首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.5 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,731 筆 · 單價中位 60.6 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士東路46巷17之1號 3F/5F 2017-08-17
53.8萬/坪 總價 2,166 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.24 坪 屋齡32年
臺北市士林區德行東路338巷23號 8F/12F 2017-08-16
68.8萬/坪 總價 3,048 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺北市士林區福林路251巷8號 6F/8F 2017-08-16
95.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡2年 含車位 250萬
臺北市士林區天母北路4巷5之3號 B1F/6F 2017-08-15
68.0萬/坪 總價 1,425 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡23年
臺北市士林區中庸五路2號 全F/1F 2017-08-15
108.4萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 55.36 坪 屋齡49年
臺北市士林區中庸二路8之2號 全F/5F 2017-08-14
57.4萬/坪 土地 139 萬/坪 總價 13,000 萬（扣車位 13,000 萬）
透天 6房4廳5衛 權狀 226.48 坪 屋齡9年 含車位
臺北市士林區文林路452號 5F/5F 2017-08-14
43.8萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.91 坪 屋齡36年
臺北市士林區基河路251巷32號 5F/7F 2017-08-12
69.9萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.37 坪 屋齡3年 含車位 200萬
臺北市士林區天母東路8號 11F/38F 2017-08-11
128.8萬/坪 總價 24,000 萬（扣車位 23,100 萬）
住宅大樓 — 權狀 203.08 坪 屋齡1年 含車位 900萬
臺北市士林區中正路601號 7F/12F 2017-08-11
37.0萬/坪 總價 495 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 13.38 坪 屋齡37年
臺北市士林區天母東路8巷21號 陽台F/7F 2017-08-11
68.6萬/坪 總價 920 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.41 坪 屋齡41年
臺北市士林區延平北路五段48號 9F/11F 2017-08-09
58.2萬/坪 總價 1,678 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.83 坪 屋齡1年
臺北市士林區中山北路七段124巷3號 8F/12F 2017-08-08
85.1萬/坪 總價 16,600 萬（扣車位 15,100 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 254.5 坪 屋齡3年 含車位 1,500萬
臺北市士林區前港街82巷17號 2F/4F 2017-08-08
40.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.81 坪 屋齡34年
臺北市士林區忠義街123巷5號 3F/5F 2017-08-06
53.8萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.63 坪 屋齡33年
臺北市士林區福志路14巷7弄21號 2F/5F 2017-08-06
48.8萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.81 坪 屋齡33年
臺北市士林區重慶北路四段79號 7F/7F 2017-08-05
37.1萬/坪 總價 666 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.94 坪 屋齡38年
臺北市士林區德行東路219巷19號 2F/5F 2017-08-05
42.5萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.42 坪 屋齡33年
臺北市士林區中山北路六段405巷69號 6F/9F 2017-08-04
70.4萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 71 坪 屋齡9年 含車位
臺北市士林區至誠路二段31之1號 3F/5F 2017-08-04
46.0萬/坪 總價 1,615 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 屋齡35年
臺北市士林區延平北路五段75號 4F/12F 2017-08-02
50.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,150 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 29.86 坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺北市士林區永公路3巷5號 4F/4F 2017-08-02
25.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 49.77 坪 屋齡47年
臺北市士林區福港街147號 2F/4F 2017-08-02
48.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 30.86 坪 屋齡42年
臺北市士林區基河路202號 1F/12F 2017-08-01
62.4萬/坪 總價 3,210 萬（扣車位 3,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡22年 含車位
臺北市士林區中山北路七段141巷14弄1之3號 1F/5F 2017-08-01
91.8萬/坪 總價 12,550 萬（扣車位 12,550 萬）
華廈 5房1廳2衛 權狀 136.72 坪 屋齡7年 含車位
臺北市士林區福林路100巷66號 6F/6F 2017-07-31
78.5萬/坪 總價 3,116 萬（扣車位 2,866 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡8年 含車位 250萬
臺北市士林區承德路四段1巷25號 7F/14F 2017-07-31
58.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.81 坪 屋齡2年 含車位 270萬
較上次成交 ↓ −570 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −723 萬
臺北市士林區天母東路43巷4弄6號 4F/7F 2017-07-31
62.7萬/坪 總價 2,765 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡35年
臺北市士林區天母東路8巷19弄3號 2F/5F 2017-07-31
53.9萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡32年
臺北市士林區大南路331號 2F/14F 2017-07-29
48.2萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −386 萬
臺北市士林區中正路655巷8號 11F/15F 2017-07-29
41.3萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.9 坪 屋齡3年 含車位
臺北市士林區天母東路72號 4F/12F 2017-07-28
72.3萬/坪 總價 3,280 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −258 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −425 萬
臺北市士林區福港街244巷21號 2F/5F 2017-07-28
40.1萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 36.39 坪 屋齡36年
臺北市士林區基河路16之2號 3F/11F 2017-07-28
103.2萬/坪 總價 1,390 萬
套房 — 權狀 13.47 坪 屋齡13年
臺北市士林區天母東路8號 22F/38F 2017-07-27
146.7萬/坪 總價 27,097 萬（扣車位 26,170 萬）
住宅大樓 — 權狀 203.24 坪 屋齡1年 含車位 927萬
臺北市士林區天母東路8號 14F/38F 2017-07-27
142.0萬/坪 總價 26,807 萬（扣車位 25,401 萬）
住宅大樓 — 權狀 212.13 坪 屋齡1年 含車位 1,406萬
臺北市士林區中山北路七段114巷42號 4F/5F 2017-07-26
48.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.2 坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −480 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −557 萬
臺北市士林區天母東路8巷23號 7F/7F 2017-07-25
54.5萬/坪 總價 750 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.77 坪 屋齡41年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −89 萬
臺北市士林區福國路98號 9F/14F 2017-07-24
57.2萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡38年
臺北市士林區前港街120巷4號 4F/5F 2017-07-24
34.8萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 7.19 坪 屋齡36年
臺北市士林區忠誠路一段33之5號 4F/7F 2017-07-23
59.1萬/坪 總價 1,880 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 屋齡32年
臺北市士林區承德路四段296號 9F/12F 2017-07-22
45.8萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.49 坪 屋齡29年
臺北市士林區大南路325號 10F/14F 2017-07-22
53.5萬/坪 總價 675 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.61 坪 屋齡10年
臺北市士林區中山北路七段81巷30號 5F/7F 2017-07-22
51.0萬/坪 總價 510 萬
套房 — 權狀 10 坪 屋齡38年
臺北市士林區葫東街36號 3F/4F 2017-07-21
32.5萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.43 坪 屋齡44年
臺北市士林區大東路13號 B1F/5F 2017-07-21
22.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 — 權狀 11.37 坪 屋齡40年
臺北市士林區士東路91巷40弄2號 5F/5F 2017-07-19
45.1萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.79 坪 屋齡32年
臺北市士林區大南路273號 1F/3F 2017-07-18
75.5萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.25 坪 屋齡47年
臺北市士林區天母東路8號 7F/38F 2017-07-18
126.0萬/坪 總價 23,615 萬（扣車位 22,625 萬）
住宅大樓 — 權狀 204.51 坪 屋齡1年 含車位 990萬
臺北市士林區天母東路8號 7F/38F 2017-07-18
127.5萬/坪 總價 23,885 萬（扣車位 22,955 萬）
住宅大樓 — 權狀 203.72 坪 屋齡1年 含車位 930萬

共 4,731 筆，依時間新→舊。第 4,151–4,200 筆（第 84／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…