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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.5 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,731 筆 · 單價中位 60.6 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區社正路45號 2F/9F 2017-03-09
50.2萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 23.92 坪 屋齡2年
臺北市士林區至誠路二段29之1號 2F/5F 2017-03-09
43.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.81 坪 屋齡35年
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄5號 10F/12F 2017-03-09
73.0萬/坪 總價 4,560 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.43 坪 屋齡8年
臺北市士林區基河路128號 7F/11F 2017-03-08
65.6萬/坪 總價 558 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.51 坪 屋齡21年
臺北市士林區延平北路五段136巷8弄34號 3F/5F 2017-03-08
29.3萬/坪 總價 830 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.33 坪 屋齡39年
臺北市士林區大南路287號 3F/3F 2017-03-07
57.3萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.65 坪 屋齡47年
臺北市士林區雨農路21巷31號 7F/7F 2017-03-07
42.0萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡33年
臺北市士林區北投區天玉街38巷13弄5號 2F/6F 2017-03-07
59.2萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.05 坪 屋齡20年
臺北市士林區大南路325號 9F/14F 2017-03-07
52.4萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 41.6 坪 屋齡10年 含車位 220萬
臺北市士林區福港街259巷2號 4F/5F 2017-03-07
35.0萬/坪 總價 1,175 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 33.56 坪 屋齡39年
臺北市士林區中正路365巷5號 2F/5F 2017-03-05
66.1萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.98 坪 屋齡2年
臺北市士林區中正路365巷5號 3F/5F 2017-03-04
63.0萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.98 坪 屋齡2年
臺北市士林區承德路四段1巷25號 2F/14F 2017-03-04
59.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.48 坪 屋齡2年 含車位 220萬
臺北市士林區華齡街185巷2號 5F/15F 2017-03-03
62.0萬/坪 總價 3,060 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡9年
臺北市士林區德行東路184號 1F/4F 2017-03-02
98.0萬/坪 總價 2,100 萬
店面 — 權狀 21.44 坪 屋齡40年
臺北市士林區天母東路91巷6號 1F/5F 2017-03-02
83.0萬/坪 總價 2,850 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡38年
臺北市士林區雨聲街83巷6號 2F/5F 2017-03-01
49.2萬/坪 總價 1,670 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡33年
臺北市士林區中正路601號 6F/12F 2017-03-01
40.7萬/坪 總價 460 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡37年
臺北市士林區士東路286巷22號 5F/7F 2017-02-28
69.9萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,968 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.77 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +315 萬
臺北市士林區德行東路109巷69號 5F/5F 2017-02-28
46.8萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.42 坪 屋齡39年
臺北市士林區承德路四段1巷25號 13F/14F 2017-02-27
66.0萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.61 坪 屋齡2年 含車位 410萬
臺北市士林區承德路四段1巷25號 13F/14F 2017-02-27
66.1萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.7 坪 屋齡2年 含車位 420萬
臺北市士林區社中街156巷52號 3F/4F 2017-02-27
32.1萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 26.12 坪 屋齡44年
臺北市士林區中正路365巷5號 3F/5F 2017-02-27
60.7萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.43 坪 屋齡2年
臺北市士林區承德路四段1巷25號 3F/14F 2017-02-26
60.1萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.74 坪 屋齡2年 含車位 170萬
臺北市士林區德行東路99號 4F/4F 2017-02-25
43.9萬/坪 總價 1,110 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.3 坪 屋齡39年
臺北市士林區承德路四段1巷25號 11F/14F 2017-02-25
65.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.85 坪 屋齡2年 含車位 450萬
臺北市士林區承德路四段1巷25號 12F/14F 2017-02-24
65.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.09 坪 屋齡2年 含車位 240萬
臺北市士林區承德路四段222號 3F/9F 2017-02-23
46.0萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 — 權狀 53.27 坪 屋齡21年
臺北市士林區中山北路七段14巷82弄10之1號 5F/5F 2017-02-22
42.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 53.94 坪 屋齡29年 含車位
臺北市士林區文林路558號 4F/15F 2017-02-22
75.3萬/坪 總價 2,030 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡1年
臺北市士林區天母東路105巷58號 4F/5F 2017-02-21
40.8萬/坪 總價 1,415 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.72 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺北市士林區中山北路七段213之8號 1F/10F 2017-02-21
50.0萬/坪 總價 2,128 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.54 坪 屋齡32年
臺北市士林區福華路124號 5F/5F 2017-02-21
65.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 38.19 坪 屋齡38年
臺北市士林區天玉街71號 2F/5F 2017-02-20
48.9萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡39年
臺北市士林區延平北路六段217號 1F/4F 2017-02-20
80.0萬/坪 總價 1,150.4 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 14.38 坪 屋齡44年
臺北市士林區前港街68巷11號 4F/5F 2017-02-19
41.1萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.84 坪 屋齡36年
臺北市士林區中山北路七段82巷10弄10之1號 2F/7F 2017-02-19
48.1萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡23年 含車位
臺北市士林區基河路251巷32號 6F/7F 2017-02-17
57.6萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.37 坪 屋齡3年 含車位
臺北市士林區中山北路六段405巷64號 2F/7F 2017-02-16
49.0萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 77.59 坪 屋齡33年 含車位
臺北市士林區中山北路五段40巷1號 1F/2F 2017-02-16
38.6萬/坪 總價 950 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡48年
臺北市士林區士東路266巷16弄10號 4F/5F 2017-02-15
49.3萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡33年
臺北市士林區下樹林街8巷4號 全F 2017-02-15
467.1萬/坪 土地 137.5 萬/坪 總價 13,000 萬
透天 — 權狀 27.83 坪
臺北市士林區德行東路80號 1F/3F 2017-02-15
75.5萬/坪 總價 574 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 7.6 坪 屋齡45年
臺北市士林區天母北路87巷6號 2F/5F 2017-02-13
44.6萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.84 坪 屋齡38年
臺北市士林區忠誠路二段21巷8號 6F/11F 2017-02-13
82.9萬/坪 總價 11,340 萬（扣車位 11,340 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 136.75 坪 屋齡7年 含車位
臺北市士林區基河路19號 7F/21F 2017-02-13
69.6萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,110 萬）
住宅大樓 — 權狀 107.2 坪 屋齡2年 含車位 490萬
臺北市士林區中正路707巷23號 7F/12F 2017-02-11
35.0萬/坪 總價 1,105 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.55 坪 屋齡34年
臺北市士林區中山北路六段277巷4弄6號 5F/5F 2017-02-10
56.1萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.41 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺北市士林區延平北路五段285巷91號 4F/5F 2017-02-08
50.5萬/坪 總價 968 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.15 坪 屋齡1年

共 4,731 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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