
60.6萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,277 萬 較當時 +427 萬（+15%）
臺北市士林區大南路325號 13F/14F 2021-11-11
36.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +153 萬（+15%）
臺北市士林區環河北路三段127號 5F/13F 2021-11-10
49.0萬/坪 總價 1,353.8 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.65 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +203 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 3F/7F 2021-11-10
68.0萬/坪 總價 920 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.52 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +138 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 13F/14F 2021-11-09
116.0萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,125 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.76 坪 含車位 645萬
現在能賣多少 3,185 萬 較當時 +415 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 13F/14F 2021-11-09
114.0萬/坪 總價 6,498 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.01 坪
現在能賣多少 7,471 萬 較當時 +973 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 12F/14F 2021-11-09
111.4萬/坪 總價 6,690 萬（扣車位 6,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.02 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 7,692 萬 較當時 +1,002 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 12F/14F 2021-11-09
112.2萬/坪 總價 2,666 萬（扣車位 2,361 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.01 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,065 萬 較當時 +399 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路五段811巷35號 4F/4F 2021-11-09
71.3萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.04 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +310 萬（+15%）
臺北市士林區社中街346巷1弄8號 4F/7F 2021-11-09
35.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.09 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +181 萬（+15%）
臺北市士林區社中街346巷1弄8之1號 4F/7F 2021-11-09
35.3萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.36 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +176 萬（+15%）
臺北市士林區忠誠路一段35號 5F/7F 2021-11-08
75.5萬/坪 總價 5,100 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 67.59 坪 屋齡36年
現在能賣多少 5,864 萬 較當時 +764 萬（+15%）
臺北市士林區永平街11號 4F/4F 2021-11-08
46.3萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.62 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +150 萬（+15%）
臺北市士林區中正路213巷24號 2F/2F 2021-11-08
104.7萬/坪 總價 1,764 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 16.84 坪 屋齡58年
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +264 萬（+15%）
臺北市士林區中正路213巷22號 2F/2F 2021-11-08
104.7萬/坪 總價 1,764 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 16.84 坪 屋齡58年
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +264 萬（+15%）
臺北市士林區福港街170號 7F/7F 2021-11-08
59.3萬/坪 總價 2,580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +386 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄6號 11F/12F 2021-11-08
98.3萬/坪 總價 2,768 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.15 坪
現在能賣多少 3,183 萬 較當時 +415 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2021-11-07
105.2萬/坪 總價 5,575 萬（扣車位 5,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.13 坪 含車位 500萬
現在能賣多少 6,410 萬 較當時 +835 萬（+15%）
臺北市士林區社中街264巷4號 1F/5F 2021-11-07
51.1萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +264 萬（+15%）
臺北市士林區忠誠路二段114號 1F/14F 2021-11-07
146.3萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 — 權狀 24.6 坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,139 萬 較當時 +539 萬（+15%）
臺北市士林區大南路345號 2F/15F 2021-11-07
51.7萬/坪 總價 3,025 萬（扣車位 3,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.53 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,478 萬 較當時 +453 萬（+15%）
臺北市士林區德行西路50號 12F/13F 2021-11-07
59.3萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 — 權狀 27.99 坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +249 萬（+15%）
臺北市士林區天玉街38巷18弄7之1號 4F/5F 2021-11-07
54.9萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.2 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,472 萬 較當時 +322 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路265巷6號 5F/5F 2021-11-07
61.9萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,587 萬 較當時 +337 萬（+15%）
臺北市士林區華榮街103號 2F/6F 2021-11-07
62.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.13 坪 屋齡13年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 −155 萬
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +307 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段114巷61弄2之1號 2F/7F 2021-11-07
54.5萬/坪 總價 3,080 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 56.52 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,541 萬 較當時 +461 萬（+15%）
臺北市士林區福港街105號 2F/4F 2021-11-07
52.3萬/坪 總價 1,165 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.29 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +174 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄2之1號 5F/7F 2021-11-06
67.4萬/坪 總價 2,710 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.21 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,116 萬 較當時 +406 萬（+15%）
臺北市士林區福港街262巷18之1號 5F/5F 2021-11-06
57.3萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 6房2廳4衛 權狀 24.41 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +210 萬（+15%）
臺北市士林區基河路19號 8F/21F 2021-11-06
81.6萬/坪 總價 8,338 萬（扣車位 7,138 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 116.69 坪 屋齡6年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 9,587 萬 較當時 +1,249 萬（+15%）
臺北市士林區芝玉路二段52巷11號 5F/10F 2021-11-06
63.3萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 5,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 81.38 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 5,921 萬 較當時 +771 萬（+15%）
臺北市士林區天母西路18之9號 4F/7F 2021-11-06
74.2萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.74 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,392 萬 較當時 +442 萬（+15%）
臺北市士林區中正路670號 10F/13F 2021-11-06
47.4萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.9 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +148 萬（+15%）

共 5,572 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／112 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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