首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 970 筆 · 單價中位 69.6 萬/坪 · 多數落在 39–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段283號 8F/12F 2024-11-19
60.0萬/坪 總價 2,550 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +164 萬（+6%）
臺北市士林區福國路15巷15號 3F/4F 2024-11-18
80.4萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.38 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路104巷9弄8號 3F/5F 2024-11-18
40.9萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 15.64 坪 屋齡42年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +41 萬（+6%）
臺北市士林區士東路200巷58弄17號 3F/7F 2024-11-12
72.6萬/坪 總價 2,566 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.33 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +165 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段124巷2號 2F/3F 2024-11-12
47.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.62 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路203巷8號 4F/5F 2024-11-12
48.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 35.92 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路17之1號 5F/7F 2024-11-12
61.6萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 73.05 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 4,790 萬 較當時 +290 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段45號 10F/10F 2024-11-09
57.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.37 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 −183 萬
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷2號 12F/12F 2024-11-06
69.6萬/坪 總價 3,580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,811 萬 較當時 +231 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄6號 2F/14F 2024-11-06
130.7萬/坪 總價 9,030 萬（扣車位 8,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.22 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,612 萬 較當時 +582 萬（+6%）
臺北市士林區福國路61號 4F/15F 2024-11-03
103.5萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 63.37 坪 屋齡10年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,854 萬 較當時 +354 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷7號 8F/19F 2024-11-02
72.1萬/坪 總價 7,450 萬（扣車位 6,950 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 權狀 120.44 坪 屋齡32年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,930 萬 較當時 +480 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段757號 15F/17F 2024-11-02
105.1萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.72 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,078 萬 較當時 +428 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷105號 3F/5F 2024-11-02
46.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.95 坪 屋齡54年
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −151 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路12號 9F/14F 2024-11-01
98.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.51 坪 屋齡16年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56號 3F/5F 2024-10-30
46.7萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.56 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +71 萬（+6%）
臺北市士林區大東路15之28號 1F/3F 2024-10-28
70.2萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 — 權狀 22.5 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市士林區永平街80巷13號 2F/3F 2024-10-27
49.9萬/坪 總價 1,288 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.82 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段112號 6F/8F 2024-10-26
87.8萬/坪 總價 3,838 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 43.71 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,085 萬 較當時 +247 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄8號 3F/12F 2024-10-25
83.8萬/坪 總價 3,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,393 萬 較當時 +205 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路169巷10號 4F/4F 2024-10-25
61.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.13 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄2號 6F/14F 2024-10-24
117.3萬/坪 總價 6,788 萬（扣車位 6,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.88 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 7,225 萬 較當時 +437 萬（+6%）
臺北市士林區劍潭路55巷10號 2F/7F 2024-10-21
68.3萬/坪 總價 2,655 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.88 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +171 萬（+6%）
臺北市士林區美崙街114號 4F/7F 2024-10-18
63.0萬/坪 總價 2,857 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.34 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +184 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路70號 11F/12F 2024-10-17
80.6萬/坪 總價 3,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.83 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +196 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路36之2號 11F/12F 2024-10-16
65.3萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.34 坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 4,471 萬 較當時 +271 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 3F/18F 2024-10-15
88.2萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.54 坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,706 萬 較當時 +406 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄6號 12F/14F 2024-10-15
106.4萬/坪 總價 8,000 萬（扣車位 8,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.22 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 8,515 萬 較當時 +515 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄8號 11F/14F 2024-10-12
136.0萬/坪 總價 11,368 萬（扣車位 10,648 萬）
住宅大樓 0房1廳3衛 權狀 95.96 坪 屋齡0年 含車位 720萬
現在能賣多少 12,100 萬 較當時 +732 萬（+6%）
臺北市士林區中正路527號 9F/11F 2024-10-12
61.3萬/坪 總價 1,640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.75 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市士林區基河路40號 11F/13F 2024-10-11
100.6萬/坪 總價 771 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 7.66 坪 屋齡26年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺北市士林區華齡街176號 3F/5F 2024-10-08
48.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區中正路212巷7弄2號 B1F/6F 2024-10-07
28.9萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 權狀 41.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區中正路212巷7弄2號 1F/6F 2024-10-07
82.3萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +245 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄2號 10F/14F 2024-10-06
133.5萬/坪 總價 6,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 6,972 萬 較當時 +422 萬（+6%）
臺北市士林區社正路45巷9號 5F/5F 2024-10-05
45.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.68 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺北市士林區大南路325號 6F/14F 2024-10-02
55.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.63 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區中正路201巷26號 全F/2F 2024-10-01
130.1萬/坪 土地 194.5 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 30.76 坪 屋齡60年
現在能賣多少 4,258 萬 較當時 +258 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路90巷21弄2號 4F/5F 2024-10-01
62.2萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段177號 2F/7F 2024-10-01
75.4萬/坪 總價 3,530 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,757 萬 較當時 +227 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 21F/24F 2024-09-29
110.0萬/坪 總價 2,806 萬（扣車位 2,556 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.97 坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,987 萬 較當時 +181 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段421巷14號 全F/3F 2024-09-27
75.0萬/坪 土地 106.5 萬/坪 總價 18,000 萬（扣車位 18,000 萬）
透天 — 權狀 240.07 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 19,160 萬 較當時 +1,160 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 4F/5F 2024-09-26
59.7萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.88 坪 屋齡54年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段32號 3F/4F 2024-09-25
57.8萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.64 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街4巷2號 2F/2F 2024-09-25
69.0萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.43 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段811巷32號 4F/5F 2024-09-23
64.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 — 權狀 9.38 坪 屋齡32年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺北市士林區中庸一路14巷10號 2F/4F 2024-09-22
49.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 40.61 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 19F/21F 2024-09-21
136.9萬/坪 總價 15,200 萬（扣車位 14,500 萬）
住宅大樓 3房2廳5衛 權狀 126.31 坪 屋齡5年 含車位 700萬
現在能賣多少 16,179 萬 較當時 +979 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷31號 3F/6F 2024-09-19
65.8萬/坪 總價 3,840 萬（扣車位 3,640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.35 坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,087 萬 較當時 +247 萬（+6%）
臺北市士林區社子街41號 3F/8F 2024-09-19
52.7萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.46 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）

共 970 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／20 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…