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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,736 筆 · 單價中位 60.7 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區天母東路77之6號 5F/7F 2022-08-09
75.6萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +276 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段290巷40號 1F/4F 2022-08-08
95.0萬/坪 總價 3,585 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.73 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,966 萬 較當時 +381 萬（+11%）
臺北市士林區社正路45巷9號 5F/5F 2022-08-07
38.5萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.68 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +125 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 3F/14F 2022-08-06
99.0萬/坪 總價 3,591 萬（扣車位 3,291 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.57 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,973 萬 較當時 +382 萬（+11%）
臺北市士林區士東路266巷5弄2號 B1F/5F 2022-08-05
23.6萬/坪 總價 818 萬
公寓 6房1廳2衛 權狀 34.67 坪 屋齡41年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +87 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 5F/14F 2022-08-03
106.7萬/坪 總價 2,892 萬（扣車位 2,592 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.62 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,199 萬 較當時 +307 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路五段245巷8號 2F/5F 2022-08-03
44.3萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +138 萬（+11%）
臺北市士林區天母西路41巷2之1號 1F/6F 2022-08-02
71.0萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
公寓 — 權狀 77.41 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 6,084 萬 較當時 +584 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 3F/14F 2022-07-30
100.0萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.73 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +291 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 9F/14F 2022-07-30
111.8萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.23 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,403 萬 較當時 +423 萬（+11%）
臺北市士林區中正路707巷15號 12F/12F 2022-07-30
38.9萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.36 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +130 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路132巷7弄1號 2F/5F 2022-07-30
55.1萬/坪 總價 1,937 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.13 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +206 萬（+11%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 9F/18F 2022-07-28
72.7萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 3,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.19 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,471 萬 較當時 +333 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 3F/5F 2022-07-28
48.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 575 萬 較當時 +55 萬（+11%）
臺北市士林區社正路17巷2號 7F/9F 2022-07-27
61.4萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +131 萬（+11%）
臺北市士林區至善路二段198號 8F/16F 2022-07-27
54.5萬/坪 總價 6,150 萬（扣車位 6,150 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 112.76 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 6,803 萬 較當時 +653 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 10F/14F 2022-07-26
113.7萬/坪 總價 4,158 萬（扣車位 3,858 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.26 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,600 萬 較當時 +442 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 9F/14F 2022-07-26
110.3萬/坪 總價 3,218 萬（扣車位 2,918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,560 萬 較當時 +342 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段243號 10F/12F 2022-07-26
55.7萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.21 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,168 萬 較當時 +208 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 5F/13F 2022-07-26
89.2萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.89 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 6,062 萬 較當時 +582 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 9F/14F 2022-07-25
112.7萬/坪 總價 3,038 萬（扣車位 2,738 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 36.62 坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,361 萬 較當時 +323 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段35巷8號 5F/21F 2022-07-25
79.1萬/坪 總價 7,030 萬（扣車位 7,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.84 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 7,777 萬 較當時 +747 萬（+11%）
臺北市士林區社中街346巷1弄2號 4F/7F 2022-07-24
52.9萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.11 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +276 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段35巷18號 9F/21F 2022-07-22
84.0萬/坪 總價 11,000 萬（扣車位 11,000 萬）
住宅大樓 3房4廳2衛 權狀 130.92 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 12,169 萬 較當時 +1,169 萬（+11%）
臺北市士林區華岡路21號 5F/5F 2022-07-17
30.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.96 坪 屋齡27年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +74 萬（+11%）
臺北市士林區通河東街一段198號 4F/5F 2022-07-16
45.5萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.84 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +135 萬（+11%）
臺北市士林區劍潭路73號 6F/14F 2022-07-16
93.6萬/坪 總價 4,140 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.15 坪 屋齡15年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,580 萬 較當時 +440 萬（+11%）
臺北市士林區小北街30之3號 1F/3F 2022-07-15
101.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 — 權狀 14.84 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +159 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路56號 18F/24F 2022-07-15
120.5萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.97 坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,374 萬 較當時 +324 萬（+11%）
臺北市士林區雨農路12號 2F/5F 2022-07-15
51.9萬/坪 總價 1,725 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +183 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段77號 5F/16F 2022-07-13
84.3萬/坪 總價 13,800 萬（扣車位 12,600 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 163.68 坪 屋齡11年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 15,266 萬 較當時 +1,466 萬（+11%）
臺北市士林區大南路371號 4F/5F 2022-07-13
37.9萬/坪 總價 5,301.4 萬
公寓 — 權狀 139.72 坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,865 萬 較當時 +564 萬（+11%）
臺北市士林區格致路20巷1號 3F/9F 2022-07-13
41.4萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
華廈 — 權狀 14.39 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 658 萬 較當時 +63 萬（+11%）
臺北市士林區菁山路72巷18號 3F/5F 2022-07-12
45.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 41.75 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +202 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路261號 5F/5F 2022-07-12
56.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.32 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +181 萬（+11%）
臺北市士林區文林路661巷39弄4號 3F/4F 2022-07-10
69.0萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.73 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,268 萬 較當時 +218 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段41號 4F/13F 2022-07-08
79.5萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.55 坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,523 萬 較當時 +723 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路56號 15F/24F 2022-07-08
112.1萬/坪 總價 5,158 萬（扣車位 4,908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.52 坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,706 萬 較當時 +548 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路56號 15F/24F 2022-07-08
111.3萬/坪 總價 6,470 萬（扣車位 6,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.37 坪 屋齡2年 含車位 275萬
現在能賣多少 7,157 萬 較當時 +687 萬（+11%）
臺北市士林區雨聲街65巷36號 1F/5F 2022-07-08
51.3萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.61 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +216 萬（+11%）
臺北市士林區至善路二段176號 15F/16F 2022-07-07
77.1萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.35 坪 屋齡26年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,084 萬 較當時 +584 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路六段227號 7F/11F 2022-07-07
44.1萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.31 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,600 萬 較當時 +250 萬（+11%）
臺北市士林區士東路54巷38號 3F/5F 2022-07-07
48.9萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +184 萬（+11%）
臺北市士林區文林路765號 9F/11F 2022-07-07
49.2萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +137 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路258號 13F/14F 2022-07-06
112.5萬/坪 總價 5,080 萬（扣車位 4,665 萬）
住宅大樓 — 權狀 61.06 坪 屋齡0年 含車位 415萬
現在能賣多少 5,620 萬 較當時 +540 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段114巷10弄1號 2F/4F 2022-07-06
58.5萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.03 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +168 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路六段213號 3F/11F 2022-07-04
60.3萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.39 坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,341 萬 較當時 +321 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路233號 4F/7F 2022-07-04
51.6萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 42.65 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +234 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路105巷64號 4F/5F 2022-07-02
49.2萬/坪 總價 1,445 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.39 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,599 萬 較當時 +154 萬（+11%）
臺北市士林區雨聲街48號 6F/7F 2022-07-01
61.6萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,268 萬 較當時 +218 萬（+11%）

共 4,736 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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