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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓(含店面、騎樓)65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 9%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,734 筆 · 單價中位 60.7 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

38.3萬/坪 總價 2,258 萬(扣車位 2,258 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.98 坪 屋齡0年 含車位
61.9萬/坪 總價 1,788 萬(扣車位 1,608 萬)
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 37.28 坪 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −74 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −166 萬
51.4萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.62 坪 屋齡30年
41.7萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.05 坪 屋齡35年
85.1萬/坪 總價 3,200 萬(扣車位 2,700 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 57.26 坪 含車位 500萬
86.0萬/坪 總價 4,700 萬(扣車位 4,080 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 73.01 坪 含車位 620萬
77.9萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 11,388 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 146.11 坪 屋齡39年
38.4萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.45 坪 屋齡49年
41.2萬/坪 總價 2,700 萬(扣車位 2,700 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 65.58 坪 屋齡32年 含車位
34.9萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 45.79 坪 屋齡36年
35.5萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 權狀 28.99 坪 屋齡35年
50.8萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡36年
51.9萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.5 坪 屋齡0年
81.0萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 20.36 坪 屋齡30年
36.7萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.95 坪 屋齡43年
31.5萬/坪 總價 990 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.38 坪 屋齡41年
55.4萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.26 坪 屋齡2年
52.5萬/坪 總價 2,456 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡32年
37.1萬/坪 總價 820 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡47年
70.9萬/坪 總價 2,860 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.32 坪 屋齡33年
21.6萬/坪 總價 275 萬
透天 權狀 12.71 坪 屋齡100年
75.0萬/坪 總價 2,057 萬(扣車位 1,937 萬)
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 35.54 坪 屋齡0年 含車位 120萬
76.0萬/坪 總價 23,842 萬(扣車位 23,842 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 313.83 坪 屋齡1年 含車位
75.5萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 5,800 萬(扣車位 5,800 萬)
透天 6房5廳4衛 權狀 76.85 坪 屋齡30年 含車位
72.5萬/坪 總價 4,408 萬(扣車位 4,408 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.77 坪 屋齡6年 含車位
142.0萬/坪 總價 3,566 萬(扣車位 3,316 萬)
店面 0房0廳1衛 權狀 25.11 坪 屋齡4年 含車位 250萬
43.6萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡41年
52.2萬/坪 總價 1,068 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 20.45 坪
54.4萬/坪 總價 930 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.11 坪 屋齡20年
52.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡32年
55.6萬/坪 總價 1,370 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.62 坪 屋齡38年
52.9萬/坪 總價 1,545 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 29.19 坪 屋齡35年
58.7萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,340 萬)
華廈 1房1廳1衛 權狀 33.57 坪 屋齡1年 含車位 260萬
較上次成交 ↓ −490 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −572 萬
31.1萬/坪 總價 886 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.46 坪 屋齡44年
60.2萬/坪 總價 4,800 萬(扣車位 4,500 萬)
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.78 坪 屋齡2年 含車位 300萬
35.3萬/坪 總價 2,500 萬(扣車位 2,500 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.93 坪 屋齡0年 含車位
33.3萬/坪 總價 1,135 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.07 坪 屋齡36年
120.0萬/坪 總價 18,252 萬(扣車位 17,252 萬)
商辦 權狀 178.22 坪 屋齡1年 含車位 1,000萬
120.0萬/坪 總價 22,226 萬(扣車位 20,676 萬)
商辦 權狀 227.17 坪 屋齡1年 含車位 1,550萬
189.9萬/坪 總價 4,883.4 萬
店面 權狀 25.71 坪 屋齡65年
43.0萬/坪 總價 2,552 萬(扣車位 2,382 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.36 坪 屋齡5年 含車位 170萬
82.6萬/坪 總價 2,120 萬(扣車位 1,960 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.1 坪 屋齡3年 含車位 160萬
45.3萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.47 坪 屋齡35年
62.0萬/坪 總價 3,520 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 56.76 坪 屋齡35年
49.0萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,240 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.03 坪 屋齡0年 含車位 160萬
52.5萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.47 坪 屋齡33年
65.1萬/坪 總價 3,220 萬(扣車位 3,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.89 坪 屋齡1年 含車位 170萬
110.0萬/坪 總價 12,166.8 萬(扣車位 11,647 萬)
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 126.31 坪 含車位 520萬
110.0萬/坪 總價 7,334.5 萬(扣車位 6,815 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 82.37 坪 含車位 520萬
56.3萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡35年

共 4,734 筆,依時間新→舊。第 4,551–4,600 筆(第 92/95 頁)。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少?

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪,多數成交落在 34–110 萬/坪,共 14,802 筆,資料截至 2026 年第三季。

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