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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,734 筆 · 單價中位 60.7 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行東路190巷30弄16號 3F/12F 2017-07-16
74.9萬/坪 總價 2,930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡27年
臺北市士林區承德路四段220號 4F/9F 2017-07-16
45.9萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
商辦 — 權狀 59.95 坪 屋齡21年 含車位
臺北市士林區社正路75號 1F/4F 2017-07-14
76.8萬/坪 總價 3,050 萬
店面 — 權狀 39.7 坪 屋齡44年
臺北市士林區中山北路六段754巷11之1號 4F/5F 2017-07-14
50.7萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.47 坪 屋齡33年
臺北市士林區通河街323巷31之3號 3F/5F 2017-07-14
42.3萬/坪 總價 377.5 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡47年
臺北市士林區延平北路六段211號 7F/11F 2017-07-14
40.9萬/坪 總價 2,425 萬（扣車位 2,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.23 坪 屋齡1年 含車位
臺北市士林區中山北路六段405巷33號 8F/13F 2017-07-13
66.7萬/坪 總價 7,280 萬（扣車位 7,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 109.14 坪 屋齡14年 含車位
臺北市士林區士東路136號 3F/5F 2017-07-12
57.9萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.25 坪 屋齡39年
臺北市士林區大西路58號 2F 2017-07-12
51.3萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 29.24 坪 屋齡49年
臺北市士林區中山北路六段290巷39號 3F/5F 2017-07-11
44.4萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.8 坪 屋齡37年
臺北市士林區福林路100巷60號 3F/6F 2017-07-11
64.8萬/坪 總價 4,225 萬（扣車位 4,225 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 65.24 坪 屋齡8年 含車位
臺北市士林區福林路100巷55弄1號 5F/5F 2017-07-11
111.5萬/坪 總價 30,888 萬（扣車位 28,888 萬）
華廈 — 權狀 276.96 坪 屋齡4年 含車位 2,000萬
臺北市士林區通河街325巷34之3號 3F/5F 2017-07-11
29.2萬/坪 總價 260 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡47年
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄8號 5F/5F 2017-07-10
36.6萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.06 坪 屋齡33年
臺北市士林區德行東路358巷14弄10號 4F/5F 2017-07-09
40.1萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.42 坪 屋齡29年 含車位
臺北市士林區社正路45巷13號 5F/5F 2017-07-06
35.8萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.97 坪 屋齡37年
臺北市士林區承德路四段39號 2F/14F 2017-07-05
44.5萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.43 坪 屋齡20年 含車位
臺北市士林區基河路15號 3F/21F 2017-07-05
72.5萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,838 萬）
住宅大樓 — 權狀 104.03 坪 屋齡2年 含車位 150萬
臺北市士林區社子街86號 1F/10F 2017-07-04
51.9萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 — 權狀 44.33 坪 屋齡9年
臺北市士林區福國路100號 7F/14F 2017-07-04
55.8萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡38年
臺北市士林區延平北路五段73號 12F/12F 2017-07-04
57.7萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,398 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 37.58 坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺北市士林區中山北路五段727之1號 7F/13F 2017-07-04
56.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.2 坪 屋齡24年 含車位
臺北市士林區社正路45巷4弄2號 1F/5F 2017-07-03
39.3萬/坪 總價 1,568 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 39.91 坪 屋齡1年
臺北市士林區福林路249號 5F/7F 2017-07-03
46.4萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.46 坪 屋齡32年
臺北市士林區通河東街一段130巷22號 2F/5F 2017-06-30
31.8萬/坪 總價 1,110 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.86 坪 屋齡37年
臺北市士林區德行東路331巷16號 5F/12F 2017-06-30
