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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,896 筆 · 單價中位 64.5 萬/坪 · 多數落在 35–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行東路46巷5弄3號 3F/4F 2017-03-23
60.4萬/坪 總價 2,288 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.9 坪 屋齡40年
臺北市士林區重慶北路四段49巷40弄2號 3F/4F 2017-03-23
36.1萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.36 坪 屋齡45年
臺北市士林區中山北路五段718號 21F/22F 2017-03-21
94.0萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.22 坪 含車位
臺北市士林區大亨路6巷4號 全F 2017-03-21
265.2萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 8,300 萬
透天 41房2廳2衛 權狀 31.29 坪 屋齡51年
臺北市士林區延平北路五段83巷13號 3F/4F 2017-03-21
33.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.76 坪 屋齡38年
臺北市士林區天玉街123號 3F/5F 2017-03-19
72.4萬/坪 總價 5,880 萬（扣車位 5,880 萬）
華廈 4房0廳2衛 權狀 81.24 坪 屋齡10年 含車位
臺北市士林區天玉街121號 3F/5F 2017-03-19
67.0萬/坪 總價 6,920 萬（扣車位 6,920 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 103.28 坪 屋齡10年 含車位
臺北市士林區雨聲街50巷1號 5F/7F 2017-03-18
55.6萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 3房3廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡33年
臺北市士林區重慶北路四段222號 2F/14F 2017-03-17
55.4萬/坪 總價 610 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.01 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺北市士林區中山北路七段63巷4號 2F/4F 2017-03-17
52.9萬/坪 總價 1,561 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.54 坪 屋齡42年
臺北市士林區天玉街16巷3號 2F/7F 2017-03-17
93.8萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,160 萬）
華廈 — 權狀 39.47 坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺北市士林區天母東路72號 7F/12F 2017-03-17
77.2萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡28年
臺北市士林區德行東路331巷50弄2號 4F/5F 2017-03-16
48.7萬/坪 總價 1,610 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.06 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺北市士林區菁山路51之1號 1F/5F 2017-03-15
75.3萬/坪 總價 17,300 萬（扣車位 16,800 萬）
華廈 6房4廳6衛 權狀 247.62 坪 屋齡8年 含車位 500萬
臺北市士林區文昌路134號 全F/2F 2017-03-15
74.3萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 40.38 坪 屋齡49年
臺北市士林區中正路365巷5號 2F/5F 2017-03-15
68.5萬/坪 總價 1,330 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.43 坪 屋齡2年
臺北市士林區中山北路六段754巷25號 1F/5F 2017-03-15
67.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.77 坪 屋齡35年
臺北市士林區中山北路七段14巷65弄1號 5F/5F 2017-03-14
36.6萬/坪 總價 1,168 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.9 坪 屋齡33年
臺北市士林區天母北路28巷39號 2F/9F 2017-03-14
54.2萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 30.82 坪 屋齡9年 含車位
臺北市士林區中山北路五段712號 9F/22F 2017-03-13
93.9萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.79 坪 含車位 270萬
臺北市士林區中山北路六段419巷39之1號 1F/5F 2017-03-13
75.0萬/坪 總價 3,425 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡33年
臺北市士林區承德路四段120號 10F/12F 2017-03-12
59.0萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡33年
臺北市士林區中正路212巷2弄3號 5F/5F 2017-03-11
46.3萬/坪 總價 1,525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.95 坪 屋齡38年
臺北市士林區至誠路一段18號 5F/5F 2017-03-10
44.7萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺北市士林區承德路四段40巷50號 3F/5F 2017-03-10
37.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.77 坪 屋齡47年
臺北市士林區社正路45號 2F/9F 2017-03-09
50.2萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 23.92 坪 屋齡2年
臺北市士林區至誠路二段29之1號 2F/5F 2017-03-09
43.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.81 坪 屋齡35年
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄5號 10F/12F 2017-03-09
73.0萬/坪 總價 4,560 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.43 坪 屋齡8年
臺北市士林區基河路128號 7F/11F 2017-03-08
65.6萬/坪 總價 558 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 8.51 坪 屋齡21年
臺北市士林區延平北路五段136巷8弄34號 3F/5F 2017-03-08
29.3萬/坪 總價 830 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.33 坪 屋齡39年
臺北市士林區福志路88號 14F/17F 2017-03-07
122.4萬/坪 總價 16,045 萬（扣車位 14,825 萬）
住宅大樓 — 權狀 175.07 坪 屋齡2年 含車位 1,220萬
臺北市士林區福志路86號 14F/17F 2017-03-07
122.4萬/坪 總價 16,005 萬（扣車位 14,825 萬）
住宅大樓 — 權狀 171.25 坪 屋齡2年 含車位 1,180萬
臺北市士林區大南路287號 3F/3F 2017-03-07
57.3萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.65 坪 屋齡47年
臺北市士林區雨農路21巷31號 7F/7F 2017-03-07
42.0萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡33年
臺北市士林區北投區天玉街38巷13弄5號 2F/6F 2017-03-07
59.2萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.05 坪 屋齡20年
臺北市士林區大南路325號 9F/14F 2017-03-07
52.4萬/坪 總價 1,806 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 41.6 坪 屋齡10年 含車位 220萬
臺北市士林區福港街259巷2號 4F/5F 2017-03-07
35.0萬/坪 總價 1,175 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 33.56 坪 屋齡39年
臺北市士林區中正路365巷5號 2F/5F 2017-03-05
66.1萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.98 坪 屋齡2年
臺北市士林區中正路365巷5號 3F/5F 2017-03-04
63.0萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.98 坪 屋齡2年
臺北市士林區承德路四段1巷25號 2F/14F 2017-03-04
59.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.48 坪 屋齡2年 含車位 220萬
臺北市士林區華齡街185巷2號 5F/15F 2017-03-03
62.0萬/坪 總價 3,060 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡9年
臺北市士林區德行東路184號 1F/4F 2017-03-02
98.0萬/坪 總價 2,100 萬
店面 — 權狀 21.44 坪 屋齡40年
臺北市士林區天母東路91巷6號 1F/5F 2017-03-02
83.0萬/坪 總價 2,850 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.33 坪 屋齡38年
臺北市士林區雨聲街83巷6號 2F/5F 2017-03-01
49.2萬/坪 總價 1,670 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡33年
臺北市士林區中正路601號 6F/12F 2017-03-01
40.7萬/坪 總價 460 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡37年
臺北市士林區士東路286巷22號 5F/7F 2017-02-28
69.9萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,968 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.77 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +315 萬
臺北市士林區德行東路109巷69號 5F/5F 2017-02-28
46.8萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.42 坪 屋齡39年
臺北市士林區承德路四段1巷25號 13F/14F 2017-02-27
66.0萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.61 坪 屋齡2年 含車位 410萬
臺北市士林區承德路四段1巷25號 13F/14F 2017-02-27
66.1萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.7 坪 屋齡2年 含車位 420萬
臺北市士林區社中街156巷52號 3F/4F 2017-02-27
32.1萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 26.12 坪 屋齡44年

共 5,896 筆，依時間新→舊。第 5,501–5,550 筆（第 111／118 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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