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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,226 筆 · 單價中位 58.4 萬/坪 · 多數落在 39–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中社路二段44號 2F/4F 2025-03-31
51.6萬/坪 總價 1,088 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.07 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段82巷21號 5F/5F 2025-03-30
59.1萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 34.66 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市士林區文林路714巷4號 4F/4F 2025-03-28
71.0萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 24.21 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路二段129號 3F/4F 2025-03-28
58.8萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 22.12 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區倫等街54巷3號 2F/3F 2025-03-27
53.7萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.63 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段61巷2號 1F/4F 2025-03-26
52.2萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.07 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路46巷7弄1號 3F/4F 2025-03-25
69.3萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 40.41 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段213巷17號 4F/4F 2025-03-24
60.1萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 34.61 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄8號 1F/5F 2025-03-24
104.9萬/坪 總價 3,180 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 30.33 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,329 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段11巷31弄4號 1F/4F 2025-03-24
46.4萬/坪 總價 965 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路87巷17號 5F/5F 2025-03-23
52.4萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 33.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區福華路147巷21號 2F/4F 2025-03-23
78.3萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.29 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄17號 2F/4F 2025-03-21
55.5萬/坪 總價 906 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 16.32 坪 屋齡53年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市士林區葫蘆街54巷14號 3F/3F 2025-03-21
50.0萬/坪 總價 1,234 萬
公寓 6房4廳2衛 權狀 24.69 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路二段99號 2F/5F 2025-03-19
71.2萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.9 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段163巷23號 1F/4F 2025-03-19
69.3萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 22.08 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路332巷1號 3F/5F 2025-03-18
57.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路22巷6弄4號 3F/5F 2025-03-17
58.1萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市士林區中社路二段125號 3F/4F 2025-03-16
32.1萬/坪 總價 998 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷40號 4F/5F 2025-03-16
65.3萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.5 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區文林路594巷28號 4F/5F 2025-03-16
66.3萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.1 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區大南路428巷36號 1F/2F 2025-03-16
67.5萬/坪 總價 1,075 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.92 坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺北市士林區東山路130巷6號 5F/5F 2025-03-15
50.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街二段16號 1F/4F 2025-03-15
47.3萬/坪 總價 2,110 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.57 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路50巷15之1號 4F/5F 2025-03-14
69.0萬/坪 總價 2,358 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.18 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄12號 2F/4F 2025-03-13
43.4萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.02 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市士林區葫蘆街54巷9弄5號 1F/4F 2025-03-13
56.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.11 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區後港街20巷5號 4F/5F 2025-03-12
62.9萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 25.26 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市士林區克強路10巷19弄10號 4F/5F 2025-03-11
44.2萬/坪 總價 1,781 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路93巷10號 2F/5F 2025-03-11
45.6萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.47 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段60巷8號 1F/4F 2025-03-10
46.5萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市士林區士商路52號 5F/5F 2025-03-09
59.5萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.15 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄6號 1F/5F 2025-03-09
84.1萬/坪 總價 3,350 萬
公寓 5房2廳3衛 權狀 39.84 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,507 萬 較當時 +157 萬（+5%）
臺北市士林區大北路9號 4F/5F 2025-03-09
55.2萬/坪 總價 1,188 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.54 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路90巷33弄2號 2F/5F 2025-03-09
77.0萬/坪 總價 1,968 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.57 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市士林區福國路15巷11號 3F/4F 2025-03-09
33.3萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段1巷27弄22號 1F/2F 2025-03-08
74.5萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 13.69 坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街53號 1F/5F 2025-03-08
99.0萬/坪 總價 2,880 萬
公寓 0房1廳2衛 權狀 29.09 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,015 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市士林區前港街102號 5F/5F 2025-03-08
52.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 8.62 坪 屋齡40年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段285巷73號 2F/4F 2025-03-07
61.6萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.59 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段136巷8弄36號 2F/4F 2025-03-06
46.8萬/坪 總價 567 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 12.13 坪 屋齡51年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺北市士林區美崙街70號 3F/3F 2025-03-06
79.4萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 15.11 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段187巷3弄8號 2F/3F 2025-03-05
28.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡56年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄22號 5F/5F 2025-03-04
67.8萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 10.33 坪 屋齡42年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺北市士林區社中街458巷55號 1F/3F 2025-03-03
65.1萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 — 權狀 24.9 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷29號 3F/5F 2025-03-02
69.5萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 26.77 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段40號 1F/4F 2025-03-02
81.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.43 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區永平街38號 2F/5F 2025-02-28
58.4萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區士東路89巷17號 5F/5F 2025-02-27
69.7萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.71 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路41巷7號 3F/5F 2025-02-25
63.0萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 4房1廳3衛 權狀 46.03 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +136 萬（+5%）

共 1,226 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／25 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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