80.0萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 7,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 121.1 坪 屋齡11年 含車位 750萬
臺北市士林區文林路307號 全F 2017-06-30
166.0萬/坪 土地 245 萬/坪 總價 12,525 萬
透天 — 權狀 75.47 坪
臺北市士林區基河路251巷32號 4F/7F 2017-06-28
68.0萬/坪 總價 3,535.8 萬（扣車位 3,356 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 61.44 坪 屋齡3年 含車位 180萬
臺北市士林區中山北路六段405巷89號 2F/8F 2017-06-28
107.0萬/坪 總價 6,928 萬（扣車位 6,593 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 71.96 坪 屋齡0年 含車位 335萬
臺北市士林區中山北路七段191巷4號 3F/7F 2017-06-25
66.0萬/坪 總價 2,856 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.26 坪 屋齡32年
臺北市士林區永平街46巷1弄12號 2F/4F 2017-06-24
34.9萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 28.64 坪 屋齡40年
臺北市士林區忠誠路二段14號 14F/14F 2017-06-23
59.7萬/坪 總價 4,980 萬（扣車位 4,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.41 坪 屋齡35年 含車位
臺北市士林區基河路15號 18F/21F 2017-06-22
80.8萬/坪 總價 8,200 萬（扣車位 7,600 萬）
住宅大樓 — 權狀 132.94 坪 屋齡2年 含車位 600萬
臺北市士林區東山路110巷4號 4F/5F 2017-06-21
47.3萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡31年
臺北市士林區中庸二路8之3號 全F/5F 2017-06-21
58.6萬/坪 土地 136.5 萬/坪 總價 12,200 萬（扣車位 12,200 萬）
透天 5房2廳7衛 權狀 208.14 坪 屋齡9年 含車位
臺北市士林區中山北路七段190巷8之5號 2F/7F 2017-06-20
51.3萬/坪 總價 1,730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.71 坪 屋齡36年
臺北市士林區基河路19號 21F/21F 2017-06-16
76.9萬/坪 總價 9,650 萬（扣車位 9,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 148.8 坪 屋齡2年 含車位 450萬
臺北市士林區天母西路50巷41號 10F/12F 2017-06-16
73.0萬/坪 總價 7,450 萬（扣車位 7,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 102 坪 屋齡19年 含車位
臺北市士林區中山北路六段450巷12號 3F/5F 2017-06-16
74.4萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 14.11 坪 屋齡25年
臺北市士林區菁山路55號 4F/5F 2017-06-15
36.5萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 66.23 坪 屋齡8年 含車位
臺北市士林區承德路四段322號 12F/14F 2017-06-15
64.8萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.85 坪 屋齡5年 含車位 480萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −179 萬
臺北市士林區天玉街44巷7號 2F/5F 2017-06-14
48.8萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.99 坪 屋齡39年
臺北市士林區社正路45號 6F/9F 2017-06-14
51.5萬/坪 總價 1,272 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 24.68 坪 屋齡2年
臺北市士林區基河路248之1號 9F/12F 2017-06-13
67.1萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.99 坪 屋齡10年 含車位
臺北市士林區中山北路五段530號 7F/12F 2017-06-12
101.7萬/坪 總價 20,353 萬（扣車位 18,953 萬）
商辦 — 權狀 222.7 坪 屋齡2年 含車位 1,400萬
臺北市士林區中正路655巷8號 6F/15F 2017-06-12
49.6萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.82 坪 屋齡3年 含車位 200萬
臺北市士林區社正路17巷15號 2F/7F 2017-06-12
50.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,220 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 48.17 坪 屋齡2年 含車位 180萬
臺北市士林區承德路四段40巷50號 3F/5F 2017-06-12
43.5萬/坪 總價 468 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡47年
臺北市士林區中山北路五段502號 6F/12F 2017-06-12
100.0萬/坪 總價 13,857 萬（扣車位 13,107 萬）
商辦 — 權狀 159.78 坪 屋齡2年 含車位 750萬
臺北市士林區劍潭路12號 13F/14F 2017-06-11
85.6萬/坪 總價 1,068 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.48 坪 屋齡9年

共 4,734 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